(ABA) Großes Einfamilienhaus nur 10 km vom Plattensee
BB8725 • Haus Kauf • 120 m² • 5 Zimmer • 1.200 m² Grundstück
Kaufpreis 171.000 € 1.425,00 €/m²
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 120 m²
- Baujahr
- 1986
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
Objektbeschreibung
Aktueller Hinweis: Es gilt der Forint-Preis in Höhe von 64,90 millió FtAufgrund der aktuell starken Schwankungen des Kurses können wir leider den ausgewiesenen EUR-Preis nicht täglich anpassen.64,90 millió Ft
Ein 120 m² großes Einfamilienhaus in Lengyeltót, nur 10 km vom Plattensee entfernt!
Das Haus befindet sich auf einem 1200 m² großen, umzäunten Grundstück.
Es ist ein Ziegelbau aus dem Jahr 1986.
Die Räume im Haus:
- 4 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Badezimmer mit WC
- Gäste-WC
Wie Sie auf den Bildern sehen können, ist das Haus in gutem Zustand und komplett ausgestattet. Es verfügt über eine Gaszentralheizung und eine Klimaanlage. Das Haus ist an die Kanalisation angeschlossen. Das Dach ist durchschnittlich und mit Ziegeln gedeckt. Im Hof befinden sich drei Garagen.
Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse, aber dennoch zentrumsnah. Es handelt sich um ein 1/1-Eigentumsgrundstück, das frei von Rechtsstreitigkeiten und Belastungen ist und kurzfristig bezogen werden kann.
Ausstattung
KomplettGrundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Gebäudestruktur
- Haustyp
- Einfamilienhaus
Objektdaten
- Baujahr
- 1986
Räume
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Dusche, Fenster
Ausstattung
- Gäste-WC
- Klimaanlage
Zustand & Qualität
- Qualität der Ausstattung
- Normal
- Zustand
- Gepflegt
- Bodenbelag
- Fliesen, Laminat
Sonstiges
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Dann kontaktieren Sie uns gerne!
Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Kostenübersicht
Stellplätze
- Anzahl der Parkflächen
- 3 x Garage
Provision
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bausubstanz & Energie
- Baujahr1986
- Zustand der ImmobilieGepflegt
- HeizungsartZentralheizung, Klimagerät, Radiatoren
- Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas
Lage & Erreichbarkeit
8693 Lengyeltóti
Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Weinbergen und weitläufigen Feldern – ideal für Spaziergänge, Radtouren oder einfach zum Abschalten. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zum Balaton, sodass Badeausflüge und Wassersport jederzeit möglich sind.
Entfernungen zu wichtigen Städten
🇦🇹 Wien
ca. 190 km – etwa 2,5 bis 3 Stunden Fahrt
🇭🇺 Budapest
ca. 150 km – etwa 1,5 bis 2 Stunden Fahrt
Keszthely (am Balaton)
ca. 25 km – etwa 30 Minuten Fahrt
Warum sich Lengyeltóti lohnt
Ruhige Alternative zu den stark frequentierten Balaton-Orten
Authentische ungarische Lebensweise ohne Massentourismus
Gute Erreichbarkeit aus Österreich und Budapest
Perfekter Ausgangspunkt für Ausflüge rund um den Balaton
Fazit:
Lengyeltóti ist kein klassischer Touristenhotspot – und genau darin liegt sein Reiz. Wenn Sie Ungarn ursprünglich erleben möchten und gleichzeitig die Nähe zum Balaton schätzen, ist dieser Ort eine ausgezeichnete Wahl.
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Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
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