(AAA) Tolles Familienhaus mit Blick auf die Burg
KK035 • Ház eladó • 249 m² • 6 Szobák • 558 m² Telek
Vételár 500.000 € 2.008,03 €/m²
- Ház típusa
- Einfamilienhaus
- Lakóterület
- 249 m²
- Emeletek száma
- 3
- Szobák
- 6
- Hálószobák
- 4
- Fürdőszobák
- 4
Ingatlanleírás
Ez a tágas, kétlakásos ház Veszprém Dózsavárosának csendes zsákutcájában, a várra néző kilátással várja új tulajdonosait.Az épület jelenleg két generáció otthona, de könnyen két különálló lakássá alakítható.
Telekméret: 558 m²
Teljes lakóterület: 280 m² (ebből kb. 50 m² a műpadlós pincében)
A ház északi oldala további szigetelést kapott.
Fűtési rendszer: Gáz központi fűtés + klímaberendezések "H" tarifával.
Minden lakáshoz saját villanyóra tartozik.
A kertben egy 36 m²-es melléképület található. Két autó számára parkolási lehetőség biztosított.
A közvetlen közelben bölcsőde, óvoda, általános és középiskola, valamint üzletek, gyógyszertár, orvosi rendelő és buszmegálló található.
Alagsor:
1 hálószoba
Nappali/étkező amerikai konyhával
Kamra
2 fürdőszoba (1 zuhanyzóval, 1 káddal)
Külön WC
Bejárati rész (garázssá alakítható)
Terasz kb. 14,4 m²
Emelet:
Nappali
Nyitott konyha étkezővel
3 hálószoba
2 fürdőszoba WC-vel (a zuhanyzó közvetlenül az egyik hálószobából megközelíthető)
Terasz
Felszereltség
Minden csatlakozás elérhető.Alaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Einfamilienhaus
- Emeletek száma
- 3
Területek
- Hasznos terület kb.
- 310 m²
Helyiségek
- Hálószobák
- 4
- Fürdőszobák
- 4
- Konyha
- Einbauküche, Offene Küche
- Fürdőszoba
- Dusche, Wanne
Felszereltség
- Teraszok
- 2
- Vendég WC
- Klímaberendezés
- Pince
- —
Bútorzat és egyéb
- Bútorozott
- Részben bútorozott
Állapot és minőség
- Padlóburkolat
- Fliesen, Parkett
Egyéb
🏡 Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.💡 Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
✅ Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
🤝 Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
✔️ Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
✔️ Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
🌟 Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Költségáttekintés
Parkolóhelyek
- Parkolóhelyek száma
- 2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Jutalék
- Jutalékköteles
- Jutalék
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
8200 Veszprém
Veszprém Magyarország egyik legrégebbi és legbájosabb városa. Magasan egy sziklás fennsíkon fekszik, a történelem, a kultúra és a modern élet egyedülálló keverékét kínálja. Az elegáns Óváros pasztellszínű házaival, keskeny utcáival, a várnegyedével és számos kilátópontjával igazán különleges hangulatot kölcsönöz Veszprémnek.
A város nevezetessége a várnegyed, ahol az Érseki Palota és a híres Szent Mihály-székesegyház található. Innen lélegzetelállító kilátás nyílik a hullámzó tájra és a város háztetőire. A Tűztorony is különösen népszerű, ahonnan panorámás kilátás nyílik Veszprémre.
Veszprém 2023-ban Európa Kulturális Fővárosa lett – művészete, zenéje, fesztiváljai és kulináris kínálata ezt tükrözi. Számos kávézó, borbár, múzeum és rendezvényhelyszín teszi a várost pezsgővé és nagyon kellemessé a látogatók számára.
Ideális a helyszín: Veszprém mindössze néhány kilométerre fekszik a Balatontól, és városi hangulatot, valamint gyors hozzáférést biztosít a természethez és a balatoni hegység legszebb tájaihoz.
Távolságok a nagyobb városoktól
Bécs: kb. 190 km
→ kb. 2 óra 15 perc autóval
Budapest: kb. 115 km
→ kb. 1 óra 20 perc autóval
Keszthely a balatonparton: kb. 45 km
→ kb. 40 perc autóval
Összefoglalás:
Veszprém a kultúra, a történelem, a modern életstílus és a Balaton közelségének csodálatos keveréke. A város ideális hétvégi kiruccanásokhoz, kulturális utazásokhoz, valamint azoknak a külföldieknek, akik pezsgő, mégis nyugodt környezetet keresnek kiváló infrastruktúrával és a természet közelségével.
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
