(AAA) Einzigartiges Haus am Nordufer des Balatons mit Pool
EH008 • Haus Kauf • 110 m² • 5 Zimmer • 1.520 m² Grundstück
Kaufpreis 245.000 € 2.227,27 €/m²
- Haustyp
- Landhaus
- Wohnfläche
- 110 m²
- Etagenanzahl
- 2
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
Objektbeschreibung
Ein Haus im ungarisch-holländischen Stil am Fuße des Badacsony steht zum Verkauf!In Badacsonytördemic finden Sie alles, was das Herz begehrt! Panoramablick auf den Plattensee, ein Gartenpool, ein kühles Untergeschoss zum Entspannen an heißen Tagen, ein Gartenhaus, eine Sommerküche, zwei Badezimmer, klimatisierte Schlafzimmer, eine Terrasse, ein Balkon, ein kühler Keller und ein weiterer Keller, der als Weinkeller dient.
Im Garten laden schattige Sitzplätze, Obstbäume, Weinreben und wunderschöne Blumen zum Verweilen ein. Genießen Sie den Panoramablick auf den Berg Badacsony und den Plattensee – ein wahres Gartenparadies! Das Anwesen eignet sich ideal als dauerhafter Wohnsitz, doch sein besonderer Charme liegt in dem Paradies, das die Großeltern derzeit bewohnen und in dem die Kinder und Enkelkinder die Sommerferien verbringen können.
In den kühleren Monaten lädt der Kamin zum Entspannen ein, und im Winter genießen Sie die Ruhe und den Panoramablick aus dem Haus mit Gaszentralheizung. Die Wohnfläche beträgt 65 m², das Dachgeschoss 41 m², die beiden Terrassen 26 m². Hinzu kommen zwei Keller, ein Untergeschoss, eine Sommerküche etc., sodass die gesamte Nutzfläche ca. 170 m² beträgt.
Ausstattung
Alle Anschlüsse vorhandenGrundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Gebäudestruktur
- Haustyp
- Landhaus
- Ausblick
- Fernblick
- Etagenanzahl
- 2
Flächen
- Nutzfläche ca.
- 170 m²
Räume
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Wanne, Fenster, Bidet
Ausstattung
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 2
- Gäste-WC
- Dachboden
- Pool
- Kamin
- Klimaanlage
- Keller
- —
Möblierung & Sonstiges
- Möbliert
- Teilmöbliert
Zustand & Qualität
- Bodenbelag
- Fliesen, Parkett
Sonstiges
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Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
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✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
🌟 Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Kostenübersicht
Stellplätze
- Anzahl der Parkflächen
- 1 x Garage
Provision
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Lage & Erreichbarkeit
8263 Badacsonytördemic
Badacsonytördemic liegt am Nordufer des Balaton, direkt am legendären Basaltberg Badacsony: Weinreben, kleine Keller, Panoramen über den See und leichte Wanderwege prägen die Umgebung. Von hier starten Sie zu Spaziergängen durch die Weinberge, zu Radtouren entlang der Uferstraße und auf hügelige Pfade mit Aussicht—die Region Badacsony gilt als eines der bekanntesten Wein- und Ausflugsgebiete Ungarns. Besucherinfos, Touren und Weingüter bündelt die lokale Tourismus-Seite der Badacsony-Region; der 437 m hohe Badacsony selbst ist ein klassisches Ziel mit markierten Routen und Einkehrmöglichkeiten.
Warum hierher?
Wein & Aussicht: Probiertouren in traditionellen Weinkellern mit Blick auf den See.
Natur & Bewegung: Wandern auf die Plateaukante des Badacsony, Radeln am Nordufer.
Entspanntes See-Leben abseits der Hotspots—mit Stränden und kleinen Häfen in kurzer Reichweite.
Entfernungen (Straße, ca.)
Budapest ↔ Badacsonytördemic: ~160–170 km (etwa ~2 Std.; es gibt zudem eine Direktzugverbindung Badacsonytördemic-Szigliget ↔ Budapest-Déli, ca. 3 h).
Wien ↔ Badacsonytördemic: ~198–200 km (rund 2 ½–2 ¾ Std. mit dem Auto, Route via Sopron/Győr).
Keszthely (West-Balaton) ↔ Badacsonytördemic: ~22 km (ca. 25 Min. Fahrzeit).
Route planen: Hier können Sie Ihren Weg zur Arbeit ermitteln
Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
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