(AAA) Exklusives Reit- und Hofanwesen mit großzügigem Wohnhaus, Reithalle & 5 Hektar Land
CM2106-2 • Huis koop • 220 m² • 6 Kamers • 46.500 m² Perceel
Koopprijs 650.000 € 2.954,55 €/m²
- Type woning
- Landhaus
- Woonoppervlak
- 220 m²
- Kamers
- 6
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
Objectomschrijving
Exclusief paarden- en boerderijcomplex met een ruime woning,overdekte rijhal, buitenrijbanen en circa 6 hectare aaneengesloten grond.
Circa 6 hectare aaneengesloten grond met ontwikkelde bouwpercelen, volwassen bomen, bos en uitgestrekte groene zones en weilanden.
Ruime woning met een apart appartement, kelder, serre en een uitnodigend terras.
Personeelsgebouw, een stenen gebouw met diverse gebruiksmogelijkheden, momenteel in gebruik als paardenstal.
Overdekte rijhal van circa 15 x 31 m; buitenrijhal van circa 25 x 55 m met kwartszandbodem; grasbaan van 30 x 70 m, ideaal voor springen of training.
Momenteel zijn er 8 stallen beschikbaar. Uitbreiding tot maximaal 14 stallen is mogelijk.
Het object combineert ruim wonen met een complete paardeninfrastructuur en uitgestrekte, onderling verbonden terreinen direct grenzend aan de boerderij.
Het landgoed biedt ideale omstandigheden voor privé paardenhouderij, fokkerij of het opzetten van een professionele manege.
Het complex omvat een ruim hoofdhuis met een apart appartement op de bovenverdieping, een extra woon-/personeelswoning, stallen, een overdekte rijhal, buitenterreinen om te rijden en ruime opslag- en machinehallen.
Het perceel beslaat circa 6 hectare aaneengesloten grond met diverse ontwikkelingsmogelijkheden.
Bijzonder opmerkelijk is de succesvolle combinatie van direct bruikbare paardenfaciliteiten, comfortabele woonruimtes, bestaande infrastructuur, waterleiding, beveiligingsvoorzieningen en extra ontwikkelingsmogelijkheden door de ontwikkeling van grond binnen het dorp.
...
Voorzieningen
• Privé paardenlandgoed met een ruim hoofdhuis en een apart appartement op de bovenverdieping, personeelsverblijven, een overdekte rijhal, buitenrijbanen, stallen en andere bijgebouwen.• Circa 6 hectare aaneengesloten grond, ideaal voor het houden van paarden; eventueel is het mogelijk om de weidegrond te pachten.
• Buitenrijhal met kwartszandbodem, ca. 25 x 55 m.
• Ruime gras- en springarena, ca. 30 x 70 m.
• Overdekte rijhal, ca. 15 x 31 m.
• Momenteel 8 paardenboxen beschikbaar; uitbreiding tot maximaal 14 boxen is mogelijk.
• Ruim hoofdhuis met serre, terras, grote wasruimte, bijkeuken, kelder, provisiekast, gastentoilet, twee ruime garages en uitgebreide opslag- en bergruimte.
• Apart appartement op de bovenverdieping met een open woon- en keukenruimte, een comfortabele woonkamer en twee slaapkamers, elk met een eigen badkamer inclusief douche.
• Aparte personeels-/gastenwoning.
• Twee waterputten, diverse watertanks en een irrigatiesysteem voor de overdekte rijhal en de buitenrijbaan.
• Moderne videobewaking van het gehele terrein en een alarmsysteem in het huis.
• Het volledig omheinde hoofdterrein biedt een veilige en ruime losloopzone voor honden.
• Energiecertificaat beschikbaar.
• Nieuw dak geplaatst in 2022.
Plattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Gebouwstructuur
- Type woning
- Landhaus
- Uitzicht
- Fernblick
Ruimtes
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Keuken
- Einbauküche, Offene Küche
- Badkamer
- Dusche, Fenster
Voorzieningen
- Terrassen
- 1
- Bijwoning
- Gasten-wc
- Geschikt voor senioren
- Open haard
Meubilering en overig
- Gemeubileerd
Staat en kwaliteit
- Kwaliteit voorzieningen
- Gehoben
Overig
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
Kostenoverzicht
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Ligging en bereikbaarheid
8380 bei Héviz
De omgeving beschikt over een uitstekende infrastructuur met een breed scala aan winkels, recreatie-, wellness- en gezondheidsfaciliteiten, evenals uitstekende vervoersverbindingen. De combinatie van landelijke rust, ruime opzet en uitstekende infrastructuur biedt diverse mogelijkheden – waardoor de locatie bijzonder aantrekkelijk is voor paardenbezitters en paardensportliefhebbers, maar ook openstaat voor verschillende gebruiks- en ontwikkelingsconcepten.
Het omliggende land rondom de boerderij is bijzonder opmerkelijk en vormt een samenhangend en functioneel geheel. Dit is bebouwd terrein dat momenteel als paardenweide wordt gebruikt. Het land kan naar behoefte worden gekocht of voor langere termijn worden gehuurd.
De verhoogde ligging biedt tevens een aantrekkelijk uitzicht op het omringende landschap en gedeeltelijk uitzicht op het Balatonmeer.
Deze woning combineert een goede bereikbaarheid met de ruimte die essentieel is voor het houden van paarden.
Het omliggende land vormt een aantrekkelijke, samenhangende structuur. Volgens de eigenaar is het bebouwd terrein dat momenteel als paardenweide wordt gebruikt. Afhankelijk van de behoeften kan dit perceel afzonderlijk worden verkocht of verhuurd.
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
