(AAA) Komplett renoviertes Weinberg-Landhaus Nähe Balaton
CM164-2 • Ház eladó • 170 m² • 5 Szobák • 5.092 m² Telek
Vételár 224.000 € 1.317,65 €/m²
- Ház típusa
- Landhaus
- Lakóterület
- 170 m²
- Építés éve
- 2010
- Szobák
- 5
Ingatlanleírás
Az eladó épület Magyarországon, a Balaton mellett, Szölösgyörök városában található.Körülbelül 10 km-re van a Balatontól (déli oldal).
Az ingatlan csendes, félreeső helyen, Szölösgyörök és Gyugy városok közötti országúton található.
A tájház 2010-ben épült, egy meglévő szőlőház egybeépítésével, boltíves pincével.
A földszint alapterülete a borospincével együtt kb. 90 m², az emelet alapterülete az építés alatt álló erkéllyel és terasszal együtt kb.
A földszinten nappali, étkező, konyha, boltíves pince, zuhanyzó WC-vel, előszoba, technikai helyiség és előszoba/kültéri ülőgarnitúra található.
Az emeleten nappali, hálószoba, fürdőszoba WC-vel, lépcsőház előszobával, erkély és terasz (építkezés alatt)
A telek területe, amelyen a tájház épült, 5092 m².
Az építkezés során nagy hangsúlyt fektettek a magas színvonalra. A külső falak 30 cm-es ragasztott pórusbeton tömbökből épülnek, plusz 50 mm-es külső hőszigetelés. A tetőfelület 200 mm-es dupla párazáró szigeteléssel rendelkezik. A padlót többnyire olasz terrakotta csempék borítják.
A pince fűtése kandallóval, a felső szinten pedig melegvizes padlófűtéses.
2022-ben a földszinten egy francia öntöttvas kandallót alakítottak át víz szállítására és egy 600 l-es puffertartályt építettek be 160 l-es használati víz tartállyal. A puffertároló fűtésére két, összesen 3 m²-es automata termikus napkollektort is telepítettek.
Ezzel egyidejűleg 5 db 700 watt összteljesítményű napelem modult, egy töltésvezérlőt, egy 1500 wattos invertert és 2 db 560 Ah össztárolókapacitású akkumulátort telepítettek a saját áramtermelésre.
A melléképület 2005-ben épült egy kis szőlős ház felhasználásával.
A melléképület felső szintjén található egy kis vendéglakás fürdőszobával és WC-vel, valamint egy külső terasszal. Az alagsorban két raktárhelyiséget és egy műhelyt alakítottak ki. A műhely felett egy bejáratos padlás is található.
Az ingatlan területe, amelyre a melléképület épült, 5057 m².
A parcellák lényegében szőlővel beültetettek. A réteken számos gyümölcsfák, szántó és egy 800 m²-es konyhakert található.
Az egész ingatlant több mint 20 éve öko-biológiai elvek szerint kezelik. Nem használnak káros anyagokat vagy műtrágyákat. A bor (kb. 1000 l/év) természetes borként készül, i.e. h. élesztő, kén vagy bármilyen finomítószer hozzáadása nélkül.
Az ingatlan teljesen felszerelt, önállóan gazdálkodhat.
A tájház telkén egy fatároló kunyhó, egy kis pékség és egy tégla kút található.
Alaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Videók
(AAA) Renoviertes Weinberghaus
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Landhaus
Időpontok
- Építés éve
- 2010
Helyiségek
- Konyha
- Einbauküche
- Fürdőszoba
- Dusche
Bútorzat és egyéb
- Bútorozott
- Részben bútorozott
Állapot és minőség
- Állapot
- Gepflegt
Egyéb
Beachten Sie unseren allgemeinen Index über das Auswandern nach Ungarn!Auf unserer Startseite finden Sie alphabetisch die wichtigsten Informationen für ein Leben in Ungarn, so z.B.:
- Ummeldungen der Energieversorger beim Hauskauf in Ungarn
- Wohnkarte anmelden, wie funktioniert das?
- Wohnwagen auf dem eigenen Grundstück in Ungarn erlaubt?
- Bauvorschriften in Ungarn
Und vieles mehr
Költségáttekintés
Jutalék
- Jutalékköteles
- —
Épületszerkezet és energia
- Építés éve2010
- Ingatlan állapotaGepflegt
- Fűtés típusaFußbodenheizung
- Fő energiaforrásokSolar
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
8692 Szőlősgyörök
A kb. 10 km-re lévő Balatonbogláron teljes infrastruktúra található szupermarketekkel, szaküzletekkel, boltokkal, orvosi rendelőkkel, éttermekkel, stb. A kb szerdán és szombaton.
A Balatonnál Balatonbogláron, Fonyodon stb. számos strand található a megszokott szórakozási lehetőségekkel.
A közeli Csisztafürdö termálfürdőben (kb. 15 km) egész évben fürödhet a 42°C-os meleg ásványi-lágy termálvízben.
A főváros Budapest autópályán körülbelül 1,5 óra alatt elérhető.
A balatonboglári autópálya lehajtó kb. 8 km-re van Szölösgyöröktől.
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
