(BAA) Renoviertes Einfamilienhaus in ruhiger, naturnaher Lage
FER2040 • Ház eladó • 85 m² • 3 Szobák
Vételár 99.000 € 1.164,71 €/m²
- Ház típusa
- Einfamilienhaus
- Lakóterület
- 85 m²
- Szobák
- 3
- Hálószobák
- 3
- Fürdőszobák
- 1
Ingatlanleírás
Bájos ház Zalakomáron, kiváló helyen.Ez a 85 m²-es téglaház mindössze 8 km-re található Zalakarostól és 30 km-re a festői szépségű Balatontól.
A házat 2021 óta fokozatosan felújították: új, hőszigetelt ablakokat, modern fürdőszobát és praktikus kihúzható szekrényekkel felszerelt konyhát kapott. Télikertet, biztonsági kamerákat, új tetőt, valamint korszerűsített külső víz- és villanyvezetékeket is beépítettek. Két évvel ezelőtt kerti fészer és üvegház épült.
A házba a beépített teraszon vagy a télikerten keresztül lehet bejutni. Innen egy tágas előszoba/nappaliba jutunk, ahol hangulatos fatüzelésű kályha található. Innen ajtók vezetnek két nagyobb és egy kisebb szobába, a zuhanyzós és WC-s fürdőszobába, valamint a tágas kamrával rendelkező konyhába.
Víz-, villany-, csatorna- és gázcsatlakozások ki vannak építve. A fűtést konvektoros gáz központi fűtés biztosítja, valamint cserépkályha és fatüzelésű kályha is rendelkezésre áll. Könnyen elérhető optikai internetkapcsolat. Légkondicionáló és videó megfigyelőrendszer biztosítja a kényelmet és a biztonságot.
Az ingatlan teljesen kerített, és két garázst, egy tárolót, egy fedett teraszt és egy üvegházat foglal magában.
Felszereltség
Teljesen felszereltAlaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Einfamilienhaus
Helyiségek
- Hálószobák
- 3
- Fürdőszobák
- 1
- Konyha
- Einbauküche
- Fürdőszoba
- Dusche, Fenster
Felszereltség
- Teraszok
- 1
- Télikert
Bútorzat és egyéb
- Bútorozott
- Részben bútorozott
Állapot és minőség
- Felszereltség minősége
- Gehoben
- Állapot
- Vollständig renoviert
- Padlóburkolat
- Fliesen, Laminat
- Utolsó felújítás
- 2024
Egyéb
Sie haben eine Immobilie entdeckt und möchten sicherstellen, dass Preis und Zustand angemessen sind?Gerade beim Kauf im Ausland können überhöhte Preise oder verborgene Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger überprüft das Objekt vor dem Kauf und unterstützt Sie dabei, Risiken zu minimieren.
Nach dem Prinzip "gekauft wie besichtigt" sind spätere Reklamationen meist schwer durchsetzbar.
Auf Wunsch bieten wir Ihnen zusätzliche Services im Rahmen eines Suchauftrags:
- Erstellung eines Suchprofils und passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungstermine
- Bewertung des Zustands und der Risiken
- Begleitung während der Kaufabwicklung
In der Provision enthalten sind:
- Prüfung des Grundbuchs (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwälte und Notare
- Übersetzung des Kaufvertrags ins Deutsche
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas und Müll
- Auf Wunsch Hausbetreuung im ersten Jahr
Hinweis:
Diese Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie in Deutschland oder Ungarn professionell vermarkten?
Kontaktieren Sie uns gerne! Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass dieses Exposé möglicherweise mithilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde, dabei jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert wurden.
Költségáttekintés
Parkolóhelyek
- Parkolóhelyek száma
- 3 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Jutalék
- Jutalékköteles
- Jutalék
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Épületszerkezet és energia
- Ingatlan állapotaVollständig renoviert
- Fűtés típusaOfenheizung, Klimagerät, Radiatoren
- Fő energiaforrásokElektro, Gas, Holz
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
8752 Zalakomár
Zalakaros 8 km-re, a Balaton pedig 30 km-re található.
A nagyobb város, Nagykanizsa körülbelül 18 km-re található, és széleskörű bevásárlási lehetőségeket kínál olyan szupermarketekkel, mint az Obi, Lidl, Aldi, Penny, Tesco és Interspar. Zalakaros termálfürdője mindössze 8 km-re, a Balatonmáriafürdő 30 km-re, Hévíz 40 km-re, az M7-es autópálya pedig mindössze 2,5 km-re található.
Határok távolsága: Horvátország 45 km, Szlovénia 62 km, Ausztria 135 km.
Zalakomár lakossága körülbelül 3000 fő, köztük mintegy 800 külföldi lakos Németországból, Ausztriából, Angliából és Svájcból. Rendszeres találkozókat szerveznek a kivándorlók számára.
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
