(AAA) Renoviertes Zweifamilienhaus in Strandnähe
ESP1432 • Haus Kauf • 150 m² • 5 Zimmer • 521 m² Grundstück
Kaufpreis 295.000 € 1.966,67 €/m²
- Haustyp
- Zweifamilienhaus
- Wohnfläche
- 150 m²
- Baujahr
- 1935
- Etagenanzahl
- 2
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
Objektbeschreibung
Keszthely, Stadtteil Zámor – renoviertes Zweifamilienhaus zu verkaufen!Lage:
Grundstück und Hausdaten:
•Grundstücksgröße: 521 m²
•Wohnfläche: 150 m²
•Baujahr: 1935
•Renovierung: 2023 komplett erneuert, Dachgeschossausbau inklusive
•Außendämmung: 5 cm
•Fenster: isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster
Raumaufteilung:
Das Haus ist in zwei geräumige Wohnungen aufgeteilt, jeweils mit separaten Zählern – ideal für zwei Generationen.
Erdgeschoss ~ 60 m²:
•Vorraum
•Wohn-Esszimmer
•Küche
•Bad + WC
•Schlafzimmer
Obergeschoss ~ 80 m²:
•Wohn-Esszimmer
•Küche
•Bad + WC
•Schlafzimmer
•Im Dachgeschoss: Arbeitsbereich, Schlafzimmer, Bad + WC
Nebengebäude und Garten:
•10 m² Nebengebäude (beheizter Abstellraum/Waschküche/WC)
•Überdachter Autoabstellplatz
•Elektrisches Tor
•Eigener Brunnen
•Geräteschuppen
•Überdachter Sitzplatz mit Grillmöglichkeit
•Vollständig eingefriedetes Grundstück für absolute Privatsphäre
Technische Details:
•Heizung: Gastherme (Fußbodenheizung im EG, Radiatoren im OG)
•Klima (Heizen & Kühlen)
•Alle Leitungen, Böden und Installationen neu
•Hochwertige Materialien
•Möbel nach Absprache erhältlich
Dieses Objekt ist perfekt für Familien, die gemeinsam unter einem Dach leben möchten, oder als Investition durch die Aufteilung in zwei Wohneinheiten. Die ruhige Lage in Kombination mit der Nähe zum Balaton macht es besonders attraktiv.
Ausstattung
KomplettGrundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Videos
Renoviertes Zweifamilienhaus in Strandnähe
Gebäudestruktur
- Haustyp
- Zweifamilienhaus
- Etagenanzahl
- 2
Objektdaten
- Baujahr
- 1935
Räume
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
Ausstattung
- Terrassen
- 1
- Einliegerwohnung
- Dachboden
- Pool
- Klimaanlage
Möblierung & Sonstiges
- Möbliert
- Teilmöbliert
Zustand & Qualität
- Qualität der Ausstattung
- Gehoben
- Zustand
- Vollständig renoviert
- Bodenbelag
- Fliesen, Parkett
- Letzte Modernisierung
- 2023
Sonstiges
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
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Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Kostenübersicht
Stellplätze
- Anzahl der Parkflächen
- 1 x Carport
Provision
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bausubstanz & Energie
- Baujahr1935
- Zustand der ImmobilieVollständig renoviert
- HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung, Klimagerät, Radiatoren
- Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas
Lage & Erreichbarkeit
8360 Keszthely
Keszthely – die charmante Hauptstadt des Balatons!
Keszthely gilt als die „heimliche Kulturhauptstadt“ am Westufer des Balatons und verzaubert Besucher mit einer perfekten Mischung aus Geschichte, lebendigem Stadtleben und malerischer Natur. Das barocke Schloss Festetics, einer der prachtvollsten Adelssitze Ungarns, bildet das Herzstück der Stadt und lädt zu Spaziergängen durch den herrlichen Schlosspark ein.
Die liebevoll restaurierte Altstadt mit ihren gemütlichen Cafés, kleinen Läden und Museen begeistert Jung und Alt. Die Uferpromenade, der Jachthafen und die gepflegten Strandbäder machen Keszthely zu einem wunderbaren Ausgangspunkt für entspannte Urlaubstage am „ungarischen Meer“.
Ob Segeln, Radfahren am Balaton-Radweg oder ein Abstecher ins nahe gelegene Heilbad Hévíz – Keszthely bietet das ganze Jahr über Erholung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.
Die Entfernungen auf einen Blick:
Wien: ca. 190 km (rund 2,5 Stunden Fahrt)
Budapest: ca. 190 km (ebenfalls rund 2,5 Stunden Fahrt)
Keszthely verbindet ungarische Gastfreundschaft, mediterranes Flair und historische Pracht zu einem Urlaubsort, den man immer wieder gern besucht.
Keszthely – hier trifft der Balaton auf Kultur, Natur und unbeschwertes Lebensgefühl!
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Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
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