Besondere Gelegenheit oberhalb von Héviz mit phänomenalen Fernblick (AAA)
33843 • House for sale • 80 sqm • 3 Rooms • 1.545 m² Plot
Purchase price 225.000 € 2.812,50 €/m²
- Haustyp
- Landhaus
- Living area
- 80 sqm
- Year built
- 1980
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
Property description
Alsópáhok (Balaton West): Rare opportunity with phenomenal panoramic views – renovated country house, 80 m² living space, 1,545 m² landQuick Facts
Address/Region: 8394 Alsópáhok, Zala County · Residential area
Purchase price: €225,000
Living space: approx. 80 m² · Land: approx. 1,545 m²
Rooms: 3 · Bedrooms: 2 · Bathrooms: 1 (shower)
Building type/Condition: Country house, built in 1980, completely renovated in 2020, as good as new
Features: Fitted kitchen, balcony, terrace, furnished, lake view
Energy/Heating: Modern electric heating + iron stove; High-efficiency windows with roller shutters, excellent insulation
Utilities: Electricity, fresh water, bio-sewage treatment plant, internet
Exterior extras: Raised sun terrace, pergola, rainwater collector · Neighboring property available for purchase
Buyer's commission: 1.27% incl. Hungarian VAT (incl. land registry check, German-speaking lawyer, translation, utility re-registration).
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Property description
Located on a hill above Hévíz, this charming, three-story house offers spectacular panoramic views of Hévíz, Keszthely, and Lake Balaton. The renovation focused on comfort and energy efficiency: high-quality insulation, high-efficiency windows, modern electric heating, and a cozy iron stove in the living room. The rooms feel bright and welcoming thanks to the many windows; the kitchen and bathroom have been upgraded to a high standard. Outside, a raised sun terrace, pergola, and a well-kept garden await – perfect for relaxing with panoramic views.
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Plot & Outdoor Area
The approximately 1,545 m² plot combines privacy with low-maintenance green space. Rainwater harvesting (collector) and a bio-sewage treatment plant are already installed – a plus for sustainable living. Optionally, the adjacent plot to the left can be purchased – ideal for anyone looking for more space for a garden, guest house, or hobby.
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Who is this property suitable for?
Expats & remote workers: ready to move in, internet, prime location between Hévíz and Lake Balaton
Couples/families: functional floor plan, garden, terrace & balcony
Nature lovers: panoramic setting, optional additional land through neighboring plot
Highlights at a glance
Distant view of Hévíz–Keszthely–Balaton
Renovated in 2020: insulation, HR++ windows, electric heating + iron stove
Sun terrace & pergola, furnished – ready to move in
Neighboring plot optional – growth potential
Top location: 2 km from Hévíz, 6 km from Keszthely, Lake Balaton in minutes
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Service & Security
Buyers pay 1.27% incl. VAT – this includes: land registry inspection, German-speaking lawyer, German contract translation, re-registration of electricity, water, and garbage. Information provided by the seller; subject to errors and prior sale.
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Features
Fresh water, biological sewage treatment plant, electricity, internetFloor plans
Get a clear picture of the room layout.
Building structure
- Haustyp
- Landhaus
- Ausblick
- Seeblick
Dates
- Year built
- 1980
Rooms
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Dusche
Features
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
Furnishing & other
- Furnished
Condition & quality
- Zustand
- Neuwertig
- Letzte Modernisierung
- 2020
Other
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✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
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Cost overview
Commission
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27% inkl. MwSt
Building & Energy
- Year built1980
- Property conditionNeuwertig
- Primary energy sourceElektro
Location & Accessibility
8394 Alsópáhok
Alsópáhok is one of the most sought-after residential and holiday regions on the western shore of Lake Balaton. Hévíz, with its thermal lake, clinics, restaurants, and shopping, is only about 2 km away; Keszthely (Festetics Castle, beach, and marina) is about 6 km away. Lake Balaton is just a few minutes away by car. A quiet hillside location with stunning views – yet still within easy reach of amenities.
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Note
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Other
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