Wunderschönes rustikales Bauernhaus (AAAB)
WH0254-3 • Haus Kauf • 162 m² • 4 Zimmer • 1.137 m² Grundstück
Kaufpreis 325.000 € 2.006,17 €/m²
- Haustyp
- Bauernhaus
- Wohnfläche
- 162 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
Objektbeschreibung
In Bükfürdő bieten wir auf einem Grundstück von 1137 m2 ein authentisch renoviertes Bauernhaus mit Veranda mit einer Bruttogeschossfläche von 162 m2 zum Verkauf an.Jede Ecke des Hauses wurde so gestaltet, dass sie die Atmosphäre vergangener Zeiten so authentisch wie möglich widerspiegelt.
Die rustikale Holzbalkendecke ergänzt jeden Raum.
Auch Stall und Scheune wurden eingebaut, wobei die Innenhöhe bis zum Giebelbalken reicht und so ein unvergleichliches Raumerlebnis entsteht.
Wir müssen uns keine Gedanken darüber machen, wie wir den Raum heizen, der sogar einer großen Gruppe von Freunden Platz bietet: Für die Wärme sorgt ein riesiger Kachelofen.
Alles im Haus ist neu, was die Beschaffenheit des Hauses ermöglicht: Auch die Maschinentechnik, das Stromnetz, Türen und Fenster, Abdeckungen, das gesamte Dach, die Küchenmöbel, das Bad und die Toilette wurden neu gestaltet.
Der Bau der Heizungsanlage erfolgte im Schatten des Krieges und der Energiekrise und setzte dabei auf alternative Möglichkeiten: 2 Kachelöfen an den beiden Enden des Hauses, den renovierten Backofen in der Küche und den Einbau von norwegisch Nobo-Energiesparheizpaneelen in jeder Raum.
Warmwasser wird durch einen Boiler bereitgestellt.
Nach alter Bausitte sind die Räume wie Perlen an einer Schnur aufgereiht: Vorne liegt der 1. „Reinraum“, dann die Küche, 2. Raum, Badezimmer mit Dusche, separates WC, 3. Raum und schließlich die 4. „Scheune“. Zimmer". .
Der Dachboden wurde mit 30 cm Glaswolle isoliert.
Die Abdichtung der Wände erfolgte im Wandschnittverfahren und dem Einbau von Edelstahlblechen.
Die Wände wurden mit 15 cm dickem Graphit-Styropor isoliert. Auch der letzte Raum mit hoher Decke wurde innen gedämmt und erhielt so insgesamt 30 cm Wanddämmung.
Die Fassade und der Vorbau wurden aus bildpflegerischen Gründen nicht abgedeckt.
Sie können auf dem 180 m2 großen Kiesplatz im Hof parken.
Das Haus verfügt außerdem über einen 72 m2 großen begrünten Teil, von dem 32 m2 eine Veranda und eine 40 m2 große Terrasse sind.
Das Holzlager ist mit hochwertigem, trockenem Brennholz gefüllt und wartet auf die Kälte.
Im Garten wachsen Obstbäume: Äpfel, Pflaumen, Weintrauben.
Das Haus ist eines der wenigen einzigartigen Bauernhäuser auf dem Markt.
Wer das unverfälschte Dorferlebnis sucht, wird hier garantiert fündig, denn dieses Haus ist magisch und zieht jeden an, der es betritt.
Mittlerweile erhielt das Haus auch eine komplette Inneneinrichtung. Unter anderem wurden 5 Sofas und eine Couch platziert, die Entspannung und Erholung in vollem Umfang fördern können. 4 Schlafsofas lassen sich zu einem Doppelbett umbauen, sodass Sie hier nicht einmal etwas mitbringen müssen, sondern einfach loslegen können.
Auch eine Weinbar wurde konzipiert, gefüllt mit den Weinen der Region, die auf die gut gelaunten Partys der Zukunft wartet.
Grundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Gebäudestruktur
- Haustyp
- Bauernhaus
Räume
- Badezimmer
- 2
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Bad
- Dusche, Fenster
Ausstattung
- Seniorengerecht
- Kamin
Möblierung & Sonstiges
- Möbliert
Zustand & Qualität
- Letzte Modernisierung
- 2022
Kostenübersicht
Provision
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27% des Kaufpreises inkl. Mwst
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Lage & Erreichbarkeit
9740 Bükfürdő
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Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
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