Familienhaus in ruhiger Gegend von Westungarn
RV0415 • Ház eladó • 82 m² • 2 Szobák • 7.786 m² Telek
Vételár 119.000 € 1.451,22 €/m²
- Ház típusa
- Einfamilienhaus
- Lakóterület
- 82 m²
- Szobák
- 2
- Hálószobák
- 1
- Fürdőszobák
- 1
Ingatlanleírás
Eladásra kínálunk egy bájos családi házat a csendes, festői Kozmadombja faluban, az Őrség, Göcsej és Hetés szélén.Az ár 42 900 000 Ft.
A nagy, 7786 m²-es telek kiváló adottságokat kínál mezőgazdaságra, önellátásra, sőt akár lótartásra is. A mindössze 33 lakosú kis falu a 86-os főút közelében található, mégis elég távol a zajtól ahhoz, hogy nyugodt, vidéki hangulatot biztosítson. Az ingatlan egész évben könnyen megközelíthető aszfaltozott úton.
A 82 m²-es ház téglaépület, hagyományos cseréptetővel. A modern, dupla üvegezésű PVC nyílászárók biztosítják az energiahatékonyságot. A házat gázkonvektorok fűtik, míg az ingatlan elején található kémény lehetővé teszi fatüzelésű kályha beépítését, így a hűvösebb napokon otthonos hangulatot teremt. A meleg vizet a fürdőszobában található 120 literes bojler biztosítja. Az ingatlan új, modern elektromos rendszerrel rendelkezik.
Az istállóban kiépített háromfázisú elektromos csatlakozás lehetővé teszi olyan nagy teljesítményű gépek használatát, mint a fűrész, a daráló vagy a gabonavágó.
A szobák a folyosóról nyílnak szét: Balra található a hálószoba, szemben egy kamra, amely méreténél fogva könnyen átalakítható további szobává. Jobbra található a tágas nappali, mellette a konyha és a fürdőszoba. A délnyugati fekvésű nappaliban egy nagy szoba található, amelyet jelenleg műhelyként használnak, ezt követi egy klasszikus, impozáns, magas mennyezetű istálló. Az épületnek ez a része sokféle felhasználási módot kínál, akár hagyományos mezőgazdasági célokra, akár közösségi térként. Az udvaron egy hangulatos melléképület található két szobával és külön bejárattal. Jelenleg nyári konyhaként és szerszámoskamraként szolgál, de könnyen átalakítható különálló lakássá.
``` A kert további melléképületeket is magában foglal: jól megőrzött, betonpadlós istállókat sertések és baromfik számára, valamint egy kukoricatáblát és egy fafészert.
Egy idilli virágoskert terül el a ház előtt, amely színes virágaival és zöld növényeivel tovább fokozza az ingatlan vonzerejét. A gondozott kert gyümölcsfái – alma, körte, cseresznye, őszibarack, dió és különféle bogyós bokrok – a szőlőlugassal együtt kora nyártól őszig friss gyümölcsökkel és zöldségekkel látják el a lakókat. A tégla grillezőhely és a hangulatos ülősarok pihenést kínál, és ideális családi és baráti összejövetelekhez. A kertben található nagy esővíztároló különösen értékes tulajdonság. Az ingatlan három különálló parcellából áll a telken belül. A ház előtti terület igény szerint beépíthető, további bővítési lehetőségeket kínálva.
A helyszín kivételesen csendes, a közelben csak egy szomszéd van. A nyugalom és a zavartalan pihenés így gyakorlatilag garantált.
Felszereltség
TeljesenAlaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Einfamilienhaus
- Kilátás
- Fernblick
Helyiségek
- Hálószobák
- 1
- Fürdőszobák
- 1
- Konyha
- Einbauküche
- Fürdőszoba
- Wanne, Fenster
Állapot és minőség
- Felszereltség minősége
- Normal
- Állapot
- Gepflegt
- Padlóburkolat
- Fliesen, Laminat
Egyéb
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie in Deutschland oder Ungarn professionell vermarkten?
Dann kontaktieren Sie uns gerne!
Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Költségáttekintés
Parkolóhelyek
- Parkolóhelyek száma
- 2 x Außenstellplatz
Jutalék
- Jutalékköteles
- Jutalék
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Épületszerkezet és energia
- Ingatlan állapotaGepflegt
- Fűtés típusaOfenheizung, Radiatoren
- Fő energiaforrásokGas, Holz
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
8988 Kozmadombja
A falut körülvevő változatos erdő- és mezővidék kiváló lehetőségeket kínál a túrázásra és a természet felfedezésére.
A falu nemcsak természeti szépségeivel, hanem helyi kulturális rendezvényeivel is vonzza a látogatókat, ahol megismerkedhetnek a közösség hagyományaival és szokásaival. Kozmadombja így igazi oázis a városi élettől távol, lehetőséget kínálva arra, hogy élvezzük a vidéki élet nyugalmát és felfedezzük a helyi kultúra gazdagságát.
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
ÁSZF
Aktueller Hinweis: Durch die aktuellen Forint-EUR Schwankungen kann es bei einigen Häusern zu Preisänderungen kommen. Die angegebenen Verkaufspreise sind daher unverbindlich!Fragen Sie bei konkretem Interesse bitte den aktuellen Verkaufspreis an.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
