(AAA) Absolute Seltenheit: Originalgetreu renoviertes Herrenhaus aus 1860
WH9418-8 • Casa compra • 250 m² • 7 Habitaciones • 2.308 m² Parcela
Precio de compra 275.000 € 1.100,00 €/m²
- Tipo de casa
- Landhaus
- Superficie habitable
- 250 m²
- Año de construcción
- 1860
- Número de plantas
- 1
- Habitaciones
- 7
- Dormitorios
- 6
- Baños
- 6
Descripción del inmueble
La casa solariega fue construida en la década de 1860 por el barón József Bernrieder como residencia de campo para sus tierras en la zona norte del condado de Tolna, en las cercanías de Bikács.En 2015 la propiedad fue completamente renovada y el interior fue adaptado:
* todas las puertas y ventanas han sido reemplazadas,
* Se instalaron nuevos sistemas técnicos de construcción (calefacción, agua, gas) y una nueva red eléctrica, como un sistema de alarma de 3 zonas,
* el edificio estaba completamente aislado (frente, carcasa inferior y techo),
* Calefacción: radiador, caldera Viessmann, que se encarga tanto de la calefacción como de la preparación del agua caliente,
* Potente sistema solar de 3 KW, que está conectado a la red eléctrica,
* Estructura de techo renovada y revestimiento de techo completamente nuevo hecho de teja de hormigón Bramac Reviva Antik
Dimensiones de la propiedad:
* Terreno: 2308 m2
* Edificio principal: 250 m2
* Dependencias: 107 m2
* Terrazas: 87 m2
En el edificio se encuentran:
* 6 habitaciones, todas con baño propio,
* dos cocinas totalmente equipadas,
* Comedor para 10 personas,
* gran salón,
* los pasillos que conectan las tres entradas,
* Sala de calderas - lavadero
El edificio está colindante con tres terrazas, la mayor de las cuales es de 55m2. En el patio hay altos castaños y tilos, que están rodeados por 500 m2 de adoquín de ladrillos de Barabás y una gran zona verde.
Al edificio principal se le añadió un edificio auxiliar completamente de nueva construcción y conectado, que sirve como garaje con tres plazas de aparcamiento de vehículos, así como una parte del edificio preparada como zona wellness, que se construyó en la zona de conexión entre el edificio principal y el garaje.
La propiedad se puede mudar inmediatamente. El edificio se instaló como casa de huéspedes, pero gracias a su distribución y las dos cocinas independientes, también se puede utilizar idealmente como residencia durante dos generaciones. Además, debido a las instalaciones completas, también se puede utilizar como restaurante o empresa, o la propiedad también ofrece oportunidades lucrativas como inversión financiera debido a la gran inversión en la central eléctrica de Paks.
Equipamiento
Estado: muy bueno / buenoEspacio habitable2; 50 m²
Superficie base: 2.308 m²
Calefacción de gas
Cocina equipada
Cochera
garaje
Sin barreras
Parcialmente amueblado / amueblado
Estacionamiento
Planos
Obtenga una visión clara de la distribución.
Estructura del edificio
- Tipo de casa
- Landhaus
- Número de plantas
- 1
Fechas
- Año de construcción
- 1860
Habitaciones
- Dormitorios
- 6
- Baños
- 6
- Cocina
- Einbauküche
Equipamiento
- Terrazas
- 3
- Accesible en silla de ruedas
- Apto para mayores
- Sistema de alarma
Estado y calidad
- Calidad del equipamiento
- Normal
- Estado
- Gepflegt
- Última reforma
- 2015
Otros
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- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Resumen de costes
Plazas de aparcamiento
- Número de plazas de aparcamiento
- 3 x Carport
Comisión
- Con comisión
- Comisión
- 2,54 % inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54 % inkl. ungarischer MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Construcción y energía
- Año de construcción1860
- Estado del inmuebleGepflegt
- Tipo de calefacciónZentralheizung
- Fuentes de energía principalesGas
Ubicación y accesibilidad
7043 bei Bikács
Numerosos residentes de los Países Bajos y Alemania viven en los alrededores, y en los últimos años muchos jubilados se han mudado desde Alemania, quienes aprecian Bikács como un asentamiento tranquilo, relajante y libre de delitos. En Paks, que está a solo 20 minutos en coche, hay numerosas instalaciones de atención médica de alta calidad y el spa con balneología.
Trayecto al trabajo
Observación
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