(AAA) Modernes, ebenerdiges Einfamilienhaus am Ufer des Balatons
CSI012 • Haus Kauf • 125 m² • 5 Zimmer • 746 m² Grundstück
Kaufpreis 561.000 € 4.488,00 €/m²
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 125 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
Objektbeschreibung
"Aktueller Hinweis: Es gilt der Forint-Preis von 199 Mio HUFModernes, ebenerdiges Einfamilienhaus am Ufer des Plattensees!
Das 125 m² große, ebenerdige Einfamilienhaus befindet sich in Gyenesdiás, nur wenige Minuten vom Plattensee entfernt.
Dank des einzigartigen Designs des Hauses nutzen die hellen und freundlichen Innenräume den verfügbaren Platz optimal aus, dank Einbaumöbeln und -schränken.
Aufteilung: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Wohnküche, Speisekammer, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Ankleidezimmer, Sauna.
Das renovierte Haus ist nach Süden ausgerichtet. Die Fassade ist mit 10 cm Graphit-Wärmedämmung versehen, die Decke mit 20 cm Basaltwolle.
Der gepflegte, 746 m² große Garten ist umzäunt und mit immergrünen Pflanzen bepflanzt.
Gartenterrasse mit Grillplatz, Brunnen für sparsame Bewässerung und Bewässerungssystem.
Die 12 m² große Terrasse mit Grillplatz ist perfekt für Familienfeiern, während der gepflegte Garten mit Gartenhaus zum Entspannen einlädt.
Parkmöglichkeiten: Garage, überdachter Stellplatz und 2 weitere Stellplätze vor dem Haus. Parkplatz
Technische Ausstattung:
- Moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung, ausgestattet mit Rollläden und Insektenschutzgittern, Fenster und Türen im Wohnzimmer mit automatischen Rollläden
- Beheizung mit Gasbrennwertkessel, Heizkörpern, Fußbodenheizung in den Badezimmern
- Klimaanlage
- Kamin im Wohnzimmer, bei Bedarf kann ein Kaminofen eingebaut werden
Hervorragende Lage, Einkaufsmöglichkeiten und der Balaton sind fußläufig erreichbar
Ausstattung
KomplettGrundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Gebäudestruktur
- Haustyp
- Einfamilienhaus
Räume
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
Ausstattung
- Terrassen
- 1
- Sauna
- Klimaanlage
Zustand & Qualität
- Qualität der Ausstattung
- Gehoben
- Zustand
- Neuwertig
Sonstiges
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie in Deutschland oder Ungarn professionell vermarkten?
Dann kontaktieren Sie uns gerne!
Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Kostenübersicht
Stellplätze
- Anzahl der Parkflächen
- 1 x Carport; 2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Provision
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bausubstanz & Energie
- Zustand der ImmobilieNeuwertig
- HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung, Klimagerät, Radiatoren
- Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas
Lage & Erreichbarkeit
8315 Gyenesdiás
Gyenesdiás ist bekannt für seine gepflegten Strände, darunter der beliebte Diási Strand, der regelmäßig zu den besten Badestellen am Balaton zählt. Flach abfallendes Wasser, großzügige Liegewiesen und zahlreiche Wassersportangebote machen den Ort besonders attraktiv für Familien und Erholungssuchende.
Auch Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten: Wanderwege und Aussichtspunkte in den Keszthelyer Bergen bieten beeindruckende Panoramablicke über den Balaton. Radfahrer profitieren vom gut ausgebauten Balaton-Radweg, der direkt durch den Ort führt und eine ideale Verbindung zu den umliegenden Orten ermöglicht.
Darüber hinaus überzeugt Gyenesdiás mit einer sehr guten Infrastruktur, gemütlichen Restaurants, regionaler Gastronomie und einer entspannten Atmosphäre – perfekt für Urlaub, Zweitwohnsitz oder dauerhaftes Leben am Balaton.
Entfernungen
nach Wien: ca. 180 km (Fahrzeit etwa 2–2,5 Stunden)
nach Budapest: ca. 190 km (Fahrzeit etwa 2 Stunden)
nach Keszthely: ca. 4 km (Fahrzeit etwa 5–10 Minuten)
Route planen: Hier können Sie Ihren Weg zur Arbeit ermitteln
Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
