(BBA) Beschauliches Leben am Bach
KK060 • House for sale • 89 sqm • 3 Rooms • 1.519 m² Plot
Purchase price 71.830 € 807,08 €/m²
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Living area
- 89 sqm
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
Property description
I am offering this unique detached house by a stream with a spacious garden and outbuildings, located near the Slovenian and Croatian borders and the M7 motorway.Would you like to live or relax in a place where you hear only the rustling of the forest, the chirping of birds, and the babbling of the stream at the end of the garden?
In the southern part of Zala County, surrounded by picturesque hills and forests, we offer this superbly equipped and structurally sound detached house for sale. The small settlement with fewer than 100 inhabitants is known for its friendly atmosphere, safety, and special international community.
Why should you choose this property?
Technical information: The house has already undergone several value-enhancing renovations. The owners have renewed the entire roof structure, chimneys, drainage pipes, and ceiling insulation.
Modernized windows and doors: The windows have been replaced with double-glazed units featuring roller shutters and mosquito nets, and the front door is also new.
Cozy heating: The house is heated by a newly installed central tiled stove and wood-burning stoves. This heating system can be supplemented and optimized with modern electric heating methods.
The interiors of the property are spacious (3 full-size rooms, two of which are over 20 square meters) and practical. Interior design is up to the new owner. However, the existing features of the house, the surrounding area, the garden, and the covered terrace, which define the property's overall atmosphere, offer the potential to create a truly special, charming country house or a unique guesthouse!
Ample space: A small stream flows along the end of the nearly 1,500-square-meter property. There is also a drilled well in the garden, which makes irrigation or farming more cost-effective. A cellar is located beneath the house, and there are useful outbuildings in the garden.
...``` A hunter's paradise right on your doorstep: The property lies in the heart of the renowned Zala hunting grounds. The surrounding forests are home to prime red and roe deer, making the house an ideal base for hunting groups or nature lovers. The outbuildings and cool cellar next to the house are perfect for storing hunting equipment or as a gathering place for friends after the hunt.
Floor plans
Get a clear picture of the room layout.
Building structure
- Haustyp
- Einfamilienhaus
Rooms
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Wanne
Features
- Terrassen
- 1
- Kamin
Furnishing & other
- Furnished
- —
Condition & quality
- Zustand
- Teilsaniert
- Bodenbelag
- Fliesen, Laminat
- Letzte Modernisierung
- 2025
Other
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- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
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Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Cost overview
Commission
- Provisionspflichtig
- Provision
- 2,54% vom Kaufpreis inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Building & Energy
- Property conditionTeilsaniert
- Heating typeOfenheizung
- Primary energy sourceHolz
Location & Accessibility
8872 Szentmargitfalva
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Note
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Other
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