(BAA) Renoviertes Einfamilienhaus in ruhiger, naturnaher Lage
FB0461 • Casa compra • 140 m² • 3 Habitaciones • 5.739 m² Parcela
Precio de compra 217.000 € 1.550,00 €/m²
- Tipo de casa
- Landhaus
- Superficie habitable
- 140 m²
- Habitaciones
- 3
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
Descripción del inmueble
La propiedad se encuentra en una pequeña calle sin salida en el condado de Somogy, en el valle de Zselic, en la comuna de Kisbárapáti.Superficie total del terreno: 5739 m²
La propiedad residencial consta de dos unidades. La unidad más grande tiene una superficie construida de 118 m², y la más pequeña, de 22 m². También cuenta con una zona de descanso cubierta compartida de 42 m², una terraza cubierta de 32 m², una cocina de verano de 11 m², un gimnasio totalmente equipado de 30 m², una bodega de 16 m² y un trastero de 12 m². La vivienda más grande consta de:
2 dormitorios
Sala de estar con chimenea
Pasillo
Cocina con comedor
Baño
Aseo
Recibidor
La vivienda más pequeña consta de:
Habitación
Baño con aseo
Junto a esta se encuentra la cocina de verano, donde se ubican la caldera de gas y un depósito de agua caliente de 120 litros.
La zona de descanso común es amplia y luminosa.
Hay una terraza cubierta frente a las entradas de ambas viviendas.
El gimnasio se encuentra en un edificio independiente. Detrás de este edificio está el leñero.
El pozo, recientemente renovado, se encuentra en el patio.
Desde el patio se accede a la bodega de 12 m².
En el jardín, árboles frutales y arbustos ofrecen vistas agradables y sombra refrescante en los días calurosos de verano.
La propiedad ha sido completamente renovada:
Se instaló un nuevo sistema de suministro de agua, un nuevo sistema de alcantarillado y una instalación eléctrica completa (3 x 16 A, 1 x 10 A). Se renovó el sistema de calefacción y se instaló una caldera central de gas. Se colocaron puertas y ventanas nuevas.
En el interior, se instalaron nuevos suelos, como baldosas y laminado, y se renovaron los azulejos de los baños. También se crearon pasillos, se enyesaron y pintaron las paredes exteriores e interiores, y se añadió una nueva terraza y zona de descanso.
Una ventaja excepcional de la propiedad es su orientación sur.
Durante la reforma, se priorizó que el exterior reflejara el estilo arquitectónico tradicional del pueblo. En contraste, el diseño interior se centró en ofrecer el máximo confort, comodidad y seguridad.
Se crearon habitaciones amplias y luminosas; las zonas que dan al patio se inspiran en parte en el estilo de vida burgués clásico.
El precio de la propiedad es de 217.000 euros; el importe en florines se calcula según el tipo de cambio actual.
Equipamiento
CompletamentePlanos
Obtenga una visión clara de la distribución.
Estructura del edificio
- Tipo de casa
- Landhaus
Superficies
- Superficie útil aprox.
- 283 m²
Habitaciones
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
Equipamiento
- Terrazas
- 1
- Aseo de cortesía
- Chimenea
Mobiliario y otros
- Amueblado
- Parcialmente amueblado
Estado y calidad
- Calidad del equipamiento
- Gehoben
- Estado
- Vollständig renoviert
- Pavimento
- Fliesen, Laminat, Stein
Otros
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Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Resumen de costes
Comisión
- Con comisión
- Comisión
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Construcción y energía
- Estado del inmuebleVollständig renoviert
- Tipo de calefacciónOfenheizung, Zentralheizung, Radiatoren
- Fuentes de energía principalesGas, Holz
Ubicación y accesibilidad
7282 Kisbárapáti
Además, Bonnya alberga el complejo vacacional "Somogy kertje", y Kisbárapáti cuenta con un camping gestionado por propietarios belgas en un entorno precioso con servicios de alta calidad. Los tres pueblos tienen poca población, pero el fuerte sentido de comunidad une a los húngaros y extranjeros que viven allí. La ciudad más cercana de mayor tamaño es Kaposvár, la capital del condado, a 32 km.
La localidad de Igal, famosa por sus baños termales, se encuentra a 12 km del pueblo. Sus aguas termales son consideradas las segundas mejores de Europa.
Trayecto al trabajo
Observación
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