(BBA) Renovierungsbedürftiges Haus in ruhiger Gegend
BB0634 • Ház eladó • 54 m² • 2 Szobák • 3.512 m² Telek
Vételár 45.500 € 842,59 €/m²
- Ház típusa
- Einfamilienhaus
- Lakóterület
- 54 m²
- Szobák
- 2
- Hálószobák
- 2
- Fürdőszobák
- 1
Ingatlanleírás
Aktuális megjegyzés: A forintban kifejezett ár 15,90 millió Ft.A jelenlegi jelentős árfolyam-ingadozások miatt sajnos nem tudjuk naponta frissíteni a megjelenített eurós árat.
Az épület egy 3512 m²-es telken található, vegyes építésű. A jelenlegi tulajdonos kisebb felújításokat végzett; további felújítások igény szerint elérhetőek az új tulajdonos számára. Néhány ablakot és ajtót kicseréltek, és légkondicionálót szereltek be. A házban két hálószoba, étkező, konyha és fürdőszoba WC-vel található. Villany- és vízellátásra van kötve, gáz az utcán elérhető. A ház fűtését kandalló és légkondicionáló biztosítja. A lakóparkban nincs központi szennyvízrendszer; a kertben egy emésztőgödör található. A tető átlagos minőségű, cseréptetővel fedett. A kertben található melléképületek közé tartoznak a pajták, egy faház, egy tároló és egy gépkocsibeálló.
Alaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Einfamilienhaus
Helyiségek
- Hálószobák
- 2
- Fürdőszobák
- 1
- Konyha
- Einbauküche
- Fürdőszoba
- Wanne
Felszereltség
- Klímaberendezés
Állapot és minőség
- Felszereltség minősége
- Einfach
- Állapot
- Renovierungsbedürftig
- Padlóburkolat
- Fliesen, Laminat, Teppichboden
Egyéb
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
Költségáttekintés
Jutalék
- Jutalékköteles
- Jutalék
- 2,54% vom Kaufpreis
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Épületszerkezet és energia
- Ingatlan állapotaRenovierungsbedürftig
- Fűtés típusaOfenheizung, Klimagerät
- Fő energiaforrásokElektro, Holz
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
8739 Nagyszakácsi
Nagyszakácsi egy kis falu a Dunántúl délnyugati részén, Somogy megyében, Marcali közelében. Mindössze körülbelül 450 ember él itt (2025-ben), mezők, gyümölcsösök és kis erdők veszik körül. Azonnal észrevehető: ez nem egy tömegturizmusra szakosodott üdülőhely, hanem egy igazán békés, érintetlen hely, olyan, amilyet ma is találni Nyugat-Magyarország vidékén.
Nagyszakácsit a történelme – és az ételei – teszik különlegessé. A falut a „királyi szakácsok otthonaként” ismerik: Már a késő középkorban is olyan magyar uralkodók, mint Mátyás király, földeket ajándékoztak itt a szakácsoknak, akik az udvarnak főztek. Ez a hagyomány ma is él a falu identitásának részeként.
Ez egy igazán csodálatos falusi fesztivállá virágzott: Minden nyáron a falu főterén ("Szakácsok tere", nagyjából fordítva "Szakácsok tere") főzőversenyeket, hagyományos téglakemencékben sült kenyeret és kemencés ételeket, helyi specialitásokat, borosstandokat, zenét, utcai előadókat és egy csipetnyi középkori/reneszánsz hangulatot rendeznek. Ezeken az eseményeken profi szakácsok, amatőr szakácsok, sőt, a régió polgármestereinek csapatai is versenyeznek egymással – a főzés, a kóstolás és az ünneplés mind nyíltan zajlik. A látogatók közvetlenül megkóstolhatják az ételeket, amelyeket gyakran Márton király korából származó régi receptek szerint készítenek, hagyományos alapanyagokból és nyílt tűz mellett, a high-tech konyhák helyett.
Napközben ezek a fesztiválok utcai piacot, kézműves foglalkozásokat, gyerekjátékokat, estig élőzenét és somogyi/zalai borok kóstolását kínálják. Az egész kevésbé "turisztikai rendezvénynek", inkább "falusi fesztiválnak tűnik, amelyre kifejezetten szívesen látják a vendégeket" – nagyon hangulatos, nagyon magyar.
Ha szereted az autentikus falusi konyhát, a Nagyszakácsi egy kevéssé ismert gyöngyszem.
Elhelyezkedés és élmény
Nagyszakácsi a Balaton nyugati partjától (Keszthely / Hévíz / termál- és borvidék) nem messze található, mégis pont annyira, hogy érezhetően csendesebb hangulatot biztosítson. Autóval gyorsan elérheted a Balatont úszásra vagy sétára – és ugyanilyen gyorsan visszatérhetsz a vidékre, ahol az esték sötétek és csendesek, és a csillagok helyett a tengerparti fényeket látod. A környék tökéletes azok számára, akik szeretnének néhány napot friss vidéki levegőn eltölteni, esetleg panziót bérelni vagy rokonokat meglátogatni, miközben a Balaton és a termálfürdő is könnyen elérhető közelségben van.
Távolságok (közúton, kb.)
Budapest ↔ Nagyszakácsi: Légvonalban körülbelül 172 km.
Közúton a reális távolság körülbelül 200 km, ami nagyjából 2,0-2,5 órás autóútnak felel meg. Ez egybeesik a Budapest ↔ Marcali (kb. 183 km) távolsággal, plusz a Marcali ↔ Nagyszakácsi rövid szakaszával (kb. 17 km). Ez a távolság ezért jó gyakorlati útmutató a Budapestről induló hétvégi kirándulásokhoz.
Keszthely (Balaton nyugati partja) ↔ Nagyszakácsi:
Autóval kb. 36 km. Ez könnyen megtehető egynapos kirándulásként: reggel élvezze a balatoni sétányt és a Festetics-kastélyt Keszthelyen, délután pedig pihenjen Nagyszakácsiban.
Bécs ↔ Nagyszakácsi:
Légvonalban nagyjából 200 km-re vagyunk (Nagyszakácsi a Balatontól délkeletre, Bécs pedig északnyugatra található). A gyakorlatban ez körülbelül 2,5–3 órás / kb. 230–240 km-es utazást jelent, az útvonaltól függően (A2/S31 → Nyugat-Magyarország → Somogy).
Az osztrákok számára ez valóban egy „Menjünk szombaton, együnk, kóstoljunk bort és aludjunk vidéken” úti cél, anélkül, hogy fél Európát kellene átautóznunk.
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
