(AAA) Exklusives Reitanwesen mit Panoramablick nahe Siófok am Balaton
44059 • Huis koop • 950 m² • 6 Kamers • 76.000 m² Perceel
Koopprijs 2.990.000 € 3.147,37 €/m²
- Type woning
- Villa
- Woonoppervlak
- 950 m²
- Bouwjaar
- 2008
- Aantal verdiepingen
- 3
- Kamers
- 6
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 4
Objectomschrijving
Exclusief paardenlandgoed met panoramisch uitzicht nabij Siófok aan het Balatonmeer.Een zeldzame kans aan de zuidelijke oever van het Balatonmeer: te koop is een aaneengesloten privélandgoed van meer dan 76.000 m², waarvan de bijzondere waarde niet in de laatste plaats ligt in de juridische status. Het landgoed is geregistreerd als grond buiten het toepassingsgebied van het Hongaarse grondwetboek.
Hierdoor is het eigendom niet onderworpen aan de beperkingen die gewoonlijk gelden voor landbouw- en bosbouwgrond. Er zijn geen openbare aanbestedings- of publicatievereisten, noch wettelijke voorkooprechten of andere verwervingsbeperkingen. Deze bijzondere juridische status is een belangrijk voordeel voor investeerders en verhoogt de aantrekkelijkheid van het object aanzienlijk.
Op slechts enkele kilometers van Siófok, een van de populairste toeristische centra aan de zuidelijke oever van het Balatonmeer, ligt dit uitzonderlijke landgoed te midden van een idyllisch heuvelachtig landschap, omgeven door bossen en ongerepte natuur. De locatie garandeert absolute privacy en rust.
Het pronkstuk van het landgoed is een kasteelachtig paardenverblijf van drie verdiepingen, gelegen op een heuveltop en met een adembenemend panoramisch uitzicht over het omringende landschap. Deze verhoogde positie combineert exclusiviteit, discretie en een uitzonderlijk panorama.
De exclusiviteit van het landgoed wordt verder versterkt door een natuurlijk meer van 1,5 hectare, direct grenzend aan de residentie en gevoed door een eigen bron. Het meer heeft een uitstekende waterkwaliteit en een rijke vispopulatie en is een opvallend natuurlijk element dat het hele landgoed een bijzondere ambiance en uniek karakter verleent.
De gehele infrastructuur van het landgoed is zelfvoorzienend, inclusief een eigen transformator, een diepe waterput, een waterzuiveringsinstallatie en een moderne afvalwaterzuiveringsinstallatie. Een fotovoltaïsch systeem dekt circa 50% van de energiebehoefte en draagt bij aan een duurzame bedrijfsvoering.
Dit opvallende gebouw, met zijn toren en unieke 360-graden panoramisch uitzicht, is bij uitstek geschikt als prestigieuze familieresidentie voor meerdere generaties, maar ook als exclusief boetiekhotel, jachtlodge, luxe gastenverblijf of evenementenlocatie.
Een deel van het gebouw is momenteel bewoond, terwijl de overige gedeelten zich in een fase van casco-opbouw bevinden en naar de wensen van de nieuwe eigenaar kunnen worden afgewerkt.
Extra's
Eersteklas kwaliteit
Fontein
Zonnepanelen
Geplande of haalbare voorzieningen zijn onder andere:
• Een exclusieve spa met zwembad en sauna
• Een privébioscoop
• Een fitness- en trainingsruimte
• 12 tot 15 elegante slaapkamers of gastenverblijven
Een indrukwekkende tegelkachel, geïntegreerd in de centrale verwarming, zorgt voor een bijzonder gezellige sfeer.
Het pand omvat tevens overdekte hooizolders en opslagruimtes, bijgebouwen en een ruime zolder boven de rijbak, ideaal voor de opslag van veevoer. Twee aparte appartementen voor personeel zijn beschikbaar in een apart gebouw.
Daarnaast bestaat de mogelijkheid om aangrenzend land aan te kopen en het pand uit te breiden.
Dit uitzonderlijke object biedt een zeldzame kans voor veeleisende kopers die op zoek zijn naar een prestigieus landgoed, een exclusief toeristisch project of een solide investering met ontwikkelingspotentieel op lange termijn, vlakbij het Balatonmeer.
Voorzieningen
Openbare nutsvoorzieningenAangesloten op waterleiding
Aangesloten op elektriciteit
Aangesloten op riolering
Plattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Gebouwstructuur
- Type woning
- Villa
- Aantal verdiepingen
- 3
Data
- Bouwjaar
- 2008
Ruimtes
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 4
- Keuken
- Einbauküche, Offene Küche
Voorzieningen
- Terrassen
- 1
Staat en kwaliteit
- Kwaliteit voorzieningen
- Luxus
- Staat
- Neuwertig
- Laatste modernisering
- 2024
Overig
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung im ersten Jahr (nur Radius 25 km um Héviz möglich)
Kostenoverzicht
Parkeerplaatsen
- Aantal parkeerplaatsen
- 1 x Duplex; 1 x Garage
Courtage
- Courtageplichtig
- —
Bouwkundige staat en energie
- Bouwjaar2008
- Staat van het objectNeuwertig
- Type verwarmingOfenheizung
- Belangrijkste energiebronnenElektro, Holz
Ligging en bereikbaarheid
8613 Balatonendréd
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
