(AAA) Außergewöhnliche Anwesen vereint Natur, Ruhe & Komfort mit Blick auf den Balaton
FB0120 • Haus Kauf • 200 m² • 4,5 Zimmer • 23.645 m² Grundstück
Kaufpreis 1.059.000 € 5.295,00 €/m²
- Haustyp
- Besondere Immobilie
- Wohnfläche
- 200 m²
- Baujahr
- 2015
- Etagenanzahl
- 2
- Zimmer
- 4,5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint Natur, Ruhe, Komfort und Unabhängigkeit auf insgesamt drei Grundstücken und bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die autark und stilvoll leben möchten – oder einen einzigartigen Rückzugsort inmitten der Natur suchen.1. Das perfekte Zuhause: Ein Traumhaus mit Aussicht
* Grundstücksgröße: 6.621 m²
* Gebäude: Baujahr 2015, Komplettsanierung 2020, eingetragen im Grundbuch
* Wohnfläche: 111 m², Erdgeschoss + Dachgeschoss (Ziegelbau)
* Aufteilung: Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, 2 Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, 2 Schlafzimmer + Gäste-WC
* Ausstattung: Großzügige Terrasse, Souterrain mit Eingangsbereich, Holzzentralheizung, Fußbodenheizung, Kamin, Solaranlage für Warmwasser
* Außenbereich: Bio-Gemüsegarten, Obstgarten mit 100 Bäumen, 16 m³ Regenwassertank, Zierteich, Panoramasauna und Whirlpool nur 30 Meter entfernt
2. Gästehaus mit Weinberg und Außenküche
* Grundstücksgröße: 4.413 m² (Weinberg, Obstgarten, Wiese)
* Gebäude: Umbau eines ehemaligen Pressehauses im Jahr 2021, mit gemütlichem Gästezimmer im Obergeschoss
* Außenküche: Überdachte Terrasse mit voll ausgestatteter Gastronomieküche Küche und Backofen
* Weinberg: gepflegt, ca. 3000 m², Rebsorten Welschriesling und Pinot Gris
* Heizung und Warmwasser: Kaminofen + Fußbodenheizung, Solarkollektoren
3. Natur pur: Viehhaltung und Waldparadies
* Grundstücksgröße: 12.611 m2, eingetragen als landwirtschaftliche Wiese
* Nutzung: ca. 2000 m² eingezäuntes Waldgebiet für die Viehhaltung
* Ausstattung: massive Holzscheune (ca. 40 m²), Wildzaun, Ruhe und Schatten im Sommer
100 % autark – 100 % zukunftssicher
* Strom, Wasser und Abwasser: Unabhängige Versorgung
* Trinkwasser: Hochwertiges Quellwasser aus eigenem Bohrbrunnen + Regenwassernutzung
* Energie: Solarheizung + Holzheizung
* Internet und moderne Infrastruktur vorhanden
Ausstattung
KomplettGrundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Videos
Außergewöhnliches Anwesen am Nordufer!
Gebäudestruktur
- Haustyp
- Besondere Immobilie
- Etagenanzahl
- 2
Objektdaten
- Baujahr
- 2015
Räume
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Ausstattung
- Balkone
- 2
- Terrassen
- 2
- Gäste-WC
- Dachboden
- Pool
- Sauna
- Kamin
Möblierung & Sonstiges
- Möbliert
- Teilmöbliert
Zustand & Qualität
- Zustand
- Vollständig renoviert
- Bodenbelag
- Dielen, Fliesen
- Letzte Modernisierung
- 2020
Sonstiges
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Kostenübersicht
Stellplätze
- Anzahl der Parkflächen
- 10 x Außenstellplatz
Bausubstanz & Energie
- Baujahr2015
- Zustand der ImmobilieVollständig renoviert
- HeizungsartFußbodenheizung, Ofenheizung, Radiatoren
- Wesentliche EnergieträgerElektro, Holz, Solar
Lage & Erreichbarkeit
8233 bei Balatonszőlős
Das Balaton-Oberland (ungarisch: Balaton-felvidék) zählt zu den landschaftlich reizvollsten Regionen Ungarns – und gilt für viele Kenner als der schönere, ruhigere Teil des Balaton. Statt großer Hotelkomplexe erwartet Sie hier ein Mix aus sanften Hügeln, Weinbergen, romantischen Dörfern, Basaltfelsen und Aussichtspunkten, die zu den besten Fotomotiven Ungarns gehören.
Typisch für das Balaton-Oberland sind die berühmten „Zeugenberge“ (Tanúhegyek) – markante Vulkanhügel wie Badacsony, Szent György-hegy oder Csobánc, die wie Inseln aus der Landschaft ragen. Das Gebiet ist perfekt für:
Wandern & Aussichtstouren
Radtouren durch Wein- und Obstgärten
Weinverkostungen (Balaton-Oberland Weinregion)
Kultur- und Genusstage in charmanten Orten wie Tihany, Tapolca oder Badacsony
Ein großer Teil der Region gehört zudem zum Balaton-Oberland-Nationalpark, was die besondere Naturqualität unterstreicht.
Entfernungen (ca.)
Balaton-Oberland (Balatonfüred) → Wien: ca. 213 km (Straße)
Balaton-Oberland (Balatonfüred) → Budapest: ca. 126–129 km (Straße)
Balaton-Oberland (Balatonfüred) → Keszthely: ca. 62–66 km (Straße)
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Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
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