(AAA) Großes Familienhaus in wunderschöner Lage
FB2137 • Ház eladó • 306 m² • 3 Szobák • 3.403 m² Telek
Vételár 79.000 € 258,17 €/m²
- Lakóterület
- 306 m²
- Szobák
- 3
Ingatlanleírás
Az ingatlan vidéki környezetben, a település viszonylag periférikus részén található.Egy sík, bekerített, 3403 m²-es telken fekszik.
A főépület és a melléképület együttesen 500 m²-t tesz ki.
Korábban a főépület egy részében étterem működött.
A főépület jellemzői: Keleti fekvésű, 306 m². A három bejárattal rendelkező házhoz egy 58 m²-es nagy, fedett terasz, előszoba, tágas szobák, hálószobák, előkészítő helyiségek, háztartási helyiségek, konyha, kamra és előszoba tartozik. Az épület szerkezetileg robusztus, 68 cm vastag falakkal rendelkezik, így a forró nyári napokon nincs szükség légkondicionálásra. A nagy szarufáknak és tartógerendáknak köszönhetően a tetőszerkezet is stabil, és lehetőséget kínál padlás beépítésére. Az épület alatt egy kiváló klímaszabályozással ellátott boltozatos borospince, valamint garázs és tárolóhelyiség található. A melléképület sokoldalú felhasználási lehetőségeket kínál.
Célszerűségét tekintve számtalan lehetőséget kínál a sokoldalú felhasználásra. Ideális önellátásra. Kiváló választás lehet összeköltözőknek, nagycsaládosoknak, vagy többgenerációs otthonnak. A gazdálkodást kedvelő családok számára az ingatlan ideális lehetőséget kínál. Nagyobb családi összejövetelek helyszíne lehet.
Az ingatlan teljes mértékben az Új GAZDA ízlése és elképzelése szerint tervezhető és fejleszthető.
Legyen része a békés falusi életnek.
Felszereltség
Minden kapcsolatAlaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Területek
- Hasznos terület kb.
- 500 m²
Felszereltség
- Teraszok
- 1
- Vendég WC
- Padlás
- Pince
- —
Állapot és minőség
- Padlóburkolat
- Fliesen
Egyéb
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Költségáttekintés
Parkolóhelyek
- Parkolóhelyek száma
- 1 x Garage
Jutalék
- Jutalékköteles
- Jutalék
- 2,54 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54 % inkl. MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
7551 Lábod
A falu a 68-as főúton fekszik, amely a horvát határt köti össze a Balatonnal. A legközelebbi városok Nagyatád (7 km), Kaposvár (40 km), a horvát határ pedig 30 km-re található.
Lábodot körülvevő erdők és mezők csodálatos környezetet teremtenek. Az értékes és változatos növényvilág, a vadászati és lovaglási lehetőségek, a közeli Vidrapark és a népszerű Erdei Iskola, valamint a nagyatádi és csokonyavisontai gyógyfürdők széles körben ismertek.
A közelben posta, benzinkút, gyógyszertár, üzletek és templom található. A helyszínen iskola, óvoda, háziorvos és fogászati ellátás is rendelkezésre áll. A közterületeket az önkormányzat egész évben karbantartja.
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
