(BAA) Renoviertes Einfamilienhaus in ruhiger, naturnaher Lage
FB0461 • Ház eladó • 140 m² • 3 Szobák • 5.739 m² Telek
Vételár 217.000 € 1.550,00 €/m²
- Ház típusa
- Landhaus
- Lakóterület
- 140 m²
- Szobák
- 3
- Hálószobák
- 3
- Fürdőszobák
- 2
Ingatlanleírás
Az ingatlan Somogy megyében, a Zselic-völgyben, Kisbárapáti községben, egy kis zsákutcában található.Teljes telekterület: 5739 m²
A lakóingatlan két egységből áll. A nagyobb egység bruttó alapterülete 118 m², a kisebb 22 m². Ezenkívül tartozik hozzá egy 42 m²-es közös használatú fedett pihenőrész, egy 32 m²-es fedett terasz, egy 11 m²-es nyári konyha, egy 30 m²-es teljesen felszerelt edzőterem, egy 16 m²-es pince és egy 12 m²-es tárolóhelyiség.
... A nagyobb egység a következőkből áll:
2 hálószoba
Nappali kandallóval
Előszoba
Konyha étkezővel
Fürdőszoba
WC
Előszoba
A kisebb egység a következőkből áll:
Szoba
Fürdőszoba WC-vel
Mellette található a nyári konyha, amelyben a gázkazán és egy 120 literes melegvíztároló található.
A közös pihenőhelyiség tágas és világos.
Mindkét egység bejárata előtt fedett terasz található.
A fitneszterem külön épületben található. Az épület mögött található a fatároló.
A felújított kút az udvaron található.
Az udvarról a 12 m²-es pincehelyiségbe lehet bejutni.
A kertben gyümölcsfák és cserjék kellemes kilátást és hűsítő árnyékot biztosítanak a forró nyári napokon.
Az ingatlan teljes felújításon esett át:
Új vízvezeték-rendszer, új csatornarendszer és teljes villanyszerelés (3 x 16 A, 1 x 10 A) került kiépítésre. A fűtési rendszert felújították, és központi gázkazánnal szerelték fel. Új nyílászárókat szereltek be.
Bent új padlóburkolatokat, például járólapot és laminált padlót fektettek le, a fürdőszobák pedig új csempeburkolatot kaptak. Járdákat is kialakítottak, a külső és belső falakat újravakolták és festették, valamint egy új teraszt és pihenőhelyet alakítottak ki.
Az ingatlan kiemelkedően jelentős előnye a déli fekvése.
A felújítás során fontos szempont volt, hogy a külső megjelenés tükrözze a hagyományos falusi építészeti stílust. Ezzel szemben a belsőépítészet a legmagasabb szintű kényelmet, praktikumot és biztonságot helyezte előtérbe.
Tágas és világos helyiségeket alakítottak ki; az udvarra nyíló terek részben a klasszikus polgári életstílus ihlette.
Az ingatlan ára 217 000 euró; a forintban megadott összeg az aktuális árfolyam alapján került kiszámításra.
Felszereltség
TeljesenAlaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Landhaus
Területek
- Hasznos terület kb.
- 283 m²
Helyiségek
- Hálószobák
- 3
- Fürdőszobák
- 2
Felszereltség
- Teraszok
- 1
- Vendég WC
- Kandalló
Bútorzat és egyéb
- Bútorozott
- Részben bútorozott
Állapot és minőség
- Felszereltség minősége
- Gehoben
- Állapot
- Vollständig renoviert
- Padlóburkolat
- Fliesen, Laminat, Stein
Egyéb
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie in Deutschland oder Ungarn professionell vermarkten?
Dann kontaktieren Sie uns gerne!
Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Költségáttekintés
Jutalék
- Jutalékköteles
- Jutalék
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Épületszerkezet és energia
- Ingatlan állapotaVollständig renoviert
- Fűtés típusaOfenheizung, Zentralheizung, Radiatoren
- Fő energiaforrásokGas, Holz
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
7282 Kisbárapáti
Továbbá Bonnya ad otthont a "Somogy kertje" üdülőfalunak, Kisbárapáti pedig egy belga tulajdonosok által üzemeltetett kempinggel büszkélkedhet gyönyörű környezetben, magas színvonalú szolgáltatásokkal. Mindhárom falu lakossága kis, de az erős közösségi érzés egyesíti az ott élő magyarokat és külföldieket.
A legközelebbi nagyobb város Kaposvár, a megyeszékhely, 32 km-re.
A termálfürdőiről híres Igal városa 12 km-re található a falutól. Európa második legjobb termálvizével büszkélkedhet.
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
