(AAA) Neubau: Hochwertig ausgestattetes Landhaus in ruhiger Lage
CM8782 • Casa en venta • 90 m² • 3 Habitaciones • 1.450 m² Parcela
Precio de compra 279.500 € 3.105,56 €/m²
- Tipo de casa
- Landhaus
- Superficie habitable
- 90 m²
- Año de construcción
- 2023
- Habitaciones
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
Descripción del inmueble
Aquí, la construcción nueva de alta calidad se combina con un confort excepcional en una ubicación completamente tranquila, ¡todo a un precio justo!La moderna cocina a medida fue diseñada e instalada por un carpintero húngaro.
Características:
Campana extractora
Lavavajillas
Placa eléctrica de cuatro zonas
Horno
Frigorífico-congelador grande
Amplio espacio de almacenamiento gracias a sus numerosos armarios superiores e inferiores
Baño:
Dos duchas a ras de suelo
Dos inodoros sin borde
Dos lavabos de alta calidad, cada uno con mueble bajo con dos cajones
Baño de la planta superior con armario con espejo
Baño de la planta baja con espejo calefactable LED con espejo de maquillaje integrado
Calefacción por suelo radiante en ambos baños
Lavadora de carga superior (6,5 kg)
Calefacción y aire acondicionado:
Calefacción eléctrica por infrarrojos
Calefacción por suelo radiante en ambos baños
Dos modernos aparatos de aire acondicionado que proporcionan una agradable refrigeración en verano y una calefacción eficiente en la planta baja y la planta superior en invierno.
Mampostería / Aislamiento térmico:
La casa se construyó con ladrillos huecos (Poroton) y se equipó con un sistema de aislamiento térmico exterior compuesto (ETICS) de 10 cm de espesor.
Ventanas / Acristalamiento
Se instalaron ventanas de PVC. El sótano cuenta con ventanas de doble y triple acristalamiento. Las ventanas de la planta superior son todas de triple acristalamiento. Los valores de aislamiento térmico oscilan entre aproximadamente 0,7 y 1,1 W/(m²K), según el tipo de ventana.
Exterior:
Jardín paisajístico de bajo mantenimiento
Cortacésped robótico
Trastero
Ubicación tranquila con gran privacidad
Aparcamiento
Amplia cochera (aprox. 6,00 × 3,00 m) con una altura libre de aprox. 3,00 m
Además, una plaza de aparcamiento totalmente pavimentada (aprox. 8,00 × 3,00 m), ideal para vehículos grandes o autocaravanas.
Equipamiento
Suministro eléctrico de alto voltaje (400 V)Agua potable mediante pozo
Aguas residuales mediante planta de tratamiento biológico
Conexión a internet mediante enlace de microondas
Planos
Obtenga una visión clara de la distribución.
Vídeos
Video 1
Video 2
Estructura del edificio
- Tipo de casa
- Landhaus
- Vistas
- Fernblick
Fechas
- Año de construcción
- 2023
Habitaciones
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Baño
- Dusche, Fenster
Mobiliario y otros
- Amueblado
Estado y calidad
- Calidad del equipamiento
- Gehoben
- Estado
- Erstbezug
Otros
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
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- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
Resumen de costes
Comisión
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Construcción y energía
- Año de construcción2023
- Estado del inmuebleErstbezug
- Tipo de calefacciónFußbodenheizung, Voll klimatisiert
- Fuentes de energía principalesElektro
Ubicación y accesibilidad
8782 Zalacsany
Zalacsány es especialmente conocido por el prestigioso Zala Springs Golf Resort, que atrae a aficionados al golf de toda Europa. Los alrededores ofrecen condiciones ideales para pasear, montar en bicicleta y disfrutar de días de relax. Los visitantes también se benefician de la proximidad a las aguas termales de Hévíz y a las atracciones culturales y turísticas de los alrededores de Keszthely.
Zalacsány es especialmente conocido por el prestigioso Zala Springs Golf Resort, que atrae a aficionados al golf de toda Europa. Distancias:
A Viena: aprox. 180 km
Tiempo de viaje: aprox. 2,5–3 horas
A Budapest: aprox. 200 km
Tiempo de viaje: aprox. 2–2,5 horas
A Keszthely: aprox. 18 km
Tiempo de viaje: aprox. 20 minutos
Zalacsány es, por lo tanto, ideal para quienes desean disfrutar de paz y tranquilidad, naturaleza, golf y la proximidad al lago Balaton y Hévíz en un entorno elegante.
Trayecto al trabajo
Observación
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Otros
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