(ABA) Einfamilienhaus am berühmten Nordufer des Balatons
NYV6058 • Ház eladó • 127 m² • 5 Szobák • 930 m² Telek
Vételár 420.000 € 3.307,09 €/m²
- Ház típusa
- Einfamilienhaus
- Lakóterület
- 127 m²
- Építés éve
- 1985
- Emeletek száma
- 3
- Szobák
- 5
- Hálószobák
- 4
- Fürdőszobák
- 3
Ingatlanleírás
Aktuális megjegyzés: A kikiáltási ár 149 millió Ft.Eladó 4 szobás családi ház Révfülöpön, a Balaton északi partjának kedvelt helyén, mindössze 10 percre a Szigeti strandtól.
A ház lakóterülete 127 m², bruttó alapterülete 240 m², beleértve egy 19 m²-es teraszt, két loggiát (összesen 22 m²), és a teljes földszintet.
Az 1985-ben épült ház téglaépület, cseréptetővel. Az északi fal üvegszállal szigetelt és palával borított a szerkezeti védelem érdekében. A többi fal 6 cm-es polisztirol szigetelésű. A ház három emeletre terjed ki, belső lépcsővel, külön külső bejárattal és a garázsokon keresztül a lakótérbe való bejutással rendelkezik.
A földszinten két nagy, különálló garázs található, amelyek egymással össze vannak kötve. Innen lépcső vezet az emeletekre.
Az egyik garázs mögött egy 3 m²-es pince, a másik mögött pedig egy fürdőszoba és egy tárolóhelyiség található, amelyben a gázfűtés található.
A középső emeleten található központi lakótér a tágas nappali amerikai konyhával. Ideális hely családi beszélgetésekhez, tévénézéshez, étkezéshez és pihenéshez. Az egyik hálószoba a nappaliból közelíthető meg.
E két szoba előtt egy 19 m²-es terasz húzódik a ház teljes szélességében. Kihúzható napernyővel árnyékolható, és tökéletes a reggeli kávézáshoz, napozáshoz vagy egy kellemes vacsorához.
A konyha melletti folyosóról nyílik a második hálószoba, a fürdőszoba és egy különálló WC.
Az emeleten két hálószoba, egy fürdőszoba WC-vel és egy előszoba található. A nyugati fekvésű hálószobához egy 10 m²-es loggia tartozik egy nagy franciaajtóval, amely meghosszabbítja a lakóteret a nyári baráti összejövetelekhez. A második hálószoba egy közös déli fekvésű loggiára nyílik. Lényegében a ház minden szinten számos lehetőséget kínál a szabadtéri életre.
A fűtést gázcirkó fűtés biztosítja, a meleg vizet két villanykazán biztosítja, a hűtést pedig három klímaberendezés biztosítja.
Összefoglalva: 127 m² lakótér, nappali, 4 hálószoba, 3 fürdőszoba, 19 m² terasz, 2 loggia (22 m²), 2 különálló garázs, jó állapotú, optimális elrendezésű, több szinten teraszok, összekötő loggiák, 930 m² telek.
A fenyő- és nyárfákkal beültetett négyzet alakú telek jól berendezett, és bőséges helyet kínál a ház körül további tereprendezéshez vagy szabadidős tevékenységekhez.
Az ingatlan ideális többgyermekes családok számára, nyaralónak, vagy szobák bérbeadására.
Mindez az Öné lehet Révfülöpön, ahol mindent megtalál, amire az egész éves élethez szüksége van.
Ha ház vagy nyaraló vásárlásán gondolkodik a balatoni parton, melegen tudom ajánlani ezt az ingatlant.
Felszereltség
TeljesenAlaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Einfamilienhaus
- Emeletek száma
- 3
Időpontok
- Építés éve
- 1985
Helyiségek
- Hálószobák
- 4
- Fürdőszobák
- 3
- Konyha
- Einbauküche
- Fürdőszoba
- Dusche, Wanne, Fenster
Felszereltség
- Teraszok
- 1
- Loggiák
- 2
- Vendég WC
- Klímaberendezés
- Pince
- —
Bútorzat és egyéb
- Bútorozott
- Részben bútorozott
Állapot és minőség
- Állapot
- Gepflegt
- Padlóburkolat
- Fliesen, Laminat
Egyéb
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie in Deutschland oder Ungarn professionell vermarkten?
Dann kontaktieren Sie uns gerne!
Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Költségáttekintés
Parkolóhelyek
- Parkolóhelyek száma
- 2 x Garage
Jutalék
- Jutalékköteles
- Jutalék
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Épületszerkezet és energia
- Építés éve1985
- Ingatlan állapotaGepflegt
- Fűtés típusaZentralheizung, Klimagerät, Radiatoren
- Fő energiaforrásokElektro, Gas
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
8253 Révfülöp
A város infrastruktúrája kiváló: három strand, kikötő, éttermek, vasútállomás és buszmegálló található itt. Gyermekes családok számára különösen kedvező a helyszín, óvoda, általános iskola, gyermekorvos és háziorvos is található itt. A városháza, élelmiszerbolt és barkácsbolt is található itt.
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
