(ABA) Typisches ungarisches Bauernhaus: Gemütlich & ruhig
FB0566 • Haus Kauf • 80 m² • 3 Zimmer • 3.094 m² Grundstück
Kaufpreis 81.000 € 1.012,50 €/m²
- Haustyp
- Bauernhaus
- Wohnfläche
- 80 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
Objektbeschreibung
Typisches Ungarisches Bauernhaus in der Nähe von Soltvadkert, Außenbezirk. Das Anwesen ist eine Tanya, wurde jedoch als Wohnhaus eingetragen und deshalb ist keine Wartezeit einzuhalten. Keine Grundsteuer.Deutschsprechende Ärztin und Zahnarzt, Kindergarten und Schule, in Kiskörös ist ein Ärztehaus. Infrastruktur ist sehr gut.
Der Garten konnte seit letztem Jahr, aus gesundheitlichen und privaten Gründen, nicht mehr so sorgfältig gepflegt werden, hier sind einige Arbeiten notwendig. Es sind Aufnahmen von jetzt und welche vom letztem Jahr.
Ideal für Selbstversorger. Obstgarten. Ställe. Zwei schöne Walnussbäume, die im Sommer tollen Schatten spenden.
Wasserversorgung durch Brunnen, neues Hauswasserwerk und Sickergrube. Dadurch entstehen keine Wasserkosten.
Großer Fischteich (trocken) ehemaliger Pool mit Pumpenhaus (Filteranlage), müsste beides wieder instand gesetzt werden.
Grundstück ist 3094 qm, komplett eingezäunt.
Wohnhaus ca 80 qm, besteht aus einem Schlafzimmer, einer offenen Küche mit Wohnbereich, kleines Bad mit Dusche. Warmwasser kommt aus einem Boiler. WC extra (mit Heizkörper), Speisekammer. Ein separater Wohnraum/Gästezimmer, mit einer kleinen Kammer und ein kleiner Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.
Man kann nach einem neuen Innenanstrich, einziehen und direkt drin wohnen. Geheizt wird mit einer Holzzentralheizung. Heizkörper sind in allen Räumen.
Zufahrtsstraße ist asphaltiert und Müllabfuhr, Post, GLS usw. kommt ans Haus. Vorne an der Straße ist auch ein kleiner Laden, wo man das Wichtigste bekommt.
Mobiles Internet ist möglich, ausreichend für Prime usw. deutsches Fernsehen über Satellit.
Es steht mittlerweile leer und kann sofort bezogen werden.
Grundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Gebäudestruktur
- Haustyp
- Bauernhaus
Flächen
- Nutzfläche ca.
- 110 m²
Räume
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Dusche, Fenster
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- —
Möblierung & Sonstiges
- Möbliert
- Teilmöbliert
Zustand & Qualität
- Bodenbelag
- Fliesen, Parkett
Sonstiges
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- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Lage & Erreichbarkeit
6230 Soltvadkert
Auch aus touristischer Sicht ist die Lage gut einzuordnen:
Budapest liegt etwa 130 km entfernt und ist in rund 1,5 Stunden mit dem Auto erreichbar.
Wien befindet sich in einer Entfernung von ungefähr 260 km, mit einer Fahrzeit von etwa 3 Stunden.
Keszthely am Balaton liegt rund 160 km entfernt und ist in ca. 2 bis 2,5 Stunden erreichbar.
Soltvadkert eignet sich hervorragend für Gäste, die Natur, Wein und entspannte Urlaubstage abseits großer Touristenzentren schätzen.
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Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
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