(AAA) Renoviertes Wochenendhaus in einer der schönsten Erholungsorte am Balaton
HIL01 • House for sale • 30 sqm • 2 Rooms • 400 m² Plot
Purchase price 104.000 € 3.466,67 €/m²
- Haustyp
- Ferienhaus
- Living area
- 30 sqm
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
Property description
We are offering this renovated weekend house on a 400 m² plot in a quiet street in Balatonmáriafürdő.Living area: 30 m² + cozy terrace
Plot: 400 m², well-maintained garden
Condition: Newly renovated, including 10 cm facade insulation (included in the price)
Heating/Hot water: Modern condensing boiler
Comfort: Air conditioning, usable year-round
Ideal as a holiday home, investment property, or for year-round use.
Features
Electricity, fresh water, sewage, internet, heating via air conditioning unitFloor plans
Get a clear picture of the room layout.
Building structure
- Haustyp
- Ferienhaus
- Ausblick
- Seeblick
Rooms
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Bad
- Dusche, Fenster
Features
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Klimaanlage
Furnishing & other
- Furnished
- Partially furnished
Condition & quality
- Zustand
- Vollständig renoviert
- Bodenbelag
- Fliesen
Other
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Cost overview
Parking
- Anzahl der Parkflächen
- 1 x Außenstellplatz
Commission
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Die Provision entfällt, wenn Sie den Direktkontakt zum Verkäufer buchen
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Die Provision entfällt, wenn Sie den Direktkontakt zum Verkäufer buchen
Building & Energy
- Property conditionVollständig renoviert
- Heating typeKlimagerät, Radiatoren
- Primary energy sourceElektro, Gas
Location & Accessibility
8647 Balatonmáriafürdő
Balatonmáriafürdő is a traditional seaside resort on the southern shore of Lake Balaton, known for its particularly relaxed, family-friendly, and well-maintained atmosphere. In contrast to the more bustling resorts around the lake, Balatonmáriafürdő offers a wonderful blend of tranquility, nature, and classic holiday flair – ideal for relaxation, walks, swimming, and leisurely summer days by the water.
The beaches have a gentle slope, making them perfect for families. The well-maintained promenade, numerous public bathing areas, cozy cafés, and small restaurants give the town a charming character. The small marina is especially lovely, offering boat trips and romantic sunsets over the water.
The surrounding area is perfect for cycling, hiking, and excursions along the southern shore of Lake Balaton. Several nature reserves, the vibrant town of Keszthely, and the thermal spa of Hévíz are located nearby – ideal for a varied and enjoyable holiday.
Distances to major cities
Balatonmáriafürdő is easily accessible:
Vienna: approx. 210 km
→ about 2 hours 30 minutes drive
Budapest: approx. 170 km
→ about 2 hours drive
Keszthely on Lake Balaton: approx. 20 km
→ about 20 minutes drive
Conclusion:
Balatonmáriafürdő is a wonderful destination for anyone seeking a relaxing holiday, beautiful beaches, abundant nature, and classic Lake Balaton charm. The town is ideal for families, those seeking peace and quiet, and expats who appreciate a friendly, well-maintained, and well-connected spot on the southern shore of Lake Balaton.
Plan your route: Find the best way to get to work
Note
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Other
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