(AAA) Herrenhaus im wunderschönen Hinterland des nördlichen Balatons
EH010 • Haus Kauf • 330 m² • 8 Zimmer • 1.827 m² Grundstück
Kaufpreis 692.500 € 2.098,48 €/m²
- Haustyp
- Herrenhaus
- Wohnfläche
- 330 m²
- Etagenanzahl
- 2
- Zimmer
- 8
Objektbeschreibung
Aktueller Hinweis: Es gilt der Forint-Preis in Höhe von 239.000.000.- FtAufgrund der aktuell starken Schwankungen des Kurses können wir leider den ausgewiesenen EUR-Preis nicht täglich anpassen.
In Salföld, einer der einzigartigsten Siedlungen im Balaton-Oberland, bieten wir ein authentisches Herrenhaus mit besonderem Flair zum Kauf an.
Es eignet sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenfamilien, Künstlergemeinschaften oder auch exklusive Firmenveranstaltungen.
Der Name Salföld ist ein Synonym für die Essenz des Káli-Beckens. Die besondere Naturlandschaft, das geschützte architektonische Erbe, die nahegelegenen Hügel, Weinberge, Lavendelfelder und die Nähe zum Balaton bieten eine Lebensqualität, die in Ungarn heutzutage selten zu finden ist. Dieses Anwesen verkörpert genau dieses Lebensgefühl. Das reetgedeckte, verandaartige Gebäude, das die Merkmale traditioneller Balaton-Oberlandarchitektur trägt, bezaubert den Besucher sofort mit seinem sorgsam bewahrten Charakter. Die Details der Natursteinmauer, die lange, schattige Veranda, der gemütliche Innenhof und der angelegte Garten schaffen eine Atmosphäre, die an die Ruhe eines alten Herrenhauses erinnert.
Das Gebäude bietet vier separate Wohneinheiten und ermöglicht so eine äußerst vielseitige Nutzung. Die separaten Apartments eignen sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, den Empfang von Gästen oder sogar als Familienanwesen, in dem jeder seinen eigenen Rückzugsort findet, während das Haus das Zentrum des gemeinsamen Lebens bildet. Das Anwesen bietet besondere Möglichkeiten: als Mehrgenerationen-Familienresidenz, als Ferienhaus, als Künstlerhaus, als Künstlerresidenz, als Rückzugsort für Führungskräfte oder Teambuilding-Maßnahmen, als exklusive Landresidenz. Der besondere Kachelofen im Herzen des Hauses und die großzügigen Gemeinschaftsräume laden zu geselligen Zusammenkünften ein.
Die überdachte Veranda und der von einer Pergola beschattete Innenhof bieten ganzjährig nutzbare Gemeinschaftsräume, während jeder Winkel des Gartens Ruhe und Naturverbundenheit ausstrahlt. Wellness und Erholung auf Ihrem eigenen Anwesen. Eines der attraktivsten Merkmale des Herrenhauses ist der Wellnessbereich, der sich perfekt in den ruhigen, naturnahen Lebensstil des Káli-Beckens einfügt. Der Wellnessbereich ist nicht nur eine Annehmlichkeit, sondern ein integraler Bestandteil des Anwesens, wo Entspannung und Erholung zum Alltag gehören.
Der ruhige Garten, die Nähe zur Natur und die Wellnessangebote schaffen gemeinsam ein exklusives Ambiente, das im Balaton-Oberland als Rarität gilt. Nach einer langen Wanderung, einer Radtour oder einem Tag in den Weingütern der Region ist der eigene Wellnessbereich ein wahrer Luxus für Familie und Gäste. Das Anwesen ist somit nicht nur ein Zuhause, sondern ein privater Rückzugsort, wo körperliche und geistige Erholung ganz selbstverständlich zum Alltag gehören.
Ausstattung
KomplettGrundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Gebäudestruktur
- Haustyp
- Herrenhaus
- Etagenanzahl
- 2
Räume
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Dusche, Fenster
Ausstattung
- Terrassen
- 1
- Gäste-WC
- Kamin
Zustand & Qualität
- Qualität der Ausstattung
- Gehoben
- Zustand
- Gepflegt
- Bodenbelag
- Fliesen, Laminat
Sonstiges
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
Kostenübersicht
Provision
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bausubstanz & Energie
- Zustand der ImmobilieGepflegt
- HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung, Radiatoren
- Wesentliche EnergieträgerGas, Holz
Lage & Erreichbarkeit
8256 Salföld
der berühmte Salföldi Major
die Felskuppen des Káli-Beckens
die Gebiete des Nationalparks Balaton-Oberland
Kőtenger und Hegyestű
die gastronomischen Zentren Szentbékkálla, Köveskál und Kékkút erstklassige Weingüter und Restaurants
Rad- und Wanderwege
Révfülöp und das Balatonufer sind nur wenige Minuten entfernt.
In den letzten Jahren hat sich das Káli-Becken zu einem der bekanntesten Symbole für hohe Lebensqualität im ländlichen Ungarn entwickelt
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Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
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