Gewerbekomplex mit einzigartigen Merkmalen!
IN9413 • 2.750 sqm
Base rent 1.615.000 € 587,27 €/m²
- Living area
- 2.750 sqm
Property description
A unique commercial complex for your business: Production, warehousing, or logistics all under one roof!For sale is a commercial property with exceptional features on a 5,550 m² plot. It comprises two separate production halls (1,950 m²) and a warehouse (800 m²), totaling 2,750 m². The property is fully serviced and ready for immediate use – whether for production, logistics, or warehousing.
Why this property?
• Spacious and practical: Separate buildings for production and warehousing.
• Excellent accessibility: Good truck access, ideal for logistics.
• Versatile use: Suitable for manufacturers, distributors, logistics companies, and even agricultural businesses.
Who is this property ideal for?
- Manufacturing companies looking to establish or expand their own plant.
- Logistics companies seeking a regional warehouse location.
- Trading companies with high inventory requirements.
- For construction companies seeking a suitable location for storing machinery and materials.
- For agricultural businesses requiring processing or storage capacity.
Why move now?
The demand for commercial real estate is constantly increasing, especially for such versatile spaces with excellent conditions. Take advantage of this opportunity and operate your business in a location that can be perfectly adapted to your needs!
KEY PROPERTY FEATURES
Zoning:
The property is classified as commercial and service zone Gksz-6 within the city limits.
Land area: 5,550 m²
Total area (net): 1,950 + 800 = 2,750 m²
Usable area (reduced): 2,750 m²
Utilities: Fully equipped: water, electricity, sewage, connection to the public utility network, heating: gas combination boiler, air conditioning (heating/cooling)
Current use: Site
I. The 1,950 m² hall with storage and production area
II. 800 m² – Production and storage hall
Investment opportunity with existing tenants and businesses!
The property consists of several units, currently leased to stable, long-term tenants. This is an excellent opportunity for investors seeking immediate, continuous income and wishing to maintain the existing lease structure.
The property can be acquired together with the owner company, ensuring a smooth and straightforward transfer of ownership.
Features
CompletelyFloor plans
Get a clear picture of the room layout.
Other
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
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Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
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- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
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- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
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Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Cost overview
Commission
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Location & Accessibility
9400 Sopron
by car, bus, or train.
The property is located in the northwest of the city, in an established industrial park.
Manufacturing, trading, and service businesses are nearby. The area is easily accessible by car, truck, or public transport.
The buildings are not directly on the street.
The train station is approximately 2500 m away, and the bus stop is 200 m away. The city center can be reached by car in a few minutes.
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Note
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Other
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