(ABA) Familienhaus mit Balaton-Panorama
33034-2 • Haus Kauf • 150 m² • 5 Zimmer • 716 m² Grundstück
Kaufpreis 349.000 € 2.326,67 €/m²
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 150 m²
- Baujahr
- 2003
- Etagenanzahl
- 2
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
Objektbeschreibung
Exklusives Familienhaus mit Balaton Panorama in Vonyarcvashegy – stilvoll auswandern nach UngarnDieses hochwertige Familienhaus in Vonyarcvashegy am Nordufer des Balaton bietet eine seltene Kombination aus moderner Wohnqualitaet, traumhaftem Panorama und hervorragender Lage. Die Immobilie eignet sich ideal fuer anspruchsvolle Auswanderer nach Ungarn, die ein stilvolles Zuhause in einer der beliebtesten Regionen des Landes suchen.
Mit einer Wohnflaeche von ca. 185 Quadratmetern auf einem rund 1.035 Quadratmeter grossen Grundstueck bietet das Haus grosszuegiges Wohnen mit viel Komfort und beeindruckendem Weitblick ueber den Balaton. Die Immobilie verfuegt ueber insgesamt 5 Zimmer und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft.
Die moderne Architektur und die grossen Fensterflaechen sorgen fuer helle Raeume und ein offenes Wohngefuehl. Besonders hervorzuheben ist das herrliche Balaton Panorama, das diese Immobilie zu einem echten Wohntraum am ungarischen Plattensee macht.
Wohnen am Balaton – eine der beliebtesten Regionen Ungarns
Die Region rund um Vonyarcvashegy gehoert zu den gefragtesten Wohnlagen fuer Auswanderer und Immobilienkaeufer in Ungarn. Das Nordufer des Balaton verbindet mediterranes Flair mit hoher Lebensqualitaet, guter Infrastruktur und einem angenehmen Klima.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich:
Straende und Yachthaefen
Restaurants und Cafes
Thermalbaeder und Wellnessangebote
Einkaufsmoeglichkeiten
Wander und Radwege
deutschsprachige Gemeinschaften
Die bekannte Stadt Keszthely sowie das weltberuehmte Thermalbad in Hévíz sind schnell erreichbar.
Ideal fuer Auswanderer nach Ungarn
Dieses Haus eignet sich hervorragend fuer:
dauerhaftes Wohnen in Ungarn
Ruhestand am Balaton
Homeoffice mit hoher Lebensqualitaet
Familien mit Platzbedarf
Kombination aus Wohnen und Ferienvermietung
Gerade deutsche Auswanderer schaetzen die Region wegen:
niedriger Lebenshaltungskosten
angenehmer Sicherheit
guter medizinischer Versorgung
thermaler Wellnessangebote
naehe zu Oesterreich und Deutschland
Immobilie mit langfristigem Wertpotenzial
Immobilien mit Balaton Panorama am Nordufer gehoeren seit Jahren zu den stabilsten und wertbestaendigsten Immobilienlagen in Ungarn. Besonders gepflegte Haeuser in Vonyarcvashegy sind stark nachgefragt. Die Kombination aus Aussicht, Ruhe und Seenähe macht diese Immobilie auch als Kapitalanlage interessant.
Eckdaten der Immobilie:
Lage: 8314 Vonyarcvashegy am Balaton
Wohnflaeche: ca. 185 m²
Grundstueck: ca. 1.035 m²
Zimmer: 5
ruhige Wohnlage
grosszuegige Raumaufteilung
traumhafter Balaton Weitblick
ideal fuer Auswanderer und Familien
hochwertige Wohnregion in Westungarn
Fazit:
Dieses grosszuegige Familienhaus mit Balaton Panorama verbindet exklusives Wohnen mit hoher Lebensqualitaet in einer der schoensten Regionen Ungarns. Eine ideale Immobilie fuer Menschen, die den Traum vom Leben am Balaton verwirklichen moechten.
Ausstattung
Öffentliche VersorgungsbetriebeGas angeschlossen
Wasser angeschlossen
Strom angeschlossen
Kanalisation angeschlossen
Grundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Gebäudestruktur
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Ausblick
- Seeblick
- Etagenanzahl
- 2
Objektdaten
- Baujahr
- 2003
Räume
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
Ausstattung
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Pool
Möblierung & Sonstiges
- Möbliert
- Teilmöbliert
Zustand & Qualität
- Qualität der Ausstattung
- Gehoben
- Zustand
- Vollständig renoviert
- Bodenbelag
- Fliesen
- Letzte Modernisierung
- 2017
Sonstiges
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Kostenübersicht
Stellplätze
- Anzahl der Parkflächen
- 3 x Außenstellplatz
Provision
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bausubstanz & Energie
- Baujahr2003
- Zustand der ImmobilieVollständig renoviert
- HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung, Radiatoren
- Wesentliche EnergieträgerGas, Holz
Lage & Erreichbarkeit
8314 Vonyarcvashegy
Auch die Lage ist aus touristischer Sicht hervorragend:
Budapest liegt etwa 190 km entfernt und ist in rund 2,5 Stunden mit dem Auto erreichbar.
Wien befindet sich in einer Entfernung von ungefähr 180 km, mit einer Fahrzeit von etwa 2,5 Stunden.
Keszthely am Balaton liegt nur rund 5 km entfernt und ist in wenigen Minuten erreichbar.
Vonyarcvashegy verbindet die Vorteile eines attraktiven Badeortes mit der Nähe zu kulturellen Angeboten und Naturerlebnissen rund um den westlichen Balaton.
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Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
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