(AAA) Märchenhaftes, 118 Jahre altes Herrenhaus in einer der schönsten Gemeinden des Őrség (AAA)
RV002-2 • Haus Kauf • 230 m² • 4 Zimmer • 8.371 m² Grundstück
Kaufpreis 516.000 € 2.243,48 €/m²
- Haustyp
- Herrenhaus
- Wohnfläche
- 230 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
Objektbeschreibung
Őriszentpéter (Őrség): Märchenhaftes Herrenhaus – 230 m² Wfl., 8.371 m² Grund, Gästehaus & TeichKurzfakten:
Ort/PLZ: 9941 Őriszentpéter · Komitat: Vas · Lage: Wohngebiet / Őrség
Wohnfläche: ca. 230 m² · Grundstück: ca. 8.371 m²
Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Bäder: 3 · Terrasse: 1
Gebäudetyp: Herrenhaus · Zustand: vollständig renoviert · Möblierung: teilmöbliert
Heizung: Ofen- & Zentralheizung, Holz + Solar-Unterstützung
Nebengebäude: ca. 120 m² (Gästehaus, Sommerküche, Garage/ Stall) · Eigener Teich
Objektbeschreibung
Dieses 118 Jahre alte, liebevoll renovierte Ziegel-Herrenhaus vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Helle Räume, 3 Schlafzimmer und 3 Bäder bieten Platz für Familie, Gäste und Homeoffice. Kachel-/Holzöfen und eine Zentralheizung mit Solarunterstützung sorgen das ganze Jahr über für behagliches Klima – energetisch abgerundet durch moderne Dämmung und Isolierverglasung. Direkt nebenan: ein ca. 120 m² Nebengebäude mit Gäste-Suite, Sommerküche und Nutzflächen – perfekt für Besucher, Hobby & Lager. Auf dem parkartigen 8.371 m² Grundstück erwarten dich Obstgarten, Beete, Weideflächen, Unterstand für Tiere und ein eigener Teich – dein privates Naturrefugium im Westen Ungarns.
Für wen eignet sich die Immobilie?
Auswanderer & Naturmenschen: Autarke Garten-/Selbstversorgeroptionen, viel Privatsphäre
Familien & Mehrgenerationen: Extra-Platz im Gästehaus
Remote-Worker & Kreative: ruhiges Umfeld, inspirierende Landschaft, großzügige Flächen
Highlights auf einen Blick:
Stilvolles Herrenhaus (renoviert) mit 230 m² Wfl.
Großes Grundstück (8.371 m²) mit Teich, Obst & Weide
Nebengebäude ~120 m²: Gästehaus, Sommerküche, Garage/ Stall
Ofen + Zentralheizung, Holz & Solar · Dämmung & Isolierglas
Nähe Őrség-Nationalpark · grüne, ruhige Wohnlage
immocenter-ungarn.com
Ausstattung
KomplettGrundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Gebäudestruktur
- Haustyp
- Herrenhaus
Räume
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Dusche
Ausstattung
- Terrassen
- 1
- Kamin
Möblierung & Sonstiges
- Möbliert
- Teilmöbliert
Zustand & Qualität
- Zustand
- Vollständig renoviert
Sonstiges
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✅ Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Leider kommt es immer wieder vor, dass Immobilien für ausländische Käufer zu überhöhten Preisen angeboten werden oder versteckte Mängel übersehen werden. Vertrauen Sie deshalb auf unsere unabhängige Expertise: Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
🤝 Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
✔️ Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
✔️ Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
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Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Kostenübersicht
Provision
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,21 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,21 % inkl. MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bausubstanz & Energie
- Zustand der ImmobilieVollständig renoviert
- HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
- Wesentliche EnergieträgerHolz, Solar
Lage & Erreichbarkeit
9941 Őriszentpéter
Őriszentpéter ist das gemütliche „Basislager“ im Őrség-Nationalpark: sanfte Hügel, Wiesen, Moore und Wälder, dazu verstreute Dörfer mit Schilfdachhöfen und die romanische Péter-und-Pál-Kirche – perfekt für Spaziergänge, Radtouren und Slow-Travel. Das Besucherzentrum vor Ort versorgt dich mit Karten, Routentipps und kleinen Ausstellungen zur Kulturlandschaft.
Entfernungen (Auto, ca.)
Wien → Őriszentpéter: ~186 km / ~2 Std. 24 Min..
Budapest → Őriszentpéter: ~247 km / ~2 Std. 30–2 Std. 40 Min..
Keszthely (Balaton) → Őriszentpéter: ~80 km / ~1 Std. 20–1 Std. 30 Min..
Tipp: Rund um Őriszentpéter findest du ein dichtes Netz markierter Wander- und Radwege – ideal für Tagesrunden zwischen Dörfern, Heuwiesen und Seen.
Route planen: Hier können Sie Ihren Weg zur Arbeit ermitteln
Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
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