(AAA) Neuwertiges Landhaus mit Thermalwasser !! inmitten von Wäldern & Donaunähe
FB3436 • Casa compra • 87 m² • 4 Habitaciones • 480 m² Parcela
Precio de compra 269.000 € 3.091,95 €/m²
- Tipo de casa
- Einfamilienhaus
- Superficie habitable
- 87 m²
- Año de construcción
- 2025
- Habitaciones
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
Descripción del inmueble
Ofrecemos a la venta una casa unifamiliar construida en 2025 en un nuevo parque residencial rodeado de bosques cerca del Danubio en Mosonmagyaróvár.Una característica especial del parque residencial es el agua termal disponible en cada vivienda. La temperatura del agua es de 52 grados Celsius. Cuenta con una bomba de calor instalada.
El agua termal se puede utilizar tanto para agua caliente sanitaria como para calefacción geotérmica.
La vivienda dispone de un contador de agua y existe la opción de conectar el agua a la piscina o a la casa.
La casa cuenta con un sistema de calefacción por suelo radiante, confortable y económico, alimentado por una bomba de calor con depósito de agua integrado.
Una estufa de leña crea un ambiente acogedor.
En los días cálidos, la casa se refrigera mediante aire acondicionado.
Los 87 m² de superficie habitable son amplios y confortables.
La casa es de estructura ligera de madera, con paredes de 34 cm de espesor, y cuenta con la certificación de eficiencia energética A+.
Distribución:
2 dormitorios, aseo, baño (bañera y ducha), amplio guardarropa, lavadero, despensa, salón con cocina integrada.
La cocina a medida, fabricada por un maestro carpintero, está incluida en el precio de compra.
El resto del mobiliario es negociable.
La casa también cuenta con una terraza cubierta de 30 m² y una terraza frontal cubierta de 6 m².
La parcela tiene 480 m².
Un camino de entrada pavimentado ofrece aparcamiento para dos coches.
El jardín delantero está bellamente ajardinado y el patio cuenta con césped.
Esta casa es una vivienda de ensueño única, diseñada y construida con gran esmero; las fotos hablan por sí solas.
En el vecindario ya hay casas de una sola planta terminadas a ambos lados de la calle.
El parque de villas Aranyossziget se encuentra cerca de Mosonmagyaróvár, pero administrativamente pertenece a Máriakálnok.
La zona está rodeada por el río Mosoni-Danubio y se encuentra dentro de una reserva natural de 150 hectáreas, considerada una de las zonas más bellas de la región de Szigetköz.
El complejo de villas abarca 30 hectáreas e incluirá 270 parcelas residenciales, calles pavimentadas, alumbrado público, un estanque con vistas, un parque infantil y una zona pública de diseño atractivo.
Hasta la fecha, se han construido aproximadamente 100 apartamentos.
Equipamiento
CompletamentePlanos
Obtenga una visión clara de la distribución.
Estructura del edificio
- Tipo de casa
- Einfamilienhaus
- Vistas
- Fernblick
Superficies
- Superficie útil aprox.
- 120 m²
Fechas
- Año de construcción
- 2025
Habitaciones
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Cocina
- Einbauküche, Offene Küche
- Baño
- Dusche, Wanne, Fenster
Equipamiento
- Terrazas
- 1
- Aseo de cortesía
- Chimenea
- Aire acondicionado
Mobiliario y otros
- Amueblado
- Parcialmente amueblado
Estado y calidad
- Calidad del equipamiento
- Gehoben
- Estado
- Neuwertig
- Pavimento
- Fliesen, Laminat
Otros
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Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
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- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Resumen de costes
Plazas de aparcamiento
- Número de plazas de aparcamiento
- 2 x Außenstellplatz
Comisión
- Con comisión
- Comisión
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Construcción y energía
- Año de construcción2025
- Estado del inmuebleNeuwertig
- Tipo de calefacciónFußbodenheizung, Ofenheizung, Klimagerät
- Fuentes de energía principalesElektro, Holz, Wärmepumpe
Ubicación y accesibilidad
9231 Máriakálnok
La zona, bañada por el Danubio, es una de las más bellas de Szigetköz.
El complejo de villas de Aranyossziget es una opción verdaderamente única: gracias a su ubicación, se puede llegar desde varias capitales europeas en tan solo 1 o 2 horas en coche.
Bratislava a 30 km, Viena a 80 km, Budapest a 150 km
Superficie: 30 ha
Trayecto al trabajo
Observación
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Otros
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