(AAA) Exklusives Investment in den Bergen von Badacsonytomaj
NYV6678 • Ház eladó • 254 m² • 5 Szobák • 2.542 m² Telek
Vételár 525.000 € 2.066,93 €/m²
- Ház típusa
- Landhaus
- Lakóterület
- 254 m²
- Építés éve
- 2002
- Emeletek száma
- 2
- Szobák
- 5
- Hálószobák
- 4
- Fürdőszobák
- 3
Ingatlanleírás
Eladásra kínálunk egy 2002-ben újjáépített, családi házként nyilvántartott ingatlant Badacsonytomaj hegyvidéki részén.Az ingatlan egy 2542 m²-es telken fekszik, és lélegzetelállító panorámát kínál a Badacsony-hegy északi oldalára.
A földszinten egy hálószoba, egy fürdőszoba, egy előszoba, egy nappali, egy konyha, egy étkező és egy 34 m²-es terasz található, összesen körülbelül 100 m² alapterülettel.
Egy gyönyörű fenyőlépcső vezet az emeletre, ahol három hálószoba és két fürdőszoba található, amelyek közül az egyik közvetlenül a fő hálószobából nyílik.
Minden ajtó és ablak fából készült.
A fűtést padlófűtéses elektromos kazán biztosítja.
A 230 V-os elektromos csatlakozás mellett ipari csatlakozás (400 V) is rendelkezésre áll.
A meleg vizet két 200 literes elektromos kazán biztosítja, amelyek az alagsorban találhatók.
A szennyvíz egy zárt, 3 m³-es tárolótartályban gyűlik össze.
Két földalatti víztározót is telepítettek a hálózati vízellátáshoz vízhiány esetére.
Vízlágyító rendszert is telepítettek.
A felújítás során a mérnökpáros különféle építőanyagokat importált az USA-ból. A mérnökök már ott megtervezték a házat, és a helyszínen felügyelték az építési munkálatokat. Ez biztosította, hogy csak kiváló minőségű és tartós anyagokat használjanak.
A ház mögötti udvarban fedett parkolóhely található két autó számára. Ezenkívül található egy földszinti garázs és egy nyári konyha fürdőszobával. A kaputól a kocsifelhajtó szépen térkövezett. A felette lévő kertben számos gyümölcsfa és fenyőfa nő.
Ingatlan leírása:
Lebontott lakóépület, udvar, melléképületek, 1035 m²,
Mezőgazdasági terület, 1507 m².
Tehermentes, egytulajdonosú ingatlan, 2026 nyarán költözhető.
Ez a felújított ház ideális választás azok számára, akik a természettel való kapcsolatot és a modern kényelmet keresik. Közvetlen szomszédok nélkül élvezheti a teljes nyugalmat és a magánéletet.
Felszereltség
TeljesenAlaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Landhaus
- Kilátás
- Bergblick
- Emeletek száma
- 2
Időpontok
- Építés éve
- 2002
Helyiségek
- Hálószobák
- 4
- Fürdőszobák
- 3
- Konyha
- Einbauküche
- Fürdőszoba
- Dusche, Wanne, Fenster
Felszereltség
- Teraszok
- 1
- Vendég WC
- Pince
- —
Bútorzat és egyéb
- Bútorozott
- Részben bútorozott
Állapot és minőség
- Állapot
- Gepflegt
- Padlóburkolat
- Fliesen, Parkett
Egyéb
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Költségáttekintés
Parkolóhelyek
- Parkolóhelyek száma
- 2 x Carport; 1 x Garage
Épületszerkezet és energia
- Építés éve2002
- Ingatlan állapotaGepflegt
- Fűtés típusaFußbodenheizung
- Fő energiaforrásokElektro
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
8258 Badacsonytomaj - Badacsonyörsi hegyben
A helyszín turisztikai szempontból is nagyon vonzó:
Budapest körülbelül 180 km-re található, és autóval körülbelül 2-2,5 óra alatt elérhető.
Bécs körülbelül 190 km-re található, utazási idő körülbelül 2,5-3 óra.
A balatoni Keszthely Badacsonytomajtól körülbelül 25 km-re nyugatra található, és könnyen megközelíthető egynapos kirándulásra.
Badacsonytomaj a látványos tájat, a borkultúrát és a minőségi balatoni nyaralást ötvözi.
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
