(BBA) Beschauliches Leben am Bach
KK060 • Ház eladó • 89 m² • 3 Szobák • 1.519 m² Telek
Vételár 71.830 € 807,08 €/m²
- Ház típusa
- Einfamilienhaus
- Lakóterület
- 89 m²
- Szobák
- 3
- Hálószobák
- 3
- Fürdőszobák
- 1
Ingatlanleírás
Eladásra kínálom ezt az egyedülálló, patakparti családi házat tágas kerttel és melléképületekkel, a szlovén és horvát határ, valamint az M7-es autópálya közelében.Szeretne egy olyan helyen élni vagy pihenni, ahol csak az erdő susogását, a madarak csicsergését és a kert végében csobogó patak csobogását hallja?
Zala megye déli részén, festői dombok és erdők ölelésében kínáljuk eladásra ezt a kiválóan felszerelt és szerkezetileg stabil családi házat. A kevesebb mint 100 lakosú kis település barátságos légköréről, biztonságáról és különleges nemzetközi közösségéről ismert.
Miért érdemes ezt az ingatlant választania?
Műszaki információk: A ház már több értéknövelő felújításon esett át. A tulajdonosok megújították a teljes tetőszerkezetet, kéményeket, vízelvezető csöveket és a mennyezet szigetelését.
Modernizált nyílászárók: Az ablakokat redőnnyel és szúnyoghálóval ellátott dupla üvegezésű egységekre cserélték, a bejárati ajtó is új.
Hangulatos fűtés: A ház fűtését újonnan beépített központi cserépkályha és fatüzelésű kályhák biztosítják. Ez a fűtési rendszer kiegészíthető és optimalizálható modern elektromos fűtési módszerekkel.
Az ingatlan belső terei tágasak (3 teljes méretű szoba, melyek közül kettő 20 négyzetméter feletti) és praktikusak. A belsőépítészet az új tulajdonosra van bízva. A ház meglévő adottságai, a környező terület, a kert és a fedett terasz, amelyek meghatározzák az ingatlan összhangját, lehetőséget kínálnak egy igazán különleges, bájos vidéki ház vagy egy egyedi vendégház kialakítására!
Tágas tér: A közel 1500 négyzetméteres ingatlan végén egy kis patak folyik végig. A kertben fúrt kút is található, ami költséghatékonyabbá teszi az öntözést vagy a gazdálkodást. A ház alatt pince található, a kertben pedig hasznos melléképületek is találhatók.
...``` Vadászparadicsom közvetlenül az ajtó előtt: Az ingatlan a híres zalai vadászterület szívében fekszik. A környező erdők elsőrangú gím- és őzvadaféléknek adnak otthont, így a ház ideális kiindulópont vadászcsoportok vagy természetkedvelők számára. A ház melletti melléképületek és a hűvös pince tökéletesek vadászfelszerelés tárolására, vagy vadászat utáni baráti összejövetelnek.
Alaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Einfamilienhaus
Helyiségek
- Hálószobák
- 3
- Fürdőszobák
- 1
- Konyha
- Einbauküche
- Fürdőszoba
- Wanne
Felszereltség
- Teraszok
- 1
- Kandalló
Bútorzat és egyéb
- Bútorozott
- —
Állapot és minőség
- Állapot
- Teilsaniert
- Padlóburkolat
- Fliesen, Laminat
- Utolsó felújítás
- 2025
Egyéb
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Költségáttekintés
Jutalék
- Jutalékköteles
- Jutalék
- 2,54% vom Kaufpreis inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Épületszerkezet és energia
- Ingatlan állapotaTeilsaniert
- Fűtés típusaOfenheizung
- Fő energiaforrásokHolz
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
8872 Szentmargitfalva
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
