Großzügiges Wohnhaus mit 3 Einheiten, Pool und parkähnlichem Garten
CM225 • Ház eladó • 329 m² • 8,5 Szobák • 1.495 m² Telek
Vételár 377.000 € 1.145,90 €/m²
- Ház típusa
- Mehrfamilienhaus
- Lakóterület
- 329 m²
- Építés éve
- 1995
- Szobák
- 8,5
- Hálószobák
- 5
- Fürdőszobák
- 3
Ingatlanleírás
Ez a tágas, masszív szerkezetű, 1995-ben épült ház számos lehetőséget kínál, körülbelül 420 m² lakótérrel, három szinten – legyen szó akár egy nagy család számára, többgenerációs otthonként, vagy különálló lakóegységekkel vendégek számára, vagy bérbeadás céljából.Az ingatlan két fő lakóegységre és egy különálló apartmanra oszlik. Belépéskor a ház világos, tágas szobáival és átgondolt elrendezésével nyűgöz le.
A földszinten található az első lakóegység, amelyben egy nagy hálószoba saját fürdőszobával, egy konyha kamrával, egy étkező és egy nappali télikerttel található. Az étkező és a nappali között mindkét oldalon nyitott kandalló teremt hangulatos hangulatot. A konyha, a télikert és a nappali közvetlenül a teraszra nyílik. A különálló apartmanban nappali, hálószoba, fürdőszoba WC-vel és előszoba található.
Az emeleten további két hálószoba, konyha, nappali, fürdőszoba WC-vel, valamint iroda, vasalóhelyiség vasalóval és egy tágas tárolóhelyiség található.
A ház bejáratánál található egy garázs és egy nagy nyári konyha is, ahonnan saját teraszkapcsolat is elérhető. Két különálló, többcélú helyiség biliárddal és asztalitenisz asztallal, valamint fitneszgépekkel bővíti a kikapcsolódási lehetőségeket. Két nagyméretű tetőtéri szoba is rendelkezésre áll.
Kültéri terület:
A szépen parkosított kert körülbelül 1500 m²-en terül el enyhe lejtőn. Három teraszon elrendezve, mesterséges patakkal, számos fával és ülősarokkal, pihenésre csábít. Különleges látványosság a fedett medence a csempézett pincében található, hozzá tartozó technikai berendezésekkel.
Egy körülbelül 2 méter magas fal védi az ingatlant; az előkertben két bejárati kapu (egyik távirányítós), a garázshoz vezető bejárat és további parkolóhelyek találhatók. Egy körülbelül 50 m²-es tégla szerszámoskamra is bőséges tárolóhelyet kínál.
Jellemzők:
Lakótér: kb. 420 m²
Telekterület: kb. 1500 m²
Építési év: 1995, masszív szerkezet
Lakóegységek száma: 3 (beleértve a nagymamalakást is)
Részleges pince 3 pincehelyiséggel
Összesen 13 szoba, beleértve 4 hálószobát, 3 konyhát, 3 nappalit, 3 fürdőszobát WC-vel + 3 külön WC-t
Gáztüzelésű központi padlófűtés (1995-ben épült)
Télikert (kb. 10 m²)
Terasz (kb. 45 m², napellenzővel árnyékolva)
Kandalló
Kültéri medence tetővel
Szúnyogháló minden szobában
Internet/Villany: Maradékáram-védőkapcsoló, modern berendezések
Közművek (nem kötelező érvényű, 3 fős háztartás):
Összesen: kb. 225 €/hó
Gáz: kb. 30 €
Villany: kb. 70 €
Víz: kb. 80 €
Adó: kb. 15 €
Biztosítás: kb. 25 €
Szemétszállítás: kb. 5 €
Összefoglalás:
Kivételes ingatlan rengeteg térrel, teljes felszereltséggel és kiváló elrendezéssel. Akár előkelő családi otthonról, akár többgenerációs otthonról, akár a lakhatás és a munka kombinációjáról van szó – számos álom valósítható meg itt. A gondozott kert medencével és a tágas tér igazi gyöngyszemmé teszi ezt az ingatlant Bodajkban.
Felszereltség
Minden kapcsolat elérhetőAlaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Mehrfamilienhaus
- Kilátás
- Fernblick
Időpontok
- Építés éve
- 1995
Helyiségek
- Hálószobák
- 5
- Fürdőszobák
- 3
- Konyha
- Einbauküche
- Fürdőszoba
- Dusche, Wanne, Fenster
Felszereltség
- Teraszok
- 2
- Vendég WC
- Medence
- Kandalló
- Pince
- —
Bútorzat és egyéb
- Bútorozott
Állapot és minőség
- Felszereltség minősége
- Normal
- Állapot
- Gepflegt
- Padlóburkolat
- Fliesen, Laminat
Egyéb
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung im ersten Jahr (nur Radius 25 km um Héviz möglich)
Költségáttekintés
Parkolóhelyek
- Parkolóhelyek száma
- 1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Jutalék
- Jutalékköteles
- Jutalék
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Épületszerkezet és energia
- Építés éve1995
- Ingatlan állapotaGepflegt
- Fűtés típusaFußbodenheizung, Ofenheizung
- Fő energiaforrásokGas, Holz
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
8053 Bodajk
Bodajk egy kis, hagyományos város a Vértes lábánál, Nyugat-Magyarországon. Elsősorban zarándokhelyként ismert a barokk "Mária-kegyhely" templommal, amely minden évben számos zarándokot és látogatót vonz. Bodajk kiváló kiindulópont túrákhoz és kirándulásokhoz a környező dombos tájba – különösen népszerű a Bodajker-tó, egy idilli fürdőtó a város szélén, amely nyáron felfrissülést nyújt.
A régió ötvözi a természeti élményeket, a magyar vendégszeretetet és az autentikus falusi élet ízeit. Ha nyugalomra és csendre vágyik, miközben jó közlekedési kapcsolatokat is élvezhet, akkor ez a megfelelő hely az Ön számára.
Távolságok:
Bécs: kb. 200 km (kb. 2 óra 20 perc autóval)
Budapest: kb. 70 km (kb. 1 óra autóval)
Keszthely a balatoni parton: kb. 120 km (kb. 1 óra 40 perc autóútra)
Bodajk ideális helyen található kirándulásokhoz a magyar fővárosba, a balatoni partra, vagy akár egy hétvégi bécsi kiruccanáshoz – ugyanakkor csendes hely a természet élvezetéhez.
A ház csendes helyen található a város szélén. Megközelítés az erdő szélén lévő sikátoron keresztül lehetséges. Bodajk könnyen megközelíthető a 81-es főúton vagy vonattal Győrből.
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
