(AAA) Bürgerliches Einfamilienhaus in der Gartenlage der netten Gemeinde Tapolca
EH006 • Haus Kauf • 120 m² • 3 Zimmer • 510 m² Grundstück
Kaufpreis 267.000 € 2.225,00 €/m²
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 120 m²
- Baujahr
- 1930
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
Objektbeschreibung
"Aktueller Hinweis: Es gilt der Forint-Preis von 95 Mio HUFAufgrund der aktuell starken Schwankungen des Kurses können wir leider den ausgewiesenen EUR-Preis nicht täglich anpassen.
.
Ein bürgerliches Einfamilienhaus mit 90 m² Wohnfläche, drei Zimmer, zwei Bäder und einer 16 m² großen Terrasse in der beliebten Gartenlage von Tapolca.
Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihr elegantes Design, sondern auch durch modernen Wohnkomfort und ist somit die ideale Wahl für Familien, die Wert auf Qualität legen. Der 510 m² große, gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein: Hier können Kinder unbeschwert spielen, während Sie die frische Luft genießen.
Das Haus verfügt zusätzlich über eine 30 m² große Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Garage und Stellplatz auf dem Grundstück garantieren höchsten Wohnkomfort. Dank des hervorragenden technischen Zustands können Sie sofort einziehen und die Vorzüge Ihres neuen Zuhauses genießen.
Ausstattung
Alle Anschlüsse vorhandenGrundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Gebäudestruktur
- Haustyp
- Einfamilienhaus
Flächen
- Nutzfläche ca.
- 130 m²
Objektdaten
- Baujahr
- 1930
Räume
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Dusche, Bidet
Ausstattung
- Terrassen
- 1
- Einliegerwohnung
- Keller
- —
Möblierung & Sonstiges
- Möbliert
- Teilmöbliert
Zustand & Qualität
- Zustand
- Gepflegt
- Bodenbelag
- Fliesen, Parkett
Sonstiges
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✔️ Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
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✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
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Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Kostenübersicht
Stellplätze
- Anzahl der Parkflächen
- 1 x Carport; 1 x Garage
Provision
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bausubstanz & Energie
- Baujahr1930
- Zustand der ImmobilieGepflegt
- HeizungsartZentralheizung, Radiatoren
- Wesentliche EnergieträgerGas
Lage & Erreichbarkeit
8300 Tapolca
Tapolca liegt nördlich des Balaton und verbindet Kleinstadt-Gemütlichkeit mit echter Besonderheit: der unterirdischen Seehöhle (Tapolcai-tavasbarlang).
Im Besucherzentrum fahren Sie im Boot durch kristallklares Wasser unter der Altstadt – ein Erlebnis, das es so nur hier gibt (das Höhlensystem wurde 1903 entdeckt; heute informiert eine moderne Ausstellung über Karst & Höhlenwelt).
Rund um Tapolca beginnen die Zeugenberge des Balaton-Oberlandes – perfekte Kulisse für Spaziergänge, Radtouren und Weinproben mit Aussicht. Auf Etappen des Blauen Fernwanderwegs blicken Sie über Weinberge und Basalthügel bis zum See.
Warum hinfahren?
Einzigartige Bootsfahrt in der Seehöhle + Ausstellung/Visitor Centre.
Wandern & Biken zwischen Weinbergen und Zeugenbergen (Balaton-Felvidék).
Balaton-Nähe mit ruhigem Kleinstadt-Tempo statt Trubel am Ufer.
Entfernungen (Straße, ca.):
Wien ↔ Tapolca: ~190 km Fahrstrecke (Auto); öffentlich per Bahn via Győr in ~4 h (je nach Verbindung).
Budapest ↔ Tapolca: ~155–175 km (ca. 1 h 50 min–2 h 05 min mit dem Auto, je nach Route/Verkehr).
Keszthely (West-Balaton) ↔ Tapolca: ~28 km Straße; stündliche Zugverbindung, Fahrzeit ~28 min.
Route planen: Hier können Sie Ihren Weg zur Arbeit ermitteln
Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
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