(AAA) Premium-Wohnhaus mit unvergleichlichem Panoramablick auf den Balaton
33880 • House for sale • 160 sqm • 6 Rooms • 3.978 m² Plot
Purchase price 930.000 € 5.812,50 €/m²
- Haustyp
- Landhaus
- Living area
- 160 sqm
- Year built
- 1997
- Etagenanzahl
- 2
- Rooms
- 6
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 2
Property description
At the highest point in Badacsony, a premium, thatched-roof house built in the traditional style of the Káli Basin is for sale, offering unparalleled panoramic views of Fonyód, Badacsonyörs, and Tihany.The house features four bedrooms, two living rooms, two bathrooms, a dining room, a kitchen, four storage rooms, and a cellar. Double-glazed wooden windows with shutters, a terraced courtyard, a covered barbecue area, a 9x4 m heated panoramic swimming pool, an outdoor shower, an infrared sauna, a Finnish sauna with a sun terrace, and a mini observation tower with integrated storage – all for a perfect living experience.
Water is supplied by a 126 m deep well, buffer tank, water softener, and filtration system. Rainwater is collected and used for irrigation. A Daikin heat pump with a central thermostat, a wood-burning stove, and air conditioning units in the bedrooms ensure a comfortable indoor climate.
The installation of the water pipes has been approved and is supported by the municipality.
This property is suitable as a permanent residence, a premium holiday home, or an investment property, where the Balaton lifestyle, panoramic views, and luxury go hand in hand. Viewings are possible by prior arrangement.
Floor plans
Get a clear picture of the room layout.
Building structure
- Haustyp
- Landhaus
- Ausblick
- Seeblick
- Etagenanzahl
- 2
Dates
- Year built
- 1997
Rooms
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 2
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
Features
- Terrassen
- 1
- Pool
- Sauna
- Kamin
- Klimaanlage
Furnishing & other
- Furnished
- Partially furnished
Condition & quality
- Qualität der Ausstattung
- Luxus
Other
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Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
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- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Cost overview
Parking
- Anzahl der Parkflächen
- 1 x Carport; 2 x Außenstellplatz
Commission
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Building & Energy
- Year built1997
- Heating typeOfenheizung, Zentralheizung, Klimagerät, Radiatoren
- Primary energy sourceElektro, Holz, Wärmepumpe
Location & Accessibility
8372 Cserszegtomaj
The town is particularly popular with visitors and expats who appreciate a relaxed living and vacation atmosphere. Cserszegtomaj combines living close to nature with excellent infrastructure: thermal baths, shopping facilities, restaurants, and leisure activities are all within easy reach.
The surrounding area offers ideal conditions for walks, hikes, bike rides, and relaxing days at Lake Balaton or in the thermal lake of Hévíz.
Distances
To Vienna: approx. 175 km
Travel time: approx. 2.5–3 hours
To Budapest: approx. 190 km
Travel time: approx. 2–2.5 hours
To Keszthely: approx. 5 km
Travel time: approx. 8–10 minutes
Cserszegtomaj is therefore ideally suited for a peaceful stay near Hévíz and Keszthely – perfect for relaxation, wellness, and Lake Balaton experiences.
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Note
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Other
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