Besondere Gelegenheit oberhalb von Héviz mit phänomenalen Fernblick (AAA)
33843 • Haus Kauf • 80 m² • 3 Zimmer • 1.545 m² Grundstück
Kaufpreis 225.000 € 2.812,50 €/m²
- Haustyp
- Landhaus
- Wohnfläche
- 80 m²
- Baujahr
- 1980
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
Objektbeschreibung
Alsópáhok (Balaton-West): Seltene Gelegenheit mit phänomenalem Fernblick – renoviertes Landhaus, 80 m² Wfl., 1.545 m² GrundKurzfakten
Adresse/Region: 8394 Alsópáhok, Komitat Zala · Wohngebiet
Kaufpreis: 225.000 €
Wohnfläche: ca. 80 m² · Grundstück: ca. 1.545 m²
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Bad: 1 (Dusche)
Gebäudetyp/Zustand: Landhaus, Baujahr 1980, 2020 komplett renoviert, neuwertig
Ausstattung: Einbauküche, Balkon, Terrasse, möbliert, Seeblick
Energie/Heizung: moderne Elektroheizung + Eisenofen; HR++-Fenster mit Rollläden, sehr gute Isolierung
Medien: Strom, Frischwasser, Bio-Kläranlage, Internet
Extras außen: erhöhte Sonnenterrasse, Pergola, Regenwassersammler · Nachbargrundstück optional erwerbbar
Käuferprovision: 1,27 % inkl. ungarischer MwSt. (inkl. Grundbuch-Check, deutschsprachiger Anwalt, Übersetzung, Versorger-Ummeldungen).
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Objektbeschreibung
Auf einem Hügel oberhalb von Hévíz gelegen, bietet dieses charmante, dreigeschossige Haus einen spektakulären Fernblick auf Hévíz, Keszthely und den Plattensee. Die Renovierung erfolgte mit Fokus auf Komfort und Energieeffizienz: hochwertige Isolierung, HR++-Fenster, moderne Elektroheizung und ein gemütlicher Eisenofen im Wohnzimmer. Die Räume wirken dank vieler Fenster hell und freundlich; Küche und Bad wurden wertig erneuert. Draußen warten eine erhöhte Sonnenterrasse, Pergola und ein gepflegter Garten – perfekt für entspannte Stunden mit Panorama.
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Grundstück & Außenbereich
Das ca. 1.545 m² große Grundstück kombiniert Privatsphäre mit pflegeleichter Grünfläche. Regenwasser-Nutzung (Sammler) und Bio-Kläranlage sind bereits angelegt – ein Plus für nachhaltiges Wohnen. Optional kann das links angrenzende Grundstück hinzugekauft werden – ideal für alle, die mehr Platz für Garten, Gästehaus oder Hobby suchen.
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Für wen eignet sich die Immobilie?
Auswanderer & Remote-Worker: bezugsfertig, Internet, starke Lage zwischen Hévíz & Balaton
Paare/Familien: funktionaler Grundriss, Garten, Terrasse & Balkon
Naturliebhaber: Panorama-Setting, optional mehr Grund durch Nachbarparzelle
Highlights auf einen Blick
Fernblick auf Hévíz–Keszthely–Balaton
2020 renoviert: Isolierung, HR++-Fenster, Elektroheizung + Eisenofen
Sonnenterrasse & Pergola, möbliert – sofort beziehbar
Nachbargrundstück optional – Wachstumspotenzial
Top-Lage: 2 km Hévíz, 6 km Keszthely, Balaton in Minuten
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Service & Sicherheit
Käufer zahlen 1,27 % inkl. MwSt. – darin enthalten: Grundbuch-Prüfung, deutschsprachiger Anwalt, deutsche Vertragsübersetzung, Ummeldung von Strom, Wasser & Müll. Angaben lt. Verkäufer; Irrtum & Zwischenverkauf vorbehalten.
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Ausstattung
Frischwasser, Bio-Kläranlge, Strom, InternetGrundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Gebäudestruktur
- Haustyp
- Landhaus
- Ausblick
- Seeblick
Objektdaten
- Baujahr
- 1980
Räume
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Dusche
Ausstattung
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
Möblierung & Sonstiges
- Möbliert
Zustand & Qualität
- Zustand
- Neuwertig
- Letzte Modernisierung
- 2020
Sonstiges
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✔️ Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
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Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Kostenübersicht
Provision
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27% inkl. MwSt
Bausubstanz & Energie
- Baujahr1980
- Zustand der ImmobilieNeuwertig
- Wesentliche EnergieträgerElektro
Lage & Erreichbarkeit
8394 Alsópáhok
Alsópáhok gehört zu den gefragten Wohn- und Ferienregionen am Balaton-Westufer. Hévíz mit Thermalsee, Kliniken, Restaurants & Einkauf liegt nur ~2 km entfernt; Keszthely (Schloss Festetics, Strand, Yachthafen) ist in ~6 km erreicht. Der Balaton ist in wenigen Autominuten da. Ruhige Hanglage mit bester Aussicht – und trotzdem kurze Wege in die Infrastruktur.
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Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
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