(AAA) Neubau: Hochwertig ausgestattetes Landhaus in ruhiger Lage
CM8782 • Haus Kauf • 90 m² • 3 Zimmer • 1.450 m² Grundstück
Kaufpreis 279.500 € 3.105,56 €/m²
- Haustyp
- Landhaus
- Wohnfläche
- 90 m²
- Baujahr
- 2023
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
Objektbeschreibung
Hier verbinden sich hochwertige Neubau-Qualität mit hohem Komfort in absoluter Ruhelage zu einem fairen Preis!Die moderne, maßgefertigte Einbauküche wurde von einem ungarischen Tischler gefertigt und eingebaut.
Zur Ausstattung gehören:
Dunstabzugshaube
Geschirrspüler
Elektrokochfeld mit vier Kochzonen
Backofen
große Kühl-Gefrier-Kombination
großzügiger Stauraum durch zahlreiche Ober- und Unterschränke
Ausstattung der Bäder:
zwei bodengleiche Duschen
zwei spülrandlose WCs
zwei hochwertige Möbelwaschtische mit jeweils einem Unterschrank mit zwei Schubladen
oberes Badezimmer mit Spiegelschrank
unteres Badezimmer mit beheizbarem LED-Lichtspiegel inklusive integriertem Kosmetik-/Make-up-Spiegel
elektrische Fußbodenheizung in beiden Badezimmern
Toplader-Waschmaschine (6,5 kg
Heizung und Klimatisierung:
Elektrische Infrarotheizung
Elektrische Fußbodenheizung in beiden Badezimmern
Zwei moderne Klimaanlagen, die im Sommer für eine angenehme Kühlung sorgen und im Winter zusätzlich das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss effizient beheizen können.
Mauerwerk / Wärmedämmung
Das Haus wurde aus Lochziegelsteinen (Poroton) errichtet und zusätzlich mit einem 10 cm starken Wärmedämmverbundsystem versehen.
Fenster / Verglasung
Es wurden Kunststofffenster verbaut. Im Untergeschoss sind sowohl zweifach als auch dreifach verglaste Fenster vorhanden. Im Obergeschoss sind die Fenster vollständig dreifach verglast. Die Wärmedämmwerte liegen je nach Fenster bei ca. 0,7 bis 1,1 W/(m²K).
Außenbereich:
Pflegeleicht angelegtes Grundstück
Mähroboter
Schuppen
Ruhige Lage mit viel Privatsphäre
Stellplätze
Großzügiger Carport (ca. 6,00 × 3,00 m) mit einer Durchfahrtshöhe von ca. 3,00 m
Zusätzlich ein vollständig gepflasterter Stellplatz (ca. 8,00 × 3,00 m), ideal auch für größere Fahrzeuge oder Wohnmobile.
Ausstattung
Starkstrom 400 VFrischwasser über Brunnen
Abwasser über Bio-Kläranlage
Internet über Richtfunk
Grundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Videos
Video 1
Video 2
Gebäudestruktur
- Haustyp
- Landhaus
- Ausblick
- Fernblick
Objektdaten
- Baujahr
- 2023
Räume
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Bad
- Dusche, Fenster
Möblierung & Sonstiges
- Möbliert
Zustand & Qualität
- Qualität der Ausstattung
- Gehoben
- Zustand
- Erstbezug
Sonstiges
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
Kostenübersicht
Provision
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bausubstanz & Energie
- Baujahr2023
- Zustand der ImmobilieErstbezug
- HeizungsartFußbodenheizung, Voll klimatisiert
- Wesentliche EnergieträgerElektro
Lage & Erreichbarkeit
8782 Zalacsany
Besonders bekannt ist Zalacsány für das renommierte Zala Springs Golf Resort, das Golfliebhaber aus ganz Europa anzieht. Die Umgebung bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren und erholsame Tage. Gleichzeitig profitieren Besucher von der Nähe zu den Thermalquellen von Hévíz sowie den kulturellen und touristischen Angeboten rund um Keszthely.
Entfernungen
Nach Wien: ca. 180 km
Fahrzeit: etwa 2,5–3 Stunden
Nach Budapest: ca. 200 km
Fahrzeit: etwa 2–2,5 Stunden
Nach Keszthely: ca. 18 km
Fahrzeit: etwa 20 Minuten
Zalacsány eignet sich damit hervorragend für Gäste, die Ruhe, Natur, Golf und die Nähe zu Balaton und Hévíz in stilvoller Umgebung genießen möchten.
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Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
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