(AAA) Tolles Familienhaus mit Blick auf die Burg
KK035 • House for sale • 249 sqm • 6 Rooms • 558 m² Plot
Purchase price 500.000 € 2.008,03 €/m²
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Living area
- 249 sqm
- Etagenanzahl
- 3
- Rooms
- 6
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 4
Property description
This spacious two-family house, located in a quiet cul-de-sac in the Dózsaváros district of Veszprém, with a view of the castle, awaits new owners.The building is currently used as a home for two generations but can easily be divided into two separate apartments.
Plot size: 558 m²
Total living area: 280 m² (including approximately 50 m² in the basement with a synthetic floor)
The north side of the house has been additionally insulated.
Heating system: Gas central heating + air conditioning units with "H" tariff.
Each apartment has its own electricity meter.
There is a 36 m² outbuilding in the garden. Parking for two cars is available.
A daycare center, kindergarten, primary and secondary school, as well as shops, a pharmacy, a doctor's office, and a bus stop are all in the immediate vicinity.
Basement:
1 bedroom
Living/dining area with open-plan kitchen
Pantry room
2 bathrooms (1 with shower, 1 with bathtub)
Separate WC
Entrance area (can be converted into a garage)
Terrace approx. 14.4 m²
Upper floor:
Living area
Open-plan kitchen with dining area
3 bedrooms
2 bathrooms with WC (the shower room is directly accessible from one of the bedrooms)
Terrace
Features
All connections are available.Floor plans
Get a clear picture of the room layout.
Building structure
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Etagenanzahl
- 3
Areas
- Nutzfläche ca.
- 310 sqm
Rooms
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 4
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Bad
- Dusche, Wanne
Features
- Terrassen
- 2
- Gäste-WC
- Klimaanlage
- Keller
- —
Furnishing & other
- Furnished
- Partially furnished
Condition & quality
- Bodenbelag
- Fliesen, Parkett
Other
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🤝 Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
✔️ Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
✔️ Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
🌟 Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Cost overview
Parking
- Anzahl der Parkflächen
- 2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Commission
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Location & Accessibility
8200 Veszprém
Veszprém is one of Hungary’s oldest and most charming cities. Perched high on a rocky plateau, it offers a unique blend of history, culture, and modern living. The elegant Old Town with its pastel-colored houses, narrow streets, castle district, and numerous viewpoints lend Veszprém a truly special atmosphere.
The city’s landmark is the castle district, home to the Archbishop’s Palace and the famous St. Mihály Cathedral. From here, visitors can enjoy breathtaking views of the rolling landscape and the city’s rooftops. The Fire Tower (“Tűztorony”) is also particularly popular, offering panoramic views of Veszprém.
Veszprém was named a European Capital of Culture in 2023 – and its art, music, festivals, and culinary offerings reflect this. Numerous cafés, wine bars, museums, and event venues make the city vibrant and very pleasant for visitors.
The location is ideal: Just a few kilometers from Lake Balaton, Veszprém offers both urban flair and quick access to nature and the most beautiful regions of the Balaton foothills.
Distances to major cities
Vienna: approx. 190 km
→ about 2 hours 15 minutes drive
Budapest: approx. 115 km
→ about 1 hour 20 minutes drive
Keszthely on Lake Balaton: approx. 45 km
→ about 40 minutes drive
Conclusion:
Veszprém is a wonderful A blend of culture, history, modern lifestyle, and proximity to Lake Balaton. The city is ideal for weekend getaways, cultural trips, and for expats seeking a vibrant yet relaxed environment with excellent infrastructure and close proximity to nature.
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Note
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Other
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