(AAA) Fantastisches & authentisches Haus im Nationalpark zu Österreich
RV7062 • House for sale • 75 sqm • 2 Rooms • 2.989 m² Plot
Purchase price 118.000 € 1.573,33 €/m²
- Haustyp
- Bauernhaus
- Living area
- 75 sqm
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
Property description
In the charming village of Kondorfa, a fantastic bourgeois house built in the classic Őrseg style is for sale.It features outbuildings, a large courtyard, a garden, a cellar, a summer kitchen, and a well.
In short, everything is gathered here to revive an authentic Őrseg farmstead in the quiet cul-de-sac of Kondorfa.
This 2,989-square-meter, generously fenced property encompasses this genuine bourgeois house (a beautiful Őrseg house). It was formerly the home of a teacher couple.
With impressive ceiling heights of three meters and two large rooms, a bright kitchen equipped with an original Őrseg wood-burning stove, and spacious rooms, the 75-square-meter living area offers ample space for creating a country home.
The original windows have been preserved and replaced with modern, double-glazed wooden-framed windows. Heating is provided by a solid fuel boiler with efficient radiator output.
The kitchen features an excellently preserved Őrseg wood-burning stove that functions perfectly.
Both rooms have connections for a wood-burning stove, perfect for cozy winter evenings.
The spacious entrance hall leads to the expandable roof terrace. The roof structure is in excellent condition and supported by a solid concrete slab.
Thanks to the orientation of the property, the afternoon sun gently streams into the 25-square-meter room.
Just outside the house, a barbecue area is nestled in the shade of a twisted willow tree, an essential feature for garden parties.
To the left of the house, you'll find the classic summer kitchen, a workshop, and a woodshed.
The summer kitchen offers a wonderful opportunity to preserve and make jam from the fruit trees in the garden (apples, pears, plums) and berries such as raspberries.
Water and electricity are also available in the outbuildings. The property has a three-phase (industrial power available) connection with 3x16A.
Gas and sewage are not available in the municipality; wastewater disposal is handled by a septic tank.
The workshop offers an excellent opportunity to carry out small and large projects or to perform lawnmower maintenance, serving as a separate hobby room.
Both rooms can be heated with a stove.
The woodshed is a room enclosed on three sides for storing firewood and other items.
A jewel of the farmyard, standing at a respectful distance from the house, is the old stable building, constructed of small bricks with a concrete foundation and preserved in excellent condition for posterity.
The characteristic geometric brick decoration of the Őrseg is visible on the gable end.
The stable's roof structure is in immaculate condition.
A garage or stable can be built to suit your needs on the side of the barn, near the garden gate.
The well-preserved, wheeled well in the yard provides a helpful and plentiful water supply for garden irrigation.
An excellent opportunity! With a little effort, you can transform this property into a wonderful home.
Such well-maintained properties, where everything is in place to create an authentic Őrseg farmstead with modern amenities and according to today's standards, are rare these days.
Floor plans
Get a clear picture of the room layout.
Building structure
- Haustyp
- Bauernhaus
Areas
- Nutzfläche ca.
- 120 sqm
Rooms
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Dusche, Fenster
Features
- Kamin
- Keller
- —
Furnishing & other
- Furnished
- Partially furnished
Condition & quality
- Bodenbelag
- Fliesen, Parkett
Other
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Cost overview
Commission
- Provisionspflichtig
- Provision
- 2,54% vom Kaufpreis
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54 % inkl. ungarischer MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Die Provision entfällt, wenn Sie den Direktkontakt zum Verkäufer buchen
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
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Location & Accessibility
9943 Kondorfa
Kondorfa is located in Vas County, western Hungary, nestled in the gently rolling hills of the Őrség region, one of Hungary's most beautiful and unspoiled areas. Those who appreciate peace, nature, and authentic village life will find a place here that charmingly combines relaxation and a slower pace of life.
Typical of Kondorfa are its expansive forests, orchards, wooden houses, small streams, and the almost fairytale-like stillness of the landscape. The region is ideal for:
Relaxing hikes through the nature parks
Cycling on quiet country lanes
Observing wildlife and birdlife
Culinary discoveries such as honey, pumpkin seed oil, and traditional baked goods
Small village markets, handicrafts, and local festivals
Nearby are charming towns like Őriszentpéter, Szentgotthárd (with its thermal baths), and the picturesque forests of the Austro-Hungarian border region. The Őrség is famous for its special, almost mystical atmosphere – a paradise for nature lovers, those seeking tranquility, and expats looking for a life surrounded by nature.
Distances from Kondorfa
Vienna: approx. 140 km
→ about 1 hour 45 minutes drive
Budapest: approx. 230 km
→ about 2 hours 30 minutes drive
Keszthely on Lake Balaton: approx. 65 km
→ about 55 minutes drive
Conclusion:
Kondorfa is a lovingly maintained village nestled in one of the most beautiful natural landscapes in Western Hungary. For anyone who appreciates peace and quiet, nature, regional cuisine, and traditional living, Kondorfa is the perfect place – whether for holidays, weekends, or as a new home for expats who love the green, tranquil side of Hungary.
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Note
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Other
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