Gewerbekomplex mit einzigartigen Merkmalen!
IN9413 • 2.750 m²
Alquiler base 1.615.000 € 587,27 €/m²
- Superficie habitable
- 2.750 m²
Descripción del inmueble
Un complejo comercial único para su negocio: ¡Producción, almacenamiento y logística, todo bajo un mismo techo!Se vende un local comercial con características excepcionales en una parcela de 5.550 m². Consta de dos naves de producción independientes (1.950 m²) y un almacén (800 m²), con una superficie total de 2.750 m². El inmueble cuenta con todos los servicios y está listo para su uso inmediato, ya sea para producción, logística o almacenamiento.
¿Por qué esta propiedad?
• Espacioso y práctico: Edificios separados para producción y almacenamiento.
• Excelente accesibilidad: Fácil acceso para camiones, ideal para logística.
• Uso versátil: Ideal para fabricantes, distribuidores, empresas de logística e incluso empresas agrícolas.
¿Para quién es ideal esta propiedad?
- Empresas manufactureras que buscan establecer o ampliar su propia planta.
- Empresas de logística que buscan una ubicación regional para su almacén.
- Empresas comerciales con altos requerimientos de inventario.
- Para empresas constructoras que buscan una ubicación adecuada para almacenar maquinaria y materiales.
Para negocios agrícolas que requieren capacidad de procesamiento o almacenamiento.
¿Por qué mudarse ahora?
La demanda de inmuebles comerciales está en constante aumento, especialmente para espacios versátiles con excelentes condiciones. ¡Aproveche esta oportunidad y gestione su negocio en una ubicación que se adapte perfectamente a sus necesidades!
CARACTERÍSTICAS CLAVE DE LA PROPIEDAD
Zonificación:
La propiedad está clasificada como zona comercial y de servicios Gksz-6 dentro del límite urbano.
Superficie del terreno: 5550 m²
Superficie total (neta): 1950 + 800 = 2750 m²
Superficie útil (reducida): 2750 m²
Servicios: Totalmente equipado: agua, electricidad, alcantarillado, conexión a la red pública, calefacción: caldera mixta de gas, aire acondicionado (frío/calor).
Uso actual: Terreno
I. Nave de 1950 m² con área de almacenamiento y producción
II. 800 m² – Nave de producción y almacenamiento
¡Oportunidad de inversión con inquilinos y negocios existentes!
La propiedad consta de varias unidades, actualmente arrendadas a inquilinos estables a largo plazo. Es una excelente oportunidad para inversores que buscan ingresos inmediatos y continuos y desean mantener el contrato de arrendamiento actual.
La propiedad se puede adquirir junto con la empresa propietaria, lo que garantiza una transferencia de propiedad fluida y sin complicaciones.
Equipamiento
CompletamentePlanos
Obtenga una visión clara de la distribución.
Otros
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Resumen de costes
Comisión
- Con comisión
- Comisión
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Ubicación y accesibilidad
9400 Sopron
en coche, autobús o tren.
La propiedad se encuentra al noroeste de la ciudad, en un polígono industrial consolidado.
En las inmediaciones se encuentran empresas manufactureras, comerciales y de servicios. La zona es fácilmente accesible en coche, camión o transporte público.
Los edificios no dan directamente a la calle.
La estación de tren está a unos 2500 m y la parada de autobús a 200 m. Se puede llegar al centro de la ciudad en coche en pocos minutos.
Trayecto al trabajo
Observación
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