(BAA) Solides Landhaus am Weinberg & zusätzliche Pinze
CM190-5 • Casa compra • 80 m² • 3 Habitaciones • 3.000 m² Parcela
Precio de compra 79.000 € 987,50 €/m²
- Tipo de casa
- Landhaus
- Superficie habitable
- 80 m²
- Habitaciones
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
Descripción del inmueble
Sólida casa de campo en los viñedos con pince adicional ampliable: idilio natural cerca de Balaton# # Mira el video aquí a la derecha # #
Esta casa de campo de alta calidad y bien conservada está situada en medio de pintorescos viñedos entre la ciudad balneario de Kehidakustany y Zalaszentgrot, cerca del lago Balaton, y ofrece una combinación perfecta de comodidad, cercanía a la naturaleza y potencial de expansión. Con 3.000 m² de terreno, numerosos árboles frutales, alrededor de 30 nogales y un pino adicional que aún se puede ampliar, esta propiedad es una verdadera joya para los amantes de la naturaleza, los autoservicios o los entusiastas del vino.
Construcción sólida y lista para mudarse.
La casa principal es luminosa e impresiona por su generosa distribución de las habitaciones, no hay renovaciones pendientes, fue construida en una construcción robusta y duradera y está renovada y lista para mudarse de inmediato:
- Amplia casa de campo en excelentes condiciones, no necesita reformas
- Pince adicional con potencial de expansión: ideal para amantes del vino o como casa de huéspedes
- Parcela de 3.000 m² con árboles frutales y 30 nogales – naturaleza en estado puro
- Conexión de agua disponible: vida cómoda garantizada
- Se puede emitir una tarjeta de vivienda: opción de vivienda legalmente garantizada
La vida en los viñedos: Disfrutando de la naturaleza
La región es conocida por sus vinos de primera clase, sus colinas soleadas y su naturaleza intacta. Perfecto para aquellos que anhelan la vida en el campo con comodidad o buscan un pequeño paraíso independiente.
Las habitaciones en detalle:
- bodega de vinos
- Luego en el nivel principal un gran pasillo
- A su derecha el salón comedor con amplia terraza.
- Justo enfrente en el pasillo está el baño de invitados.
- a la izquierda del pasillo se encuentra la cocina, el comedor y la escalera al piso superior
- Hay otra sala de estar grande.
- Al lado se encuentra el baño con ducha y
- al frente se encuentra el dormitorio con balcón
El edificio vecino incluido en la oferta dispone de una bodega y 2 habitaciones en el nivel principal.
La fachada exterior se pintará de color claro en los próximos días
En definitiva, se trata de una oferta excepcional de una casa con viñedo para conocedores y amantes de la vida rural húngara: ¡reserve su cita para visitarla ahora!
Equipamiento
Agua potable, fosa séptica, electricidad y conexión a internet.Planos
Obtenga una visión clara de la distribución.
Vídeos
Solides Landhaus am Weinberg
Estructura del edificio
- Tipo de casa
- Landhaus
- Vistas
- Fernblick
Habitaciones
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Cocina
- Einbauküche, Offene Küche
- Baño
- Dusche
Equipamiento
- Balcones
- 1
- Terrazas
- 1
- Aseo de cortesía
- Chimenea
- Aire acondicionado
- Sótano
Mobiliario y otros
- Amueblado
Estado y calidad
- Estado
- Neuwertig
- Última reforma
- 2022
Otros
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* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung & deutschsprachiger Anwalt
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Resumen de costes
Comisión
- Con comisión
- Comisión
- 2,54% des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54 % inkl. ungarischer MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Die Provision entfällt, wenn Sie den Direktkontakt zum Verkäufer buchen
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
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Construcción y energía
- Estado del inmuebleNeuwertig
- Tipo de calefacciónOfenheizung, Klimagerät
- Fuentes de energía principalesElektro, Holz
Ubicación y accesibilidad
8795 bei Zalaszentgrót
En Zalaszentgrot hay baños termales, restaurantes y todo tipo de posibilidades comerciales.
Los carriles bici conducen a la ciudad y a los baños termales.
Unos kilómetros más adelante hay otro baño termal, Kehidakustany. Un poco más grande, con zona interior y utilizable todo el año.
También hay una escuela ecuestre y el campo de golf "Zalasprings". Se puede llegar en un radio de 5 a 10 km.
A 25 km se encuentra la famosa ciudad balnearia de Hévíz, donde se encuentra un lago termal natural, cuyas aguas, según se dice, tienen un efecto muy positivo sobre las enfermedades reumáticas.
Son 30 km hasta el lago Balaton, un hermoso viaje a través del encantador valle de Zala.
Trayecto al trabajo
Observación
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