(AAA) Neuwertiges Schmuckstück in der Nähe von Plattensee
33903 • Ház eladó • 135 m² • 4 Szobák • 698 m² Telek
Vételár 330.000 € 2.444,44 €/m²
- Ház típusa
- Einfamilienhaus
- Lakóterület
- 135 m²
- Építés éve
- 2002
- Szobák
- 4
- Hálószobák
- 3
- Fürdőszobák
- 2
Ingatlanleírás
Gyenesdiás csendes, mégis ideális helyen, a Balaton partjától mindössze pár percre kínáljuk eladásra ezt a költözhető, igényesen megtervezett alaprajzú családi házat. Az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik világos és kényelmes otthont keresnek csendes környezetben, miközben értékelik a kényelmes megközelíthetőséget és a praktikus elrendezést is.A 2002-ben épült ház egy jól karbantartott, 698 m²-es telken fekszik. A 135 m²-es nettó lakóterületet egy 15 m²-es terasz és egy 20 m²-es garázs egészíti ki. A tágas, világos helyiségek és az átgondolt alaprajz különösen kellemes és hívogató hangulatot teremtenek.
Felszereltség
ElkészültGáz bekötve
Víz bekötve
Villany bekötve
Csatorna bekötve
Alaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Einfamilienhaus
Területek
- Hasznos terület kb.
- 162 m²
Időpontok
- Építés éve
- 2002
Helyiségek
- Hálószobák
- 3
- Fürdőszobák
- 2
- Konyha
- Einbauküche, Offene Küche
- Fürdőszoba
- Wanne, Fenster
Felszereltség
- Teraszok
- 1
- Vendég WC
- Klímaberendezés
Állapot és minőség
- Állapot
- Neuwertig
- Padlóburkolat
- Fliesen, Laminat
Egyéb
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie in Deutschland oder Ungarn professionell vermarkten?
Dann kontaktieren Sie uns gerne!
Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Költségáttekintés
Parkolóhelyek
- Parkolóhelyek száma
- 1 x Garage
Jutalék
- Jutalékköteles
- Jutalék
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Épületszerkezet és energia
- Építés éve2002
- Ingatlan állapotaNeuwertig
- Fűtés típusaFußbodenheizung, Zentralheizung, Klimagerät
- Fő energiaforrásokElektro, Gas
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
8315 Gyenesdiás
A Balaton északnyugati partján, Keszthely és Vonyarcvashegy között található Gyenesdiás a régió egyik legnépszerűbb, mégis kellemesen nyugodt üdülőhelye. A város gyönyörű természeti környezetet, jól karbantartott strandokat és számos tevékenységet kínál családok, sportrajongók és pihenni vágyók számára.
A hatalmas Játék Strand különösen ismert, és a Balaton egyik legcsaládbarátabb strandja. Enyhén mélyülő vize, játszóterei, sportpályái és rengeteg árnyékos zöld területe ideálissá teszi a pihentető nyaraláshoz. A kisebb Diási Játszótér Strand szintén egy gondozott zöldövezetben található, és békés hangulatot kínál közvetlenül a vízparton.
A környék kiváló szabadidős lehetőségeket kínál:
Túraútvonalak a Keszthelyi-hegységben
Kilátópontok, mint például a Kitaibel Pál kilátó
Kerékpárutak a Balaton mentén
Lehetőségek vitorlázásra, állószörfözésre és egyéb vízi sportokra
Regionális konyha és borbárok tóra néző kilátással
Keszthely és Hévíz közelségének köszönhetően a látogatók szinte karnyújtásnyira találhatnak kultúrát, vásárlási lehetőségeket, múzeumokat és termálfürdőket.
Távolságok Gyenesdiástól
Bécs: kb. 190 km
→ kb. 2 óra 15 perc autóval
Budapest: kb. 190 km
→ kb. 2 óra 10 perc autóval
Keszthely: kb. 4 km
→ kb. 5 perc autóval
Összefoglalás:
Gyenesdiás ideális hely mindazok számára, akik a természet, a víz, a tevékenység és a pihenés tökéletes kombinációját keresik. Gyönyörű strandjaival, a balatoni felvidék közelségével és bájos városközpontjával kiváló úti cél a nyaralók számára – és vonzó lakóhely azoknak a külföldieknek, akik a Balatonhoz szeretnének költözni.
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
