(BBA) Großes Familienhaus in ländlicher Umgebung bei Héviz
33814 • Ház eladó • 350 m² • 4 Szobák • 3.263 m² Telek
Vételár 225.500 € 644,29 €/m²
- Ház típusa
- Landhaus
- Lakóterület
- 350 m²
- Építés éve
- 1987
- Szobák
- 4
- Hálószobák
- 3
- Fürdőszobák
- 3
Ingatlanleírás
Nagykapornak közelében: Nagy családi ház vidéki környezetben – rengeteg hely a családnak és az otthoni irodánakTények és adatok
Cím/Régió: 8935 Nagykapornak közelében, Zala megye
Ár: 199 500 €
Lakóterület: kb. 350 m² · Telek: kb. 3263 m²
Szobák: 4 · Hálószobák: 3 · Fürdőszobák: 3
Építés éve: 1987 · Állapot: Jól karbantartott
Fűtés: Központi fűtés (gáz)
Jellemzők: Beépített konyha, terasz, (részben) bútorozott, víz/villany/gáz/internet bekötve
Ingatlan leírása
Ez a tágas családi ház csendes, zöld környezetben a rengeteg lakóteret ötvözi a kezelhető telekkel – ideális azok számára, akik helyet keresnek családnak, otthoni irodának vagy hobbinak. Az alaprajz világos nappali és hálószobákat, három fürdőszobát és egy funkcionálisan beépített konyhát kínál. A gázfűtésnek és a meglévő infrastruktúrának (internet, közmű) köszönhetően a ház azonnal alkalmas mindennapi használatra. A terasz kiterjeszti a lakóteret a szabadba – tökéletes reggelihez, kilátással a zöld növényzetre.
Telek és kültéri terület
A körülbelül 3263 m²-es telken bőven van hely kertnek, játszótérnek, gyümölcsösöknek/ágyásoknak vagy egy csendes menedékhelynek. A vidéki elhelyezkedés kevés átmenő forgalmat és sok pihenést biztosít – mégis gyorsan elérhetők a régió központjai.
Kinek való ez a ház?
Családok és többgenerációsak: tágas lakótér, három fürdőszoba, csendes környezet
Külföldiek és távmunkában dolgozók: internet elérhető, gyors hozzáférés Hévízhez/Keszthelyhez
Természetkedvelők: zöld környezet, terasz és kert
Felszereltség (részlet)
Beépített konyha · 3 fürdőszoba (egyik ablakkal/zuhanyzóval) · Terasz
Gáz központi fűtés · Internet/közművek a helyszínen
Részben bútorozott · Jól karbantartott · 1987-ben épült
Szerviz és biztonság
Kérésre teljes körű német nyelvű támogatás a keresési profiltól az adásvételi szerződésig és a közművek átírásáig – beleértve a földhivatali ellenőrzést és egy németül beszélő ügyvéd megszervezését.
Felszereltség
Friss víz, villany, gáz, internetAlaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Landhaus
Időpontok
- Építés éve
- 1987
Helyiségek
- Hálószobák
- 3
- Fürdőszobák
- 3
- Konyha
- Einbauküche
- Fürdőszoba
- Dusche, Fenster
Felszereltség
- Teraszok
- 1
Bútorzat és egyéb
- Bútorozott
- Részben bútorozott
Állapot és minőség
- Állapot
- Gepflegt
Egyéb
🏡 Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenten Marktkenntnis und persönlichen Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.💡 Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
✅ Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Leider kommt es immer wieder vor, dass Immobilien für ausländische Käufer zu überhöhten Preisen angeboten werden oder versteckte Mängel übersehen werden. Vertrauen Sie deshalb auf unsere unabhängige Expertise: Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
🤝 Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
✔️ Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
✔️ Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
🌟 Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Költségáttekintés
Jutalék
- Jutalékköteles
- Jutalék
- 1,21 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,21 % inkl. MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Épületszerkezet és energia
- Építés éve1987
- Ingatlan állapotaGepflegt
- Fűtés típusaZentralheizung
- Fő energiaforrásokGas
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
8935 bei Nagykapornak
Nagykapornak Zala megye dombjai között található – tökéletes azok számára, akik értékelik a természetet, a nyugalmat és a rövid távolságokat. Hévíz termálfürdővárosa és a Balaton egynapos autóútra található, magában a városban pedig a barokk bencés kolostor, a "Megváltó" idézi fel a régió hosszú történelmét – kellemes úti cél egy rövid kulturális sétára.
Távolságok (kb., autóval)
Keszthely (Balaton): ~28 km / ~40 perc (közvetlen közúti kapcsolat, óránkénti buszjáratok).
Budapest: ~215 km / ~2 óra 20–2 óra 30 perc (útvonaltól függően).
Bécs: ~230 km / ~3 óra (becslés 200 km Keszthely↔Bécs + ~28 km Keszthely↔Nagykapornak; változó útvonal).
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
