Komplett renoviertes Familienhaus in guter Wohnlage (AAA)
33837 • Ház eladó • 155 m² • 3 Szobák • 6.000 m² Telek
Vételár 360.000 € 2.322,58 €/m²
- Ház típusa
- Bungalow
- Lakóterület
- 155 m²
- Szobák
- 3
- Hálószobák
- 3
- Fürdőszobák
- 2
Ingatlanleírás
Cserszegtomaj (Balaton Nyugat): Teljesen felújított családi ház – 6000 m²-es telek, csendes lakóövezet, azonnal költözhetőRövid információk:
Helyszín/Régió: 8372 Cserszegtomaj, Zala megye (csendes lakóövezet, Balaton Nyugat)
Vásárlási ár: 305 200 €
Lakóterület: kb. 155 m² · Telek: kb. 6000 m²
Hálószobák: 3 · Fürdőszobák: 2
Építési év/állapot: teljesen felújított, 2024-ben felújítva, újszerű állapotban
Jellemzők: Beépített konyha, kandalló, légkondicionáló, terasz, garázs, bútorozott
Fűtés/tüzelés: Kályhafűtés + klímaberendezés, fa és villany
Vevői jutalék: 1,27% ÁFA-val, földhivatali ellenőrzéssel, németül beszélő ügyvéddel és közmű átjelentkezéssel.
immocenter-ungarn.com
Ingatlan leírása:
Ez a kiváló minőségű, felújított családi ház a modern lakhatási kényelmet bőséges kültéri térrel ötvözi. Világos, letisztult szobák, modern felszerelt konyha és stílusos fürdőszobák teszik ezt az otthont azonnal beköltözhetővé. A hangulatos kandalló és a légkondicionáló kellemes lakókörnyezetet teremt minden évszakban.
A fénypont a nagy, körülbelül 6000 m²-es telek – ideális kertészkedőknek, önellátóknak, játszó- és szabadidős területeknek, vagy egyszerűen csak a nyugalom zöld oázisának. Terasz és bekerített kert teszi teljessé az együttest; garázs és további parkolóhelyek teszik teljessé az ingatlant.
immocenter-ungarn.com
Kinek ajánlott ez az ingatlan?
Családok és külföldiek: rengeteg hely belül, hatalmas birtok, csendes elhelyezkedés
Otthoni iroda és a nyugalomra vágyók: gyors hozzáférés a szolgáltatásokhoz, mégis közel a természethez
Kert- és állatbarátok: 6000 m² projektekhez, gyümölcsösöktől a játszóterekig
Jellemzők (részlet)
Beépített konyha · 2 fürdőszoba (ablakkal/káddal) · 3 hálószoba · Kandalló · Légkondicionáló · Terasz · Garázs · Bútorozott · Minden közmű rendelkezésre áll.
immocenter-ungarn.com
Felszereltség
Minden kapcsolat elérhetőAlaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Bungalow
Helyiségek
- Hálószobák
- 3
- Fürdőszobák
- 2
- Konyha
- Einbauküche
- Fürdőszoba
- Wanne, Fenster
Felszereltség
- Teraszok
- 1
- Kandalló
- Klímaberendezés
Bútorzat és egyéb
- Bútorozott
Állapot és minőség
- Állapot
- Neuwertig
- Utolsó felújítás
- 2024
Egyéb
🏡 Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenten Marktkenntnis und persönlichen Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.💡 Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
✅ Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Leider kommt es immer wieder vor, dass Immobilien für ausländische Käufer zu überhöhten Preisen angeboten werden oder versteckte Mängel übersehen werden. Vertrauen Sie deshalb auf unsere unabhängige Expertise: Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
🤝 Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
✔️ Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
✔️ Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
🌟 Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Költségáttekintés
Parkolóhelyek
- Parkolóhelyek száma
- 1 x Garage
Jutalék
- Jutalékköteles
- Jutalék
- 1,27% inkl. MwSt
Épületszerkezet és energia
- Ingatlan állapotaNeuwertig
- Fűtés típusaOfenheizung, Klimagerät
- Fő energiaforrásokElektro, Holz
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
8372 Cserszegtomaj
Cserszegtomaj egy bájos falu Nyugat-Magyarországon, mindössze pár percre a népszerű Balatontól. Nyugodt fekvése és Hévíz, Európa legnagyobb természetes termáltavának közelsége miatt ideális kiindulópont a kikapcsolódásra vágyók, a természet szerelmesei és a borászok számára.
A régió enyhe éghajlatot, lankás dombokat, szőlőültetvényeket és lenyűgöző kilátást kínál a balatoni tóra. Számos túra- és kerékpárút csábít az aktív szabadidős tevékenységekhez. Különösen érdemes megnézni a Cserszegi-barlangot (Cserszegtomaji-barlang), egy lenyűgöző természeti csoda lenyűgöző képződményekkel.
Hévíz, világhírű termálfürdőivel, hangulatos kávézóival és éttermeivel, mindössze 3 km-re található. A keszthelyi Festetics-kastély komplexuma is néhány perc alatt elérhető.
✅ Távolságok:
Keszthely (Balaton): kb. 4 km – mindössze 8 perc alatt elérhető
Budapest: kb. 190 km – kb. 2 óra 10 perc autóval
Bécs: kb. 200 km – kb. 2 óra 30 perc autóval
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
