(BBA) Familienhaus in ruhiger Wohnlage zu verkaufen
FB011 • Casa compra • 140 m² • 4 Habitaciones • 890 m² Parcela
Precio de compra 64.500 € 460,71 €/m²
- Tipo de casa
- Landhaus
- Superficie habitable
- 140 m²
- Habitaciones
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
Descripción del inmueble
Vivienda familiar en una tranquila zona residencial – 140 m² de superficie habitable, 890 m² de parcela, chimenea y terrazaDatos y cifras
Dirección/Región: 6353 Dusnok, Condado de Bács-Kiskun · Zona residencial
Precio de compra: 64.500 €
Superficie habitable: aprox. 140 m² · Parcela: aprox. 890 m²
Habitaciones: 4 · Dormitorios: 2 · Baños: 1 (ducha, ventana)
Tipo de edificio: Casa de campo · Terraza: 1 · Chimenea: sí
Cocina: equipada · Amueblado: parcialmente amueblado
Calefacción: central, Combustible: gas
Comisión del comprador: 2,54 % del precio de compra (incluido el paquete de servicios, véase más abajo).
<a href=https://buy.stripe.com/bJe14m2GsdkU60v5Fyebu05 target=_blank><b>Contacto directo con el vendedor: 5,00 €</b></a>
Descripción de la propiedad
Esta acogedora casa familiar, ubicada en una tranquila zona residencial, ofrece amplio espacio en aproximadamente 140 m², ideal para parejas, familias o recién llegados, con una excelente accesibilidad para el día a día. La distribución incluye cuatro estancias, incluyendo dos dormitorios, un baño con ducha y luz natural, una cocina equipada y un salón con chimenea para disfrutar de agradables veladas. Gracias a la calefacción central (de gas), la casa se puede disfrutar durante todo el año; la terraza amplía el espacio habitable con la vegetación. Parcialmente amueblada, ideal para una mudanza relajada.
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Parcela y exteriores
La parcela de aproximadamente 890 m² ofrece amplio espacio para un jardín, una zona de juegos o parterres elevados. La terraza es el lugar perfecto para desayunar bajo el sol de la mañana o tomar una copa al atardecer después del trabajo.
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¿Para quién es ideal esta propiedad?
Expatriados y teletrabajadores: fácil acceso, ubicación tranquila, servicios básicos de primera.
Parejas y familias: 4 habitaciones, terraza, jardín: ideal para uso diario y asequible.
Piensa a largo plazo: ideal para una personalización gradual.
Vista general de los aspectos destacados
Zona residencial tranquila en Dusnok
140 m² de superficie habitable · 4 habitaciones · Chimenea · Terraza
Cocina equipada, parcialmente amueblada, calefacción central de gas.
Parcela de 890 m² con amplio espacio abierto.
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Servicio y comisiones
Comisión del comprador: 2,54 % IVA incluido. IVA húngaro: incluye comprobación del registro de la propiedad (libre de gravámenes/derechos de propiedad), contratación de un abogado que hable alemán (en Hungría, los abogados certifican las escrituras), traducción al alemán de los contratos y nueva alta de los servicios de electricidad, gas, agua y basura. Información proporcionada por el vendedor; sujeta a errores y a la venta previa.
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Planos
Obtenga una visión clara de la distribución.
Estructura del edificio
- Tipo de casa
- Landhaus
Habitaciones
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Cocina
- Einbauküche
- Baño
- Dusche
Equipamiento
- Terrazas
- 1
- Chimenea
Mobiliario y otros
- Amueblado
- Parcialmente amueblado
Otros
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Comisión
- Con comisión
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Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
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- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Ubicación y accesibilidad
6353 Dusnok
Dusnok se encuentra en el condado de Bács-Kiskun, cerca de Kalocsa, entre las llanuras aluviales del Danubio y el idílico afluente del Vajas. A orillas del río se encuentra una pequeña playa natural con prado y zonas de picnic; en verano, se organizan paseos en barco con antorchas y eventos acogedores. Ideal para remeros, pescadores y quienes buscan el encanto de un pueblo.
Wikipedia
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Descubre Vajas: El tranquilo meandro es un clásico para las excursiones en canoa/kayak: en plena naturaleza, fácilmente navegable y con un característico ambiente de llanura aluvial. Los organizadores y los informes de viajes locales programan excursiones regularmente.
MTSZ
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Tradición y disfrute: En Dusnok y sus alrededores, la sopa de pescado (halászlé) es un lugar de culto, lo que incluso da lugar a concursos de cocina en la región. La iglesia parroquial barroca también domina el paisaje urbano.
Distancias (coche, aprox.)
Viena → Dusnok: ~320 km / ~4:05 hrs. (Ruta por M1/M0).
Roma2Rio
Budapest → Dusnok: ~146 km / ~1:45–1:50 h.
Roma2Rio
Keszthely (Balaton) → Dusnok: ~187–188 km / ~2:20–2:30 h.
Településektől Válaszd
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Consejo: Para conocer las fechas de los festivales/eventos en la playa, vale la pena consultar el sitio web de la comunidad y los medios locales: allí se anuncian fiestas en la playa, vísperas con antorchas, etc.
dusnok.hu
Trayecto al trabajo
Observación
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Otros
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