(AAA) Erstbezug: Neubau mit pflegleichtem Grundstück in guter Lage
FAR9282 • Huis koop • 125 m² • 4 Kamers • 1.065 m² Perceel
Koopprijs 385.500 € 3.084,00 €/m²
- Type woning
- Einfamilienhaus
- Woonoppervlak
- 125 m²
- Bouwjaar
- 2026
- Kamers
- 4
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
Objectomschrijving
"Actuele informatie: De prijs in Forint is 134,90 miljoen HUF.Vanwege de huidige aanzienlijke wisselkoersschommelingen kunnen we de weergegeven EUR-prijs helaas niet dagelijks bijwerken.
Deze moderne, gelijkvloerse vrijstaande woning, gebouwd in 2026, staat te koop in een rustige woonwijk met weinig verkeer in Balatonszentgyörgy. De woning combineert een doordachte indeling met moderne technologie en biedt een comfortabele woonomgeving op circa 125 m² woonoppervlak. Het hart van het huis is de ruime open woon-, eet- en keukenruimte van 53 m², die profiteert van veel natuurlijk licht door grote ramen en directe toegang biedt tot de terrassen en de tuin. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers, een apart toilet, een inloopkast, een bijkeuken, een hal en functionele circulatiezones. De woonruimte wordt aangevuld met een garage van 17 m², een overdekte entree van 9 m², terrassen van in totaal 41 m² en een 25 m² grote garage." m² parkeerruimte. Dit resulteert in een totale bruikbare oppervlakte van circa 220 m².
Energiecertificaat: A+. Technische kenmerken zijn onder andere vloerverwarming met een gasboiler, airconditioning voor verwarming en koeling, voorbereiding voor een warmtepomp en een 4 kW fotovoltaïsch systeem. De woning wordt sleutelklaar opgeleverd. Tegelijkertijd heeft de toekomstige eigenaar nog de mogelijkheid om persoonlijke voorkeuren met betrekking tot bepaalde elementen – zoals vloeren, binnendeuren of afwerkingen – te integreren.
Het gelijkvloerse ontwerp zorgt voor comfortabel en praktisch dagelijks gebruik zonder trappen.
De tuin, de overdekte terrassen en het ruime terrein creëren een aangename woonomgeving.
Voorzieningen
VolledigPlattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Gebouwstructuur
- Type woning
- Einfamilienhaus
Oppervlakken
- Nuttig oppervlak ca.
- 220 m²
Data
- Bouwjaar
- 2026
Ruimtes
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
Voorzieningen
- Terrassen
- 1
- Gasten-wc
- Geschikt voor senioren
- Airconditioning
Meubilering en overig
- Gemeubileerd
- —
Staat en kwaliteit
- Kwaliteit voorzieningen
- Gehoben
- Staat
- Erstbezug
- Vloerbedekking
- Fliesen
Overig
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
Kostenoverzicht
Parkeerplaatsen
- Aantal parkeerplaatsen
- 1 x Carport; 1 x Garage
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bouwkundige staat en energie
- Bouwjaar2026
- Staat van het objectErstbezug
- Type verwarmingKlimagerät
- Belangrijkste energiebronnenElektro, Gas, Solar, Wärmepumpe
Ligging en bereikbaarheid
8710 Balatonszentgyörgy
Balatonszentgyörgy ligt aan de westelijke ingang van het Balatonmeer en wordt vaak de ware "Poort naar het Balatonmeer" genoemd. Het stadje is ideaal voor vakantiegangers die willen genieten van het Balatonmeer, maar de voorkeur geven aan een rustigere, meer natuurgerichte omgeving dan de grotere badplaatsen.
De belangrijkste toeristische trekpleister van Balatonszentgyörgy is de strategisch perfecte ligging: u bereikt snel Keszthely, Hévíz of het meer – en het Kis-Balaton (Klein Balatonmeer), een van Hongarije's belangrijkste natuur- en vogelreservaten, begint vlakbij. Dit maakt het gebied perfect voor fietsers, natuurliefhebbers, wandelaars en ontspannende dagtochten.
Een charmante lokale bezienswaardigheid is Csillagvár (Sterrenkasteelmuseum), een populaire bestemming voor gezinnen die gemakkelijk te combineren is met een dagje aan het Balatonmeer.
Afstanden (ca.)
Balatonszentgyörgy → Wenen: ca. 210-211 km (weg)
Balatonszentgyörgy → Boedapest: ca. 30 minuten 175 km (weg)
Balatonszentgyörgy → Keszthely (Balatonmeer): ca. 12 km (weg)
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
