(AAA) Neubau: Ein modernes Einfamilienhaus ohne Kompromisse
FAR2024 • Huis te koop • 282 m² • 7 Kamers • 814 m² Perceel
Koopprijs 1.247.222 € 4.422,77 €/m²
- Type woning
- Einfamilienhaus
- Woonoppervlak
- 282 m²
- Bouwjaar
- 2022
- Aantal verdiepingen
- 2
- Kamers
- 7
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 2
Objectomschrijving
Er zijn huizen die gewoon gebouwd zijn. En dan zijn er huizen die met vooruitziende blik, doordachte planning en zonder compromissen zijn ontworpen. Deze moderne familievilla in Balatonkeresztúr, gebouwd in 2022 met een totale woonoppervlakte van circa 282 m², behoort duidelijk tot de laatste categorie. Vanaf het moment dat je binnenstapt, is het duidelijk dat elk detail zorgvuldig is gepland. Strakke lijnen, natuurlijke materialen, ruime kamers en hoogwaardige technische voorzieningen creëren een woning die comfort, functionaliteit en een duurzame levenskwaliteit combineert.Het hart van het huis is de open woon-, eet- en keukenruimte. De kamerhoge ramen, die bijna over de gehele breedte van het huis openen, verbinden het interieur direct met het overdekte terras en de prachtig aangelegde tuin. Dit creëert een lichte, ruime leefomgeving met een naadloze overgang tussen binnen en buiten – de ideale setting voor het dagelijkse gezinsleven.
De master suite beschikt over een eigen kleedkamer, een stijlvolle badkamer en directe toegang tot de tuin. De gecombineerde sauna en whirlpool voor vijf personen vormen een integraal onderdeel van een huis dat is ontworpen voor dagelijks genot. De fitness- of hobbyruimte kan flexibel worden gebruikt als thuiskantoor, speelkamer of logeerkamer.
Boven wachten comfortabele woonruimtes op familieleden of gasten. Doordachte opbergoplossingen, aparte kleedkamers en hoogwaardig inbouwmeubilair zorgen voor een hoog niveau van dagelijks comfort.
De woning beschikt ook over indrukwekkende technische voorzieningen: een lucht-water warmtepomp, vloerverwarming, plafondkoeling, driedubbel glas, elektrische buitenzonwering en een fotovoltaïsch systeem van 14,4 kWp garanderen maximale energie-efficiëntie en wooncomfort.
De nabijheid van het Balatonmeer maakt wonen aan het water een dagelijkse bezigheid, terwijl de villa zich bevindt in een rustige en goed onderhouden woonwijk. Balatonkeresztúr biedt de ideale balans tussen natuur, ontspanning en privacy. Winkels en voorzieningen zijn in de buurt te vinden, terwijl Keszthely, Hévíz en vele andere bestemmingen op slechts enkele minuten afstand liggen.
Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een goed doordacht huis, zonder bouw- of renovatiewerkzaamheden, waar alle essentiële beslissingen al zijn genomen. Een huis waar u direct in kunt trekken zonder bouwtekeningen – een plek waar u meteen kunt wonen.
Belangrijkste feiten
Moderne gezinsvilla, gebouwd in 2022
Ca. 282 m² woonoppervlak
Prachtig aangelegd perceel van 814 m²
Ruime open woon-, eet- en keukenruimte
Directe toegang tot het overdekte terras en de tuin
Master suite met kleedkamer en en-suite badkamer
Wellnessruimte met gecombineerde sauna en whirlpool voor vijf personen
Multifunctionele fitness- of hobbyruimte
Lucht-water warmtepomp
Vloerverwarming en plafondkoeling
14,4 kWp zonnepanelen
Drievoudig glas en elektrische zonwering
Dubbele garage
Smart home functies
Energie-efficiëntieklasse A+++
Complete technische documentatie beschikbaar.
Voorzieningen
VolledigPlattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Gebouwstructuur
- Type woning
- Einfamilienhaus
- Aantal verdiepingen
- 2
Data
- Bouwjaar
- 2022
Ruimtes
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 2
- Keuken
- Einbauküche, Offene Küche
- Badkamer
- Dusche, Wanne, Fenster
Voorzieningen
- Terrassen
- 1
- Gasten-wc
- Zwembad
- Sauna
- Airconditioning
Meubilering en overig
- Gemeubileerd
- Gedeeltelijk gemeubileerd
Staat en kwaliteit
- Kwaliteit voorzieningen
- Luxus
- Staat
- Neuwertig
- Vloerbedekking
- Fliesen, Laminat
Overig
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
Kostenoverzicht
Parkeerplaatsen
- Aantal parkeerplaatsen
- 1 x Duplex
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bouwkundige staat en energie
- Bouwjaar2022
- Staat van het objectNeuwertig
- Type verwarmingFußbodenheizung, Klimagerät
- Belangrijkste energiebronnenElektro, Solar, Wärmepumpe
Ligging en bereikbaarheid
8648 Balatonkeresztúr
Op slechts enkele minuten afstand vindt u goed onderhouden stranden, kleine jachthavens en een prachtige promenade langs het meer. Talrijke restaurants, cafés en winkels zorgen voor een hoge levenskwaliteit, terwijl fiets- en wandelroutes langs het Balatonmeer en door het charmante landschap van de provincie Somogy uitnodigen tot diverse uitstapjes. Het natuurreservaat Kis-Balaton en de bekende thermale badplaats Hévíz liggen ook vlakbij en bieden het hele jaar door uiteenlopende recreatiemogelijkheden.
Balatonkeresztúr is bijzonder aantrekkelijk, zowel als permanente woonplaats als vakantiehuis. De plaats beschikt over uitstekende vervoersverbindingen, waaronder een treinstation en een snelle toegang tot de snelweg M7. Keszthely aan de westelijke oever van het Balatonmeer ligt op slechts ongeveer 20 kilometer afstand, Boedapest op circa 175 kilometer en Wenen op ongeveer 220 kilometer. Balatonkeresztúr combineert dus de voordelen van wonen aan het Balatonmeer met een uitstekende bereikbaarheid vanuit Duitsland, Oostenrijk en de Hongaarse hoofdstad.
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
