(AAA) Großzügiges Familienhaus in Seenähe und trotzdem ruhg gelegen
33557 • Ház eladó • 280 m² • 5 Szobák • 1.500 m² Telek
Vételár 392.000 € 1.400,00 €/m²
- Ház típusa
- Landhaus
- Lakóterület
- 280 m²
- Emeletek száma
- 2
- Szobák
- 5
- Hálószobák
- 4
- Fürdőszobák
- 2
Ingatlanleírás
Üdvözöljük új otthonában, egy tágas családi házban, amely teret és kényelmet egyaránt ígér. 280 m² lakótérrel és egy tágas, 1500 m²-es telekkel ez az ingatlan bőséges helyet kínál az egész család számára. Az öt szoba, köztük négy hálószoba, fényárban úszó, és barátságos légkört teremt. Élvezze a pihentető napokat modern fürdőszobája kádjában, miközben a természetes fény beáramlik az ablakon, tágasságérzetet teremtve.A ház két szintje ideális a magánéletre és a közösségre egyaránt vágyó családok számára. A beépített konyha főzésre és közös időtöltésre csábít, míg a két erkély tökéletes egy pohár borral eltöltött estére és a zöld környezetben való gyönyörködésre.
A ház berendezése következetesen magas színvonalú, és mindent kínál, amire a szíve vágyik. A járólap, a laminált padló és a parketta kombinációja nemcsak vonzó lakókörnyezetet teremt, hanem gyakorlati előnyöket is kínál: a parketta különösen tartós, a laminált padló könnyen karbantartható, a járólap pedig ideális nedves helyiségekbe. A központi fűtés hatékonyan működik gázzal, így kellemes beltéri klímát biztosít. A nappaliban található kandalló kellemes meleget teremt a hideg napokon, míg a légkondicionáló nyáron felfrissülést biztosít.
Főbb jellemzők:
- Kandalló a kellemes melegért
- Légkondicionáló a kellemes hőmérsékletért
- 2 erkély a szabadtéri pihenéshez
- Kiváló minőségű padlóburkolat a stílusos hangulatért
- Felszerelt konyha a kulináris kalandokhoz
Felszereltség
A tágas családi ház berendezése minden kívánnivalót maga után hagy, és a kényelem és a funkcionalitás harmonikus összjátékát kínálja. A padlóburkolatok járólappal, laminált padlóval és parketta borítják, amelyek nemcsak vizuálisan vonzóak, hanem előnyökkel is rendelkeznek: a parketta meleg és tartós, a laminált padló könnyű karbantartásáról ismert, a csempe pedig ideális nedves helyiségekbe, például a fürdőszobába. A modern beépített konyha minden amatőr szakács álma, és kellemes főzős estékre hívogat.A fürdőszoba zuhanyzóval, fürdőkáddal és egy ablakkal van felszerelve, amely rengeteg természetes fényt biztosít. Képzelje el, hogy a kádban pihen, miközben a fény lágyan beáramlik az ablakon.
A fűtést egy hatékony gáztüzelésű központi fűtés biztosítja, amely nemcsak környezetbarát, hanem alacsony fűtési költségeket is biztosít. A nappaliban található kandalló hangulatos hangulatot teremt, míg a légkondicionáló felfrissülést nyújt a forró nyári napokon.
Kiemelt jellemzők:
- Kiváló minőségű beépített konyha
- Kandalló a hangulatos estékhez
- Légkondicionáló az optimális szobahőmérsékletért
- Fürdőszobai ablak a természetes fényért
- Csempe, laminált padló és parketta kombinációja a stílus és a funkcionalitás jegyében
Alaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Landhaus
- Emeletek száma
- 2
Területek
- Hasznos terület kb.
- 300 m²
Helyiségek
- Hálószobák
- 4
- Fürdőszobák
- 2
- Konyha
- Einbauküche
- Fürdőszoba
- Dusche, Wanne, Fenster
Felszereltség
- Erkélyek
- 2
- Teraszok
- 1
- Kandalló
- Klímaberendezés
Bútorzat és egyéb
- Bútorozott
Állapot és minőség
- Felszereltség minősége
- Normal
- Padlóburkolat
- Fliesen, Laminat, Parkett
Egyéb
🏡 Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.💡 Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
✅ Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
🤝 Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
✔️ Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
✔️ Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
🌟 Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Költségáttekintés
Parkolóhelyek
- Parkolóhelyek száma
- 1 x Garage
Jutalék
- Jutalékköteles
- Jutalék
- 1,27% inkl. MwSt
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
8649 Balatonberény
Balatonberény a Balaton csendes déli partján található, a tó legnyugatibb részén. Jellemző jellemzői a családbarát, lankás strandok, a sok zöld növényzet és a hosszú parti ösvények – ideálisak pancsolásra, vízibiciklizésre, sétálásra és kerékpározásra. A Csicsergő sétányon található városi strand különösen népszerű: természetes öblök, nádasok, széles gyepterületek és klasszikus strandbüfék – pontosan az a laza balatoni érzés, nyüzsgés nélkül. A sekély víz tökéletes a gyerekeknek, a felnőttek pedig élvezhetik a hosszú esti sétákat a Keszthelyi-öböl látványával.
Távolságok (közúton, kb.)
Bécs ↔ Balatonberény: ≈ 214–217 km (A2/S31-en keresztül → magyar határ)
Budapest ↔ Balatonberény: ≈ 168 km (M7-esen keresztül; óránkénti vonatjárat a Budapest-Déli pályaudvarról).
Keszthely ↔ Balatonberény: ≈ 19–20 km közúton; kerékpárral a part mentén körülbelül 14–15 km.
Tipp: Kombináljon egy napot a balatonberényi strandon egy keszthelyi kitérővel (sétány és Festetics-kastély), vagy egy kellemes kerékpártúrával a déli parton – sík, festői és családoknak is alkalmas.
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
