(AAA) Renoviertes Weinberghaus in ruhiger Lage
KK1948 • Haus Kauf • 130 m² • 2 Zimmer • 10.000 m² Grundstück
Kaufpreis 234.000 € 1.800,00 €/m²
- Haustyp
- Landhaus
- Wohnfläche
- 130 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
Objektbeschreibung
Dieses Anwesen ist mehr als nur eine Immobilie. Es ist ein wahrer Zufluchtsort.Das Haus selbst ist knapp 130 Quadratmeter groß und bietet gemütliche Räume:
-eine Küche, in der man gerne eine Kaffeepause einlegt,
-ein Esszimmer, in dem man lange speisen kann,
-ein Wohnzimmer mit Blick auf die Hügel,
-ein Schlafzimmer, das zur Stille ausgerichtet ist,
-und ein Badezimmer mit Dusche – schlicht und praktisch.
Ein Ofen spendet Wärme – die Art von Wärme, die im Winter die Zeit stillstehen lässt – ergänzt durch norwegische Heizpaneele.
Ein elektrischer Boiler liefert Warmwasser. Strom, WLAN und ein Fernseher sind vorhanden, werden hier aber eher selten genutzt.
Im Garten entsteht ein neues Nebengebäude – dessen Zukunft noch ungewiss ist. Es könnte eine Garage, ein Gartenhaus oder ein überdachter Sitzbereich werden, wo man bei einem Glas Wein die Sommergewitter beobachten kann.
Das gesamte Grundstück ist mit einem Elektrozaun umgeben und eignet sich daher auch ideal zur Tierhaltung – für Pferde, einen kleinen Bauernhof oder was auch immer der zukünftige Besitzer sich erträumt. Die Wasserversorgung erfolgt über einen 1000-Liter-Regenwasserspeicher und einen neu gebohrten Brunnen.
Obwohl der Ort friedlich ist und zum Entspannen einlädt, ist er dennoch nicht weit von allem entfernt – Bäder, ein See und der Balaton sind bequem zu erreichen, falls Sie Gesellschaft oder etwas Trubel suchen.
Ausstattung
Frischwasser, Sickergrubem Internet, StromGrundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Gebäudestruktur
- Haustyp
- Landhaus
Räume
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Dusche, Fenster
Ausstattung
- Kamin
- Keller
Möblierung & Sonstiges
- Möbliert
- Teilmöbliert
Zustand & Qualität
- Qualität der Ausstattung
- Normal
- Zustand
- Gepflegt
- Bodenbelag
- Fliesen
Sonstiges
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Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Kostenübersicht
Provision
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Die Provision entfällt, wenn Sie den Direktkontakt zum Verkäufer buchen
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
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Bausubstanz & Energie
- Zustand der ImmobilieGepflegt
- HeizungsartOfenheizung, Radiatoren
- Wesentliche EnergieträgerElektro, Holz
Lage & Erreichbarkeit
8782 Zalacsány
Besonders bekannt ist Zalacsány für das renommierte Zala Springs Golf Resort, das Golfliebhaber aus ganz Europa anzieht. Die Umgebung bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren und erholsame Tage. Gleichzeitig profitieren Besucher von der Nähe zu den Thermalquellen von Hévíz sowie den kulturellen und touristischen Angeboten rund um Keszthely.
Entfernungen
Nach Wien: ca. 180 km
Fahrzeit: etwa 2,5–3 Stunden
Nach Budapest: ca. 200 km
Fahrzeit: etwa 2–2,5 Stunden
Nach Keszthely: ca. 18 km
Fahrzeit: etwa 20 Minuten
Zalacsány eignet sich damit hervorragend für Gäste, die Ruhe, Natur, Golf und die Nähe zu Balaton und Hévíz in stilvoller Umgebung genießen möchten.
Route planen: Hier können Sie Ihren Weg zur Arbeit ermitteln
Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
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