(AAA) Modernes, ebenerdiges Einfamilienhaus am Ufer des Balatons
CSI012 • Ház eladó • 125 m² • 5 Szobák • 746 m² Telek
Vételár 561.000 € 4.488,00 €/m²
- Ház típusa
- Einfamilienhaus
- Lakóterület
- 125 m²
- Szobák
- 5
- Hálószobák
- 4
- Fürdőszobák
- 2
Ingatlanleírás
Modern, egyszintes családi ház a Balaton partján!Ez a 125 m²-es egyszintes családi ház Gyenesdiáson található, mindössze pár percre a Balatontól.
A ház egyedi kialakításának köszönhetően a világos és barátságos belső terek optimálisan kihasználják a rendelkezésre álló teret, beépített bútorokkal és szekrényekkel.
Elrendezés: Előszoba, teraszkapcsolatos nappali, étkezős konyha, kamra, 4 hálószoba, 2 fürdőszoba, gardrób, szauna.
A felújított ház déli fekvésű. A homlokzat 10 cm grafit hőszigeteléssel, a mennyezet pedig 20 cm bazaltgyapottal szigetelt.
A gondozott, 746 m²-es kert kerített és örökzöldekkel van beültetve.
Kertterasz grillezővel, víztakarékos öntözőkúttal és öntözőrendszerrel.
A 12 m²-es terasz grillezővel tökéletes családi összejövetelekhez, míg a gondozott kert kerti fészerrel pihenésre csábít.
Parkolás: Garázs, fedett parkolóhely, és két további parkolóhely a ház előtt.
Műszaki jellemzők:
- Modern, dupla üvegezésű PVC ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve; nappali ablakai és ajtói automata redőnyökkel
- Fűtés gázkondenzációs kazánnal, radiátorokkal és padlófűtéssel a fürdőszobákban
- Légkondicionáló
- Kandalló a nappaliban; igény szerint fatüzelésű kályha is beépíthető
Kiváló elhelyezkedés; üzletek és a Balaton gyalogosan is elérhető.
Felszereltség
TeljesenAlaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Einfamilienhaus
Helyiségek
- Hálószobák
- 4
- Fürdőszobák
- 2
- Konyha
- Einbauküche, Offene Küche
Felszereltség
- Teraszok
- 1
- Szauna
- Klímaberendezés
Állapot és minőség
- Felszereltség minősége
- Gehoben
- Állapot
- Neuwertig
Egyéb
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie in Deutschland oder Ungarn professionell vermarkten?
Dann kontaktieren Sie uns gerne!
Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Költségáttekintés
Parkolóhelyek
- Parkolóhelyek száma
- 1 x Carport; 2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Jutalék
- Jutalékköteles
- Jutalék
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Épületszerkezet és energia
- Ingatlan állapotaNeuwertig
- Fűtés típusaFußbodenheizung, Zentralheizung, Klimagerät, Radiatoren
- Fő energiaforrásokElektro, Gas
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
8315 Gyenesdiás
Gyenesdiás jól karbantartott strandjairól ismert, beleértve a népszerű Diási strandot is, amelyet rendszeresen a balatoni legjobb fürdőhelyek közé sorolnak. A lankás vízfelületek, a tágas napozóterületek és a számos vízisport-lehetőség különösen vonzóvá teszik a üdülőhelyet a családok és a pihenni vágyók számára.
A természet szerelmesei is találnak maguknak tennivalót: a Keszthelyi-hegység túraútvonalai és kilátópontjai lélegzetelállító panorámát nyújtanak a Balatonra. A kerékpárosok számára a jól kiépített balatoni kerékpárút a tökéletes választás, amely közvetlenül a városon keresztül halad, és ideális kapcsolatot biztosít a környékkel.
Ezenkívül Gyenesdiás kiváló infrastruktúrával, hangulatos éttermekkel, regionális konyhával és nyugodt légkörrel büszkélkedhet – tökéletes nyaraláshoz, második otthonnak vagy állandó lakhelynek a balatoni parton.
Távolságok
Bécsig: kb. 180 km (menetidő kb. 2–2,5 óra)
Budapest felé: kb. 190 km (menetidő kb. 2 óra)
Keszthely felé: kb. 4 km (menetidő kb. 5–10 perc)
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
