(BBA) Familienhaus in ruhiger Wohnlage zu verkaufen
FB011 • Haus Kauf • 140 m² • 4 Zimmer • 890 m² Grundstück
Kaufpreis 64.500 € 460,71 €/m²
- Haustyp
- Landhaus
- Wohnfläche
- 140 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
Objektbeschreibung
Familienhaus in ruhiger Wohnlage – 140 m² Wfl., 890 m² Grund, Kamin & TerrasseKurzfakten
Adresse/Region: 6353 Dusnok, Komitat Bács-Kiskun · Wohngebiet
Kaufpreis: 64.500 €
Wohnfläche: ca. 140 m² · Grundstück: ca. 890 m²
Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 2 · Bad: 1 (Dusche, Fenster)
Gebäudetyp: Landhaus · Terrasse: 1 · Kamin: ja
Küche: Einbauküche · Möbliert: teilmöbliert
Heizung: Zentralheizung, Befeuerung: Gas
Käuferprovision: 2,54 % vom Kaufpreis (inkl. Servicepaket, s. unten).
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<a href=https://buy.stripe.com/bJe14m2GsdkU60v5Fyebu05 target=_blank><b>Direkter Kontakt zum Verkäufer: 5,00 €</b></a>
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Objektbeschreibung
Dieses freundliche Familienhaus in ruhiger Wohnlage bietet viel Platz auf ca. 140 m² – ideal für Paare, Familien oder als Auswanderer-Start mit guter Alltagstauglichkeit. Der Grundriss umfasst 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, eine Einbauküche sowie ein Wohnbereich mit Kamin für gemütliche Abende. Dank Zentralheizung (Gas) ist das Haus das ganze Jahr über angenehm nutzbar; die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Grüne. Teilmöbliert – für einen entspannten Einzug.
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Grundstück & Außenbereich
Das ca. 890 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Spielbereich oder Hochbeete. Die Terrasse ist der perfekte Ort für Frühstück in der Morgensonne oder den Sundowner nach Feierabend.
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Für wen eignet sich die Immobilie?
Auswanderer & Remote-Worker: bezugsfreundlich, ruhige Lage, solide Grundausstattung
Paare & Familien: 4 Zimmer, Terrasse, Garten – alltagstauglich und bezahlbar
Langfrist-Denker: gute Basis, um nach und nach zu individualisieren
Highlights auf einen Blick
Ruhige Wohnlage in Dusnok
140 m² Wohnfläche · 4 Zimmer · Kamin · Terrasse
Einbauküche, teilmöbliert, Gas-Zentralheizung
890 m² Grundstück mit viel Freiraum
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Service & Provision
Käuferprovision: 2,54 % inkl. ungarischer MwSt. – inklusive
Grundbuch-Check (Lastenfreiheit/Eigentumsrechte), Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwalts (in Ungarn beurkunden Anwälte), deutsche Vertragsübersetzung sowie Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Müll. Angaben laut Verkäufer; Irrtum & Zwischenverkauf vorbehalten.
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Grundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Gebäudestruktur
- Haustyp
- Landhaus
Räume
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Dusche
Ausstattung
- Terrassen
- 1
- Kamin
Möblierung & Sonstiges
- Möbliert
- Teilmöbliert
Sonstiges
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
Kostenübersicht
Provision
- Provisionspflichtig
- Provision
- 2,54% vom Kaufpreis oder Direktkontakt: 5,00 €
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Lage & Erreichbarkeit
6353 Dusnok
Dusnok liegt im Komitat Bács-Kiskun nahe Kalocsa, zwischen Donau-Auen und dem idyllischen Seitenarm Vajas-fok. Am Ufer gibt’s einen kleinen Naturstrand mit Wiese und Picknickplätzen; im Sommer locken Fackel-Bootfahrten und gemütliche Veranstaltungen direkt am Wasser. Ideal für Paddler, Angler und alle, die Dorfcharme suchen.
Wikipedia
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Vajas-fok entdecken: Der ruhige Altarm ist ein Klassiker für Kanu-/Kajaktouren – naturnah, leicht befahrbar und mit viel Auenfeeling; Lokale Tourenberichte und Veranstalter setzen hier regelmäßig Touren an.
MTSZ
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Tradition & Genuss: In und um Dusnok hat Fischsuppe (halászlé) Kultstatus – bis hin zu Kochwettbewerben in der Region. Dazu prägt die barocke Pfarrkirche das Ortsbild.
Súgóparti Hírek
Entfernungen (Auto, ca.)
Wien → Dusnok: ~320 km / ~4:05 Std. (Route via M1/M0).
Rome2Rio
Budapest → Dusnok: ~146 km / ~1:45–1:50 Std..
Rome2Rio
Keszthely (Balaton) → Dusnok: ~187–188 km / ~2:20–2:30 Std..
Településektől Válaszd
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Tipp: Für Termine zu Strandfesten/Events lohnt ein Blick auf die Gemeindeseite und lokale Medien – hier werden Beach-Party, Fackel-Evezés & Co. angekündigt.
dusnok.hu
Route planen: Hier können Sie Ihren Weg zur Arbeit ermitteln
Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
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