Großer Pferdehof mit Haupthaus & 3 Gäste-Apartments
WH0220-3 • Huis koop • 180 m² • 7 Kamers • 80.270 m² Perceel
Koopprijs 336.000 € 1.866,67 €/m²
- Type woning
- Apartmenthaus
- Woonoppervlak
- 180 m²
- Kamers
- 7
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 2
Objectomschrijving
Zeldzame kans: Paardenboerderij met een groot perceel (uitbreidbaar tot bijna 30 hectare), plus drie gastenkamers met eigen keukens en lounges.• Boerderij met 8,6 hectare omheind land beschikbaar voor aankoop door buitenlanders, aangezien het is vrijgesteld van landbouwgrond en bebouwbaar is met 1.000 m² extra. Het gehele terrein is aangesloten op een centraal veehouderijsysteem, schakelbare, ondergrondse elektriciteitsvoorziening.
• De boerderij heeft twee toegangswegen.
• Aangrenzend perceel met een klein poortgebouw (te renoveren), ca. 2700 m².
• Perceel met een voormalige en aangrenzende boerderij, ca. 5755 m².
Aangrenzend (op ca. 100 meter afstand) is 20,65 hectare extra land beschikbaar voor de eigen veevoervoorziening (gepacht, subsidieerbaar) voor € 50.000 (alleen in combinatie met het hoofdhuis).
Het pand zelf bestaat uit de oude Hongaarse boerderij, ca. 70 m²:
- Entree, hal
- Badkamer met ligbad (elektrische boiler)
- 3 slaapkamers
- Bijkeuken en wasruimte
Nieuwe grote steenoven, nieuwe airconditioning units, nieuwe ramen en voordeur
Een nieuw gebouw van ca. 110 m²:
- Keuken (met oven, magnetron, vaatwasser, keramische kookplaat, pizza-/broodoven en gegrild vlees met 380V-elektriciteit)
- Eetkamer
- 3 gastenkamers (met badkamer, toilet/douche/wastafel
Duitse en Hongaarse tv, wifi), overdekt terras (één voor de eigenaar en één voor gasten), regulier terras, afgesloten parkeerplaats, vijver, geheel omheind en verlicht, houtgestookte centrale verwarming met radiatoren, buffervat, 800L boiler (kan ook elektrisch verwarmd worden, ook geschikt voor toekomstige zonnepanelen)
Stallengebouw ca. 280 m², met 5 boxen, zadelkamer, paardenwasplaats, extra doucheruimte met wastafel, houtkachel met ventilator voor de verwarming van de paardenstal en een aparte grote studio/werkplaats met 230/380 V elektriciteit.
Buitenruimte:
• Rijbak van 20 x 40 meter met vaste vloer
• Ronde box met een diameter van 13 meter
• 2 weerbestendige containers voor voeropslag, enz.
• Buitenstal van 32 x 8 meter met videobewaking en verstelbare panelen (momenteel in gebruik voor Hongaarse Grijze runderen en paarden)
• 2 kunststof tenten van 25 meter en 28 meter voor de opslag van hooi, stro, machines, enz.
• Omheind machinepark
Prijs: vanaf € 355.000 (exclusief gepachte grond, machines en gereedschap)
Voorzieningen
- 5 geboorde putten- Septictank
- 230/380V elektriciteit, maximale stroomsterkte
Plattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Video's
Video 1
Gebouwstructuur
- Type woning
- Apartmenthaus
Ruimtes
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 2
- Keuken
- Einbauküche
- Badkamer
- Dusche, Fenster
Voorzieningen
- Terrassen
- 1
- Loggia
- 1
- Bijwoning
- Open haard
Meubilering en overig
- Gemeubileerd
Staat en kwaliteit
- Staat
- Gepflegt
Overig
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Elektrosmog / Strahlenbelastungs - Klassifizierung der Immobilie #
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Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren.
Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.
Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:
* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis größer 50.000 € = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis kleiner 50.000 € = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kostenoverzicht
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 1,27 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages.
In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bouwkundige staat en energie
- Staat van het objectGepflegt
- Type verwarmingZentralheizung
- Belangrijkste energiebronnenHolz
Ligging en bereikbaarheid
6100 bei Kiskunfélegyháza
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
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